文/楼市大家谈（quanadcom）
楼市发展到现在，不少朋友们已经开始对楼市不抱期望了，这个期望不是指楼市不会发展了，而是指对房子，可能没有之前那么有执念了。一位准备买房的网友说：现在买房不着急，反正以后房价也上不去了，什么时候买都行。看见这句话我沉思了一下，难道都是受大佬的启发，觉得以后房价如葱价吗？作为一个可以独立思考的成年人，笔者认为，房价如葱价起码10年内是不会实现的，而楼市或许不会大涨，但是求“稳”，一直是调控的目标，所以笔者推测，未来几年的房价不会大涨也不会大跌，那么现在买房，最起码可以“保值”，而不是说房子彻底只能拿来居住了，起码你买了不会亏。为什么说，现在买房起码可以“保值”？这3个理由让你无话可说。
其一、知晓调控的目的，一直都是遏制房价、稳定房价
从“坚决遏制房价过快上涨”到“三稳”，其实可以看出，楼市调控的目标一直都是希望楼市降温、稳定下来，而不是让房价大跌，房价可以理性回归，但是楼市能稳定无疑是最好的。所以，楼市稳定下来了，并不代表着房价会大跌，房价不会大跌，那么刚需买房就不会怎么亏，当然，压力还是很大，但是房子该买的还是得买，起码在那些发展的比较好的城市，买房可以“保值”。
其二、共有产权房出现，独有的房子就更加可贵
这两年，共有产权房也多次被提起，这也是给年轻人多一个选择，房子买不起，但是共有产权房就买得起了，共有产权房的出现可以缓解年轻人的购房压力。但是随着买共有产权房的人越来越多的时候，独有产权的房子就显得更加可贵了，所以，自己有钱，最好还是买70年产权的商品房，自己拥有全部产权，在未来还是很有利的。
其三、地段永远是第一要素
首富李嘉诚曾经就强调过地段的重要性，买房还是得看地段。在城里买房，就算是买来居住的人，也会看房子有没有升值潜力，升值潜力大的房子，以后作为二手房出手转卖，也能赚上一笔钱。地段好，就意味着配套好、交通好，这样的房子不仅可以保值，还可以升值，所以，地段才是第一要素，尤其是大城市地段好的房子，升值潜力很大。
房价的走势如何，短期看政策，中期看土地，长期看人口。这句话在房地产行业流传很多年了，也说的很有道理。按照如今的楼市分析，现在一些发展比较好的城市，买房也不亏，起码自己享受了，而且自己的房子可以等转卖、等出租，完全没有压力，但是如果是那种发展不好的贫困县城的房子，可能买房首要考虑的还是居住，但是也不能说完全没有价值，总之，具体地方具体分析吧。
对于刚需来说，买房是一件比较困难的事情，如果买亏了就更加难受了，但是我们也不能对楼市失去希望，同样也不要把房子看得太重。房子是拿来居住的，第一属性是居住属性，手里有钱，买套房居住就行了，同时也可以考虑房子的升值潜力；手里有多余的钱，也不要拿去炒房，“房住不炒”才是正确的做法。
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