天津每日房产
从整体的天津楼市发展区域来看，市区主要还是以南开做大区域影响力、河北做好产品推荐力、河西保持稳步增长力。2019年河东区有望展现出区域的更大发展价值。特别是新开路津滨大道发展带，同时今年将推出13宗土地资源，包括万辛庄、阳光里、振中路等，特别是位于河东繁华区域的新开路地块、棉一地块，更是值得关注的价值发展区域。因此2019年市区将以河东、南开、河北展现出蕴含的潜在价值。
从环线来看，2019年津南区依然会保持稳中有升的态势，而西青区张家窝板块、团泊板块都会展现出较大的发展价值。津南区凭借海河教育园的优势以及近两年区域文化、商旅等多方面的环境营造，生活配套将更加完善，特别是融创打造的星耀五洲将推动周边的价值增长。团泊板块很像曾经的梅江区域，先是市场的热选，然后是悄然无声的沉寂，再后来便是价值的较大化展示，梅江的冷与热在于买房人对生活配套的需求，随着生活设施的不断推进，现在的梅江不仅是居住生活圈，还吸引了更多的人。相对于团泊，其定位应该是提高居住品质的价值展现，随着人们对居住质量要求的提高，团泊会释放关于宜居生活的信号，也将展现出更大的区域价值。
老杨说地产
简单逻辑，看土地。
楼面价接近区域现行售价的板块价值有有很大空间。
现在天津环内能够厚积薄发的东丽津滨大道板块；
北辰宜兴埠板块，未来发展也值得关注；
东南部发展前些年步子太大，比如津南辛庄，有点透支，现在全面降速。
核心区地王频现，空间不大。
地产天津
津南小站
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