富1287670
厦门房价相信很多人认识厦门就是从放假开始的，全国稳居五名内。我个人认为房价两年后价格还有长的空间，但不会太夸张，小幅度长。理由如下：
在厦门生活过、工作过、游玩过的人都知道厦门的房租、房价都是很高的，虽然没达到跟香港一样，但相对其它二线城市高出一大截。所以厦门很大部分的GDP都是跟房价、房租、房产等行业相关，如果突然大幅度下跌会导致该行业人员失业，会导致银行大亏损甚至倒闭，所以政府不会让这种情况出现，除非都不买，中国人是不可能的。当然大涨也不太可能，因为厦门赚钱并不是那么容易，所以微涨的概率大点。
第二种就是厦门是整个福建甚至整个中国生活居住最舒服的城市之一，这里生活节奏刚好，有山有水，很适宜居住。隔壁是台湾，又成了台湾人进大陆的通道之一。花园城市的称号也不是随便城市都有的，厦门确实有这方面的实力。所以这两年厦门可能因为全国房产的不景气，导致略有下降，但是整个全国来讲，厦门的房价依然坚挺。所以两年不可能大跌，甚至微涨。
最后刚需和投机者，可能因为这两年房产下跌导致很多投机者不断抛售，但刚需是存在的，中国人的丈母娘是促进房价上涨不可忽略的因素。可能很多人会认为房产税出来后会导致房子价格下降，但我觉得不一定，因为房产税可能会打灭一部分投机者，但刚需者上位和比较灵活的投机者会补位。再加上货币通货膨胀的厉害，所以两年后大涨不太可能，微涨存在机会。
综述，不管是从地方政府、地理位置、国人思想、国家政策，房价两年后都存在微涨的可能。
生哥看tou条
有答复类似问题，再答一下：厦门房价分为岛内岛外：岛内就与香港比均是岛屿城市，
香港房产对象为做外贸、港澳、珠三角人士置业为主。
厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的“土豪”也想厦门置业投资买房休闲养老。想想看大江南北“土豪”会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国：一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？
那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？
其实厦门也明白：为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，政府加大平价房“解困房”对来厦门创业建设者供应。放宽外来人口移民。这样“土豪”照样置业养老，创业者照样在厦门建设安家落户。这样厦门未来会真正成为海滨大都市。这样的供求平衡按市场规律二年内也不会爆涨。
再说一下厦门岛外房价，一方面岛内外建设：地铁、桥梁、隧道串连一体化厦门大都市。另一方面岛外均不会象岛内有限土地房价，且与漳州泉州陆地紧紧相连。所以房价只会降一些，且也不会降太多。
厦大总裁班老班长
就着这个题，来说下未来两年厦门房价的可能。
首先，在两年左右的时间里，厦门房价平稳或微跌的可能性最大。
原因只有一个，在所有2线城市中，厦门目前的房价水平是最高的，高的甚而超过了一线城市广州，仅比北京、上海和深圳的房价水平低。中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上，一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市，房价回调的概率是非常大的，否则这些城市刚性需求的购买力，会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价。
从2018年的厦门楼市看，也是这样的。降价的消息不少，“腰斩”或“下落万元”等词汇都被用上，详实的分析下其实是言过其实，有点夸张了。但是，厦门房价在2018年确实降了，无论一手房还是二手房。在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里，厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市。有执行限价政策的城市，如果新房入市的房价呈下行之势，在某种意义上显示了地方控住房价的决心。
