飞流直下三千尺815
作为老居民，还是有话讲的。还是那句老话:城市城市，无市就无城，人气就是聚集成市场，然后成镇成城的的，现在大量拆市场建高档购物区餐饮区，消费水平不能普惠大众时，人气也就逐步废了。至于那一块北外滩也好东外滩也罢，对虹口、杨浦两个区来说本来就不是亲生的 ，是提篮桥区、榆林区合并过来的，即使原来发展条件好于本区也只有献血的份。要不是虹口卖得差不多了不可能来发展。更不要说本来延江是上港三区，一大块本来没人的码头仓库。本来可以原拆原建安置的人往郊区一赶，剩下的只会越来越冷清，商业和人气本来是相互支撑的。
解决_
我住北外滩有发言权！
首先在早期规划中，由于虹口区属于解放前的日租界，特别多的日式弄堂和旧房，所以未来定位上是保护老建筑，结果错过了大发展，不像浦东和徐汇发展的日薪月异，导致人口外流，企业不多，没有活力。
第二四川北路上海传统第三大商业街，基本宣告建设失败，以前的人山人海，现在的无人问津，在商业规划上没有特色，胆子也小，建设的综合体全部体量很小，吸引不了大品牌和高品质品牌进来，进而影响周边人群的选择，反而是瑞虹新城板块的“月亮湾”起来了。
第三北外滩的规划和建设是近几年的事情了，估计政府意识到老建筑不拆无法搞新建设，所以近几年开始胆子大了，北外滩“浦西第一高楼”，“白玉兰广场”体量都蛮大的，但是也受限于周边人口空心化，唯一的高端住宅区瑞虹新城板块有“月亮湾”以及马上开业的“太阳宫”，挑战蛮大的。
最后“虹口旧区改造”已经启动，刚好今年房子下跌，政府部门在大力回购老方做土地储备，未来虹口的规划可能慢慢才会明晰起来，现在感觉还在布棋子。当然在虹口居住是很便利的，去陆家嘴5分钟，南京路15分钟，淮海路30分钟，五角场20分钟。位置得天独厚。
尤尼可创始人李东平
徐220698383
从八十年代中期始，我在虹口的部队工作生活了23年。我个人感觉改革开放以来，虹口的"一区一街一圈"规划定位是准的，发展变化是大的，但与上海的大环境特别是与浦东、黄浦、徐汇、长宁等区对标，虹口发展也是落后的，究其原因，个人拙见：一是招商力度不大。航运服务区大牌企业落地少，国际邮轮码头功能被宝山取代；四川北路商业街改造手笔小，明显落后徐家汇、五角场等新型商圈；北外滩改造动作慢，错失了滨江开发的黄金期。二是深耕细作不够。航运中心服务区、多伦路文化街、曲阳新型和谐居民区等发展打造，有理念缺创新，有定位缺内涵，有动作缺细作，缺乏那种特事特办、马上就办的果敢，缺乏那种咬定青山、久久为功的坚毅！三是虹口发展受军队营院影响不小。虹口驻军多，军队地盘多，一定程度上制约了虹口的发展规划。虽然这是客观的，但主观上虹口在军地协调上力度不够，担当不够，如北外滩杨子江码头的置换，存在明显的等（军委政策）靠（市里协调）要（部队奉献）倾象，置换久拖不决。同时期五角场商圈开发，杨浦协调有力，军地形成双赢局面，经验值得借鉴。
LYp海侠
一群不住市区不住外滩附近的人回答北外滩问题还蛮起劲的。。。
没人就是人都跑掉了，有啥好问的？
虹口靠近黄浦这块连续动迁2.3年了，这几年修路造楼，连黄浦江旁边都在搭钢筋。
前2年晚上没事晃到唐山路昆明路，哪天不打架吵架，和动迁户聊聊，看看墙壁上写的抗议口号，最厉害一次在唐山路看到动迁组门口的路上一大摊血，估计刚刚结束一场格斗。
今年么，该跑的跑了，都到郊区了，那里现在就是个工地，工地大晚上你想要什么人？
还有那些原来在那的上海人的路边摊，还有动迁户，可以去瑞虹看他们，都住在郊区，劲头很足，没事就从这么远跑老房子附近聚会
羽也天姿高不肯事科举
我就是从小在虹口区长大的，离扬子江码头不远，小时候还去部队里的放映厅看电影（少林寺），童年的回忆是欢乐而有点苦涩，97年成家离开了老房子，05年拆迁，这里以前经常有外国游客经过，还有来访的国外友军，家里当时来了一家小杂货店，正对塘沽路，旁边是青浦路。
王祁32786808
虹口区的规划建设落后杨浦区，杨浦区五角场己建成繁华商业区，虹口去已没有什么繁华商业区了。解放前和改革开放前，四川路是虹口区繁华商业区，现在已成了冷泠清清的一条街。提籃桥改革开放前也是一个繁荣商业及娛乐区，有东山大戏院，大名电影院，东海电影院。现在成了国际航行中心，高搂成群，居民动迂远离该区，无居民居住，无人气，北外滩还能有什么人去游玩？虹口区的唐山路，东余杭路，大连路，公平路之间还保留一块百年破旧的石库门老房子，哪里居住不少外来人。此块石库门房子既不改建，又不拆迂，哪里的居民还是过着解放前的居住条件，建国70年，哪里居民居住条件未得到改善。虹口区的规划建设落后上海市各区，不知虹口区有关部门在干什么？
用户7965832030674
现在虹口区北外滩一带就是以前以提篮桥商业圈为中心辐射出去的地方，在三十年前是非常繁荣和热闹的。现在冷冷清清、没有人气实质上就是规划、改造的失败！其实一个城市并不是都要“高大上”的东西，老百姓还是需要大众化的、平民化的东西，比如现在四川北路从虬江路到溧阳路的那一段，许多食品店（如新海食品商店等等）一直都是人头攒动、熙熙攘攘，就很说明问题。
海韵660505
虹口，特别是提篮桥地区，真的是站在金矿上没有黄金用，那么好的一个地块，被搞得乱七八糟，完全没有规划，长阳路的舟山路到大连路段，尽然连人行道都可以没有，行人，快慢机动车都在一起走一起开，还有一大批倒马桶的居民住在比他们爷爷年龄还要老旧的房子里，还有一个监狱摆在上海这个国际大都市的市中心里，虹口已经落后的就像大上海里的贫民窟，市府应该好好监督管理规划，或者撤销虹口并区算了！
深蓝201848
北外滩为啥冷清啊？拆光了呗！小辰光住了旅顺路东大名路，虽然附近仓库比较多，但是还是非常的热闹，附近的三角地菜场，长治电影院、公兴路码头、提篮桥、霍山路服装街、海员医院、长治浴室、太平路码头、华侨商店等等，不管白天还是夜里热闹的不得了！现在呢，从外北渡桥到杨树浦路、东大名路到唐山路一路拆清爽了，人都没了哪能再热闹的起来！