作为一枚普通的老百姓,
买个房多么不容易,
图个安安稳稳、顺顺当当
有错吗?
可是
还是有很多人遇到了不少糟心事
家家有本买房的辛酸史
谁摊上谁知道啊!
多么痛的“领悟”
盘点了买房几大坑,
给各位小伙伴们提个醒
买房都多长点心吧!
01
烂尾坑
论大大小小的“买房坑”中,哪个最令人神伤,无疑是遇见了烂尾楼!
辛辛苦苦凑齐了首付,还在做着即将入住新房的美梦,结果开发商跑了,售楼处空了。真是苦了买房者,不仅钱打了水漂儿,维权也比较难。
出现烂尾楼的情况在潍坊也不是少数了,要么资金链断裂,融资失败, 工程事故等原因,不光是小开发商出现烂尾的情况,也不排除大项目。
想要避免遇见烂尾坑,要看准开发商实力,楼盘手续,施工进展情况等等,一个好的地段,一个好的环境,一定会有开发商愿意接手的可能性。换言之,烂尾楼“复活”的概率就比较大。
02
逾期交房坑
买房本是一件高兴的事,但如果碰上延期交房,那可真让人闹心。不少人都是准备买新房了当婚房,计算好了交房时间、装修时间和结婚的日子,延期交房一下子将计划全都打乱了。
延期交房的情况是房屋买卖过程中普遍存在的一种情况,避免延期交房,尽量选择国企、央企、品牌房企等规模较大,注重品牌口碑的开发商,同时了解其以往开发项目是否存在过延期交房的现象。
03
交付不符坑
第三类坑则是在楼市各种坑中占比最大的,问题爆发最多的,交付与承诺不符坑。
都有哪些不符呢?总结来说问题主要集中在如下几个方面:承诺的学区学校没有了、承诺的人车分流没有了、绿化严重减配等等。
面对诸如此类问题,购房者们在前期选房时一定要先下足功夫,搞清楚学区划分的相关政策法规,核实清楚小区的位置是否属于承诺的学区之内,且不敢只听信置业顾问的片面之词。其次,多多考察该开发商的其他项目口碑,是否在交房时做到了前期宣传时的承诺。
04
车位坑
车位坑也是购房者在买房时经常遇见的一类坑,通常表现为车位产权不明确,车位尺寸不符和国家标准、车位从平面车位变成了机械车位、车位占比缩水等。
那么该如何避免车位坑呢?消费者在购买车位时,首先要弄清楚小区的车位是否具有合法产权,没有规划许可证的车位和人防工程改建的车位时不能办理产权证的,只有租赁使用权。其次在购房时也提前确认车位的类型、尺寸、车位比等信息,查看车位的建筑结构图等,并在购房合同中有所体现。
以上,就是购房者在买房时经常遇见的那些“买房坑”,总之, 买房不是一件容易事,要注意的方方面面太多了,一不小就会掉入了各种套路和“买房坑”,就没有一个靠谱点的开发商及小区,让我们省省心!