被社科院定位为“准一线房价水平”的厦门，不可能永远戴着这个帽，毕竟它只是个二线城市。
其次，厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌，有一个重要原因是，当地购房者的结构正在重置。
但凡外来购房者占比较高的城市，房价一般飚得比较高。像海南三亚这样的城市就是这样，你去看它的房价水平，绝对也是惊人的。厦门也不例外，它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市，而且在很长一段时间内，其购房主力也是外来客，这一比例甚而曾达8成。不过，随着本轮楼市调控限购政策的实施，这一景象已经大有改观。数据显示，2018年，本地购房者占比68%，外地购房者占比32%。曾经的本地购房者与外地购房比例，实现了大反转。外来购房者的动机很多，其中不乏投机成分；外来购房者的实力更强，一个城市的收入水平可能不能代表他们的购买力。
厦门分岛内与岛外，超高房价集中体现在岛内，而一般人要到厦门发展也主要考虑在岛内。目前，岛内供给远小于岛外，且大多是高端住宅项目。按当下厦门岛内房价水平看，想在岛内买房的刚需常常把房价预期定在“五万元每平”。这确实是个需要实力允许的数字。
总的看，虽然厦门现在也推人才政策，但在限购政策的过滤下，投机退出已是事实。只要本地购房者与外地购房比例在2018年基础上继续改善，厦门房价想涨起来是很难的。
波士财经
厦门的房价与其的经济发展是不成正比的。
福建基本分为两个中心城市群。
一个是以福州为中心。形成的政治，文化，经济中心覆盖闽东及闽西北。
另一个是以闽南语系区域。泉州，厦门，漳州这三个城市，泉州的实力最强。不可能成为厦门的附属。
厦门的房价高的原因是因为本身地域面积小。在一个美丽小岛上的土地，本就是稀缺资源，适宜生活。这才是厦门岛内房价居高不下的基本原因。福建省在全国来说，相较于北上广深的一线城市。吸引人才和长期发展的能力是相对差一点。好在福建是一个藏富于民的地区。经商成风，经过一轮一轮的炒房。价格本来就虚高。可炒的空间也极其有限了。
所以厦门的房价只有下降，能保住现在的高位，都是一件困难的事儿，所以说表面房价如果上升的话。最大的原因就是货币贬值了!
汉之张
回答是肯定的。厦门房价短期内下跌动荡，是受国家宏观调控政策影响下的短期效应，全国大部分城市房价也出现了下跌。虽然没有如北上广深的大体量，但厦门就是厦门，全世界没有第二个，她是绝无仅有的，如果你喜欢北上广深，可以去北上广深，如果你喜欢厦门的悠闲，舒适与宁静，可以来厦门。
剑锋无名1
厦门房价到后年合理估计会落到3折左右，在那个基础上，有机会猛涨到3.5折。在3折买进买家，有机会享受着接近17%的涨幅！
我思考故我存在
目前成交量已经出现放大，价格开始平稳运行。不要说过两年，据地产届消息明年很大几率放松限购，涨价几率很大。想要买房换房，目前是最好机会，你能有机会挑喜欢的房子！不然一旦发生上涨，很大可能出现以前一天变几次价格的情况！厦门岛内房子总量小，很容易被拉涨停板的！要买学区房要趁早。
159619004
都在盼，有哭的，有笑的，钢需盼降！降了会笑。反过来想炒房的盼涨，降了会哭。这个时期明白人多了，个个要比诸葛亮精明。好似长了前后眼，前算八百年后算八百哉！如大仙附体了般卦辞滔滔不绝。现在钢需不着急了，只要不买不担任何风险，着急的是想炒房的，这回可真成自己买房了！成了上批炒房者的接盘侠，各种压力自己承担，但也别太着急上火了，不是有那么多人说还会涨嘛！再坚持坚持，反正坚持了这长时间了，再坚持3一5年也许真涨点。
夫道人家
没戏，首先价格已经很高，没有上涨空间想象，只有跌下去的恐惧，加上该买的都买了，没有谁会在这个价位当房奴，除非打麻将一夜赚了几百万。😂😂
财经参考评说
厦门房价疯涨吧，反正之弹丸之地靠是房价对于厦门人都有优越感，让厦门房价涨的越高，优越感越高，活得越惨，反正不关我的事