小区区位
小区优缺点
1、公交166路交通安全教育学校站距离小区700米，公交出行方便
2、小区在东北大学内，居民子女上学方便
3、小区内自带会所，便于居民休闲娱乐
1、小区内租客较多，人员流动性较大
2、小区车位比较少，一般晚上7点以后车位比较难找
小区主次入口
购买人群
小区地理位置优越，交通条件比较便利。小区在东北大学内，居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区租客较多，主要有大学工作的老师和在附近工作的上班族。住户选择居住在此的原因有：1、小区离学校近，学生上下学较为方便和安全。2、小区的地理位置优越，公交出行方便，居民上班比较方便。
居住体验
小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。小区邻里关系也非常融洽。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，保障住户的人身和财产安全。
车位管理
<table><tbody>地上车位数350地下车位数150地上车位租金(元/月)80地下车位租金(元/月)100/<tbody>/<table>物业地址
小区物业是居委会自管，地址位于和平区南湖街道东大社区委员会，电话为024-23915506。
物业服务质量
小区物业整体服务质量非常好，解决问题及时，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
/周边交通
公交：小区600米内有交通安全教育学校站、龙王庙公园站、南湖公园西门南站，途经的公交线路有166路、244路、249路、258路、269路、280路、k802路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：沈水东路距离小区600米，小区距离文化路1公里，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、新天地超市距离小区950米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、东北大学超市莘莘店距离小区550米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、金香汇三宝晚茶距离小区900米，餐厅服务质量到位，菜品物美价廉。
生活服务
1、中国建设银行距离小区800米，居民办理银行业务方便。
2、长顺粮油批发距离小区350米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
3、鸿福堂大药房距离小区300米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、东北大学幼儿园距离小区600米，该幼儿园照顾和关爱幼儿，能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、沈阳市和平区望湖路小学距离小区950米，学校重视德育工作，师资力量雄厚。
3、沈阳市第二十中学距离小区950米，学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
医疗资源
1、中国医科大学附属盛京医院距离小区850米，医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、东北大学医院距离小区800米，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、沈阳市中医院距离小区1公里，可以满足居民的医疗需求。
休闲娱乐
1、中影华臣影城距离小区1公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、爆米花量贩KTV距离小区750米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
3、星巴克距离小区1.3公里，是居民聊天小聚的好场所。
公共资源
1、南湖公园距离小区650米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、鲁迅公园距离小区1.3公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、龙王庙公园距离小区1.5公里，是居民休闲放松的好场所。
我要买房
对预算充足的购买者可优先考虑楼层高的楼房，视野会比较开阔，居住体验更舒适。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。对于在校老师可以优先考虑购买两居的房子，自身的经济压力不至于过重。
我要卖房
小区的地理位置优越，新天地超市距离小区950米，可以方便居民平时购买生活用品，可适当提高售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。
我要出租
小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。小区低部的住房采光情况较差，会对居民生活造成一定影响，业主可适当降低租金。业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。
我要租房
小区的周围的商业配套完善，就业单位较多，适合想要就近上班的打工者租住。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。对于经济能力有限的上班族可以选择一居户型，此类型房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 024-22821753水务缴费或线上缴费辽宁省沈阳市和平区和平北大街43号沈阳市自来水总公司电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度 024-25612956电力公司缴费或线上缴费辽宁省沈阳市铁西区云峰南街7国网沈阳供电公司签约电费代收点煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 024-25644108公司缴费或线上缴费辽宁省沈阳市铁西区北三东路9号-14门沈阳燃气集团有限公司北三购气站/<tbody>/<table>
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