城南新柳林路沿线67.69亩地马上出让！
经开超270亩巨无霸地块即将入市
7天超约5600套房要入市！
阜阳土拍乘胜追击！
一、7天时间，阜阳将有3宗地
约5600套新房入市
7天时间，阜阳将有3宗地要入市，总占地面积429.8亩。届时，阜阳市土地交易中心将再次上演一场土拍大战！
其中，城南新区一宗67.69亩，将于4月4日出让；经开区两宗共计362.2亩，将于4月8日入市。
经开【2018】-130号地比较抢眼，单宗地占地面积近280亩。根据各宗地容积率来推算，将以高层住宅为主，最小容积率1.8，最大2.2，以每套住宅100平米户型计算，三宗地约5600套新房要入市。
二、城南新区柳林路再上头条
沿线67亩“袖珍”地块马上入市
昨天下午，阜阳市土地交易中心再次上演一场土拍大战！该地块位于城南新区万达旁柳林路沿线。50.57亩“袖珍”地块楼面价创新高！
01、柳林路最近很热！
时隔两天，4月4日下午，柳林路沿线【2019】-15号地67.69亩袖珍地块也将入市。
从3月初柳林路沿线碧桂园书香名门项目458万/亩成功拿地，并且迅速释放案名，再到4月1日，平和集团650万/亩势在必得的拿下柳林路东一宗50余亩地块，时隔两天，柳林路还要出让地块！不得不说，城南新区柳林路最近很忙！
三宗地的共同特点，除了拍卖价格比较高，并且地块都比较袖珍，由此看出，小地块确实比较容易出现地王！
02、城南67.69亩袖珍地块再抢眼！
城南【2019】-15号地块位于柳林路北侧，南北河西侧。地理位置相当优越，北侧是正在建设的新城住宅项目，南侧是正在施工的新华学府庄园项目，东侧是南北交通大动脉五里路，西侧是早已入住的天英宝鼎项目。
（大致区位图）
东侧依附于全国知名商业广场——新城吾悦广场，阜阳知名学校——阜阳三中、苗桥小学，淮河路北侧正在修建的湿地公园，向南直通双清湾公园。
（项目具体地块）
所以不要看这块地面积不大，土地不方正，据了解，这宗地也是相当抢手。不知错过昨天土拍的开发商后天是否加入这宗地的争夺中。
三、经开超270亩巨无霸地块
约3700套新房将入市
4月8日！经开区两宗地也将如期入市！两宗地超360亩地，其中单宗278.47亩很是抢眼！
01、经开单宗278亩地，近3700套房入市！
编者现场观察到，【2018】-130号地位于复兴大道与阜颍河路交口东南侧。目前宗地上尚有数片盛开的油菜花，土地还未平整，地块周边也未被隔墙挡住，偶尔还有周边居民来整理砖块！
（大致区位图）
这宗地比较抢眼，一方面原因是宗地面积比较大，比相距不远的当代城项目占地面积还要大30余亩地。对比周边这宗地入市最大的竞品就是当代城，地理位置都在复兴大道沿线，【2018】-130号地靠近新安路，当代城靠近阜阳东三环。当代城在阜城也算是网络红盘，两开两罄的成交也让买房者看到当代的实力！
（项目周边路标）
目前当代城的价格相比周边，相当诱惑，备案6000+的房价每天售楼部都很忙！回看【2018】-130号地的竞买要求，除了配建12班幼儿园以及无偿修建一条汽贸路，其他硬性竞买条件开发商基本都能满足！
（项目周边游园）
地块唯有的缺点就是距离市区稍微有些距离，目前还需要依靠新安路来往市区，后期合肥大道西延工程开通，或许稍微减轻出行不便！
（项目具体地块）
02、啤酒小镇旁83亩袖珍地块入市！
今天探访的第三块地，几乎紧挨阜合园区。【2018】-127号地位于新安路与规划中的焦岗湖路交口，占地面积相比东侧的啤酒小镇项目2.3平方公里来说，这宗83.7亩地也算是袖珍地块了。
（大致区位图）
这宗地的竞品项目还不少，除了东侧的啤酒小镇项目，南侧的罍街堂前樾、恒大林溪郡、万霖固蓉府还有北侧的绿地紫峰公馆等项目。
（项目周边配套）
周边配套设施相当完善，特色小镇、罍街、百大合家福、庐桥沟湿地公园、颍淮公园、彩蝶湖、安医附院等，吃喝玩乐一应俱全。
（项目具体地块）
目前周边竞品价格便宜的不足6000元/㎡，价格稍高些的超8000+！因此，这块地周边不缺房子，不缺配套，宗地入市竞争压力还不小。
四、阜阳土市乘胜追击
4月将有超2千亩地入市！
阜阳土市开年至今，可谓一片火热！土地市场升温主要传递量大楼是信号！
1阜阳土市回暖明显！
业内人士分析认为，此番阜阳土拍盛况表明土市出现回温迹象。经过一城一策政策的宽松、多城调控的松动，2019年春节过后，市场行情出现回暖，开发商也重拾对楼市后期预期的信心。
2019年4月份将有2321亩商住用地入市，单月住宅入市量甚至直追去年阜阳市区全年商住用地成交量。主要还是受到近两个月土市火爆影响，阜阳开年至今连拍连卖！势头一路看好！
2楼市窗口期，压抑得到释放！
业内人士认为当前现象属于短期内的
3全省第一人口大市，影响需求！
2018年末，全省常住人口6323.6万人，其中阜阳市常住人口820.7万，位居地市第一。
旁大的人口数据导致住房需求将持续增加，而棚改又是推进中国新型城镇化、改善居民住房条件、拉动经济增长和盘活土地资源方面显著的有效方式。未来一段时间，阜阳楼市将随着需求上升，土地市场逐渐看好！