文/楼市大家谈（quanadcom）
相信大家都知道我国的房价现在处于一个比较高的位置，虽然国家有出面进行调控，但可以说是成效甚微的。有的一二线城市的房价直逼六位数，甚至有的发展还相对落后的小城市房价也达到了五位数，这样过高的房价无疑成为了购房者的一道高门槛，想要拥有一套属于自己的房并不是一件容易的事。但从古自今都有一个说法，那就是安居立业，要想立业首先你要有家，而家的象征自然就是房屋了。所以不少人宁愿成为房奴也要买房的想法也是可以理解的。买房的花费确实是巨大的，所以在买房时需要考虑的问题会很多，新的一年即将来临，小纵在此想要劝诫大家一句：房屋固然重要，但是这两类房屋谨慎够买，别怪没有提醒你！
就目前看来，国家的调控可能效果还不是太明显，但是随着时间的推移，相关的调控恐怕只会越来越完善，到那时房价出现下跌的情况是很有可能的，我们的目光应该往长远了看，所以小纵今天决定来给大家排下雷，不然到头来后悔也于事无补。今天要说的这两类房其实在房地产市场中还是比较常见的，那就是小产权房和商住房。
因为之前房价的不断高涨，不少人为了能够拥有属于自己的房屋，可能会选择小产权房或是商住房，因为这样房屋价格是自己能够承受的，这样一来自己即拥有了属于自己的房，还不需要面临过高的房价，可能还有人觉得自己赚了。但等你真正入住了，你可能就会发现结果并不是你想象的那样。
首先说到的就是商住房，有的人可能觉得自己花了不算高的价格买到了可以商住两用的房屋，自己岂不是赚到了，但其实这样的房屋是有一些特殊的规定的，有的地方购房商住房是需要全款购买的，而且商住房的使用期限只有四十年，水电费用都按照商业费用来收取，长期下来，这笔费用会比普通住宅楼的费用高出不少。你了解完了这些，还有多少人会愿意购买这样的房屋呢?
然后就是小产权房了，这类房小纵真的已经说过很多遍了，但依旧不能阻挡人们对他的购买欲望。今天小纵就再来说一次，这类房屋虽然价格相对便宜，但是不能转正的，也就是无法办理房产证的。相信大家也都知道房产证的重要性，这是证明房屋归属的唯一凭证，如果不能办理房产证，后面可能会发生很多无法预料的麻烦，所以真的不建议购买这类房屋。
今天小纵要说的就是这些，如果你是购房者，你会购买这两个类型的房屋吗？欢迎留言讨论！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。