小区区位
小区优缺点
1、小区交通出行便利,位置优越,该小区到周边区域遍布公交车与地铁线路,有15路公交车与地铁3号线、地铁5号线
2、小区房屋质量优越,已做过防潮防晒隔音处理
1、小区物业收费标准高,管理不到位
2、小区车位紧张,小区内交通拥堵现象比较严重
3、小区楼间距小,采光较差
小区主次入口
购买人群
天朗蓝湖树小区住户稳定,年轻人占比比较大。业主年龄大部分在30岁左右,为在高新区上班的白领人士,整体素质较高,小区租客主要在31号楼,租客年龄25岁左右,大部分在软件园上班,整体素质偏高。
租户特征
小区租客多为在软件园上班的白领人士,租客选在该小区居住的原因有:1、该小区位于市区与高新区的交界处,交通便利,离公司较近,可以大大节省时间;2、小区住户整体素质偏高,环境优雅,符合白领人士的居住需求,整体的氛围与环境良好。
居住体验
小区居住很舒适,小区内环境优雅宜人,屋内南北通透,采光性很好;小区经常在节假日举行各种活动,包括端午节赛龙舟,六一儿童节小朋友举办节目等;邻里关系和谐,亲切,邻里之间经常聚餐,老年人一起相约锻炼身体等。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区日常会配有保安,24小时轮流值班,对穿制服的人员进入小区比较严格,比如送外卖、送快递的等,但是对于穿便装的人很松,整体小区门禁管理不严格。
车位管理
<table><tbody>地下车位数100地上车位租金(元/月)300-400地下车位租金(元/月)300-400/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为西安天朗物业管理有限公司,位于西安市莲湖区大庆路3号蔚蓝国际1幢20层,电话号码029-88653831。
物业服务质量
小区整体物业服务质量为中等偏上,服务态度一般;小区内有专门的垃圾收集点,保洁员每天对小区进行清扫与回收垃圾,整体卫生状况良好;小区绿化不会定期修整但是经常护理;也有专门的老年人活动中心;门禁管总的来说不严格,整体环境不错,适合居住。
/周边交通
公交:小区东门口有公交站,可乘坐800路、201路、202路、400路、312路、253路等,交通十分便利。
自驾:小区距西四环不到三公里,附近有小寨赛格购物广场,出行与购物方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
小区户型多样,全部为高层,有两梯两户到两梯七户不等,一号楼与三号楼小户型较多,相对来说总价较低,对于购房金额有限制的客户可选择一号楼与三号楼;对于预算充足的购房者,建议选择区域中间大户型,该小区楼间距大采光性较好。
我要卖房
小区靠近马路的房屋较吵闹,建议低于中心区域房源价格。对于一些小户型的房屋,业主可降低价格,或进行一些简单的装修后再合理地制定价格。小区中心房屋较安静,环境优美,建议可适当提高价格
我要出租
小区周围是高新开发区,大多为上班的白领人士,出租者可以将房屋进行相应程度的装饰,配上基础家电家具设施,可以提高出租率和租金。小区南侧靠近鱼化寨街,比较繁华吵闹,可适当降低租金。
我要租房
中心区域房屋比较安静,环境优美,价格可以略高于靠近马路的房屋。对于有家庭的租客可以小区中间大户型的房屋,对于单人租房的租客可以选择靠近马路一号楼与三号楼以及别人合租以减少租金压力。
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³ 85216771收费大厅缴纳、规定银行下属网点缴纳,线上缴纳雁塔区长安中路16号(省军区南)电费 第一阶梯0.49/度
第二阶梯0.54/度
第三阶梯0.79元/度 029-83302282电力公司缴纳或线上缴费西安市新城区环城东路159号煤气费 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³ 96777煤气公司缴纳或线上缴费西安市昆明池路北段东侧/<tbody>/<table>
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