小区区位
小区优缺点
1、小区距离公交站台贤江公交站仅300米,公交出行便捷
2、紧靠永和大道主干道,自驾出行便捷
3、商业设施齐全,1500米即永兴隆百货商场,满足居民多样化的生活需求
4、小区建成于2016年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到35%,整体环境雅致
1、小区东门靠近永和大道,高速的来往车辆较多,早晚高峰时期的噪音影响较大
2、小区2期在建造中,有一定的噪音干扰
小区主次入口
购买人群
小区价格合理,地理位置优越,且周边公共资源丰富,吸引在附近工作的企业高管、高级白领购买。小区周围学校资源丰富,小区内多为方便照顾孩子的家庭住户。小区内邻里沟通较多,关系融洽。
租户特征
小区内租客主要为20-30岁左右的上班人士和大学生,小区租客住在此处主要有以下原因:
1、小区地理位置好,周边有多条公交线路,交通较为便利,上下班出行较方便。
2、小区周边生活配套设施完善,银行、医院、学校、等一应俱全,居民生活便捷。
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,轨交、公交或自驾都出行方便。小区周边配套设施较为齐全,能够满足日常购物、娱乐等生活需求。小区内设有室外运动场、会所等,为小区居民锻炼提供方便。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区保安很负责任。小区进出管得很严格,外来人员进出都要登记,外来车辆只能停在小区旁边。小区24小时均有保安巡逻,发现可疑事情及时处理,保证居民的安全。小区还与110联网,一旦发生犯罪事件,警方能第一时间赶到并及时处理,极大程度的保障了小区居民安全。
物业地址
小区物业是实华物业,位于长岭居东部禾丰小学旁,电话:4006032266。
物业服务质量
小区的物业服务质量高,每日清扫路面以及垃圾分类倾倒,保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁,路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时,设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
/周边交通
自驾:小区东门靠近永和大道路,向南行驶约2公里可达广济高速路,自驾出行便利。
商业配套
友益家购物广场位于广东是黄浦区,距离小区约1000米,商业广场以休闲时尚为经营理念,可以满足居民购物需求。
中好生活超市位于广州市黄埔区,距离小区约1公里,可以满足居民的购买需求。
生活服务
广州市农村商业银行位于广东省广州市黄埔区,距离小区约1500米,可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
中国电信位于广州市黄埔区九岭路与新丰路交叉口东,距离小区约600米,可以为居民提供手机服务。
教育配套
禾丰小学小区位于永和街九岭路33号,距离小区约500米,是一所老师认真负责,环境优美的学校。
科学城中学位于广州市黄埔区萝平路西50米,距离小区约1公里,是一所师资雄厚,服务到位的学校。
医疗资源
萝岗区妇幼保健所位于新业路35号,距离小区约2公里,设备先进,医疗设施健全。
广州惠民诊所位于新庄金中一巷24,距离小区约1公里,医疗设施健全。
休闲娱乐
威尔登酒店酒吧位于永和经济区永顺大道花轮一路1号,距离小区约1.5公里,设备专业,服务态度佳,适合于家庭朋友休闲愉乐。
毅翼羽毛球馆 位于广东省广州市黄埔区S379,距离小区约2000米,受孩子和年轻人喜爱。
公共资源
甘竹山公园位于广州市黄埔区,距离小区约1.5公里,园内风景优美,有凉亭和湖泊等景观,适合居民日常游玩。
华圣公园位于广州市黄埔区,距离小区约2公里,园内有跑道,健身器材,可以满足居民健身娱乐需求。
我要买房
对于预算不是非常充足的刚需人群,可以考虑购买70-80㎡左右的两房,或者面积更小的一房,虽然居住面积较小,但价格较低。
对于有一定经济实力的有老人、孩子的家庭可以考虑购买小区120-140㎡左右的五房户型,小区附近教育设施完善。
我要卖房
房屋的装修的精简也会影响房屋的价格,房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
小区周边的教育资源和医疗资源比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施。这里的性价比是很好。
我要出租
建议业主在出租房屋前,建议家里的水电燃气、家电定要做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况,故房子要装修好和房屋维护好。
我要租房
建议年轻白领选择一房或二房户型,该户型空间较为温馨,性价比较高。
建议三口之家选择二、三房户型租住,满足了孩子对独立居住环境的需求,同时小区靠近学校,上下学方便。/
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 962740水务缴费或线上缴费广州市黄浦荔香路113号电费 第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度 95598电力公司缴费或线上缴费广州市黄埔东路2号煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 962777公司缴费或线上缴费广州市黄埔区茅岗路438号101房/<tbody>/<table>
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