想在海曙-高桥-恒威国际城附近买房?收好这份攻略

恒威国际城位于宁波市海曙区幸福路,近高桥南路,属于高桥板块。小区由宁波恒威地产控股有限公司投资开发,于2016年竣工,产权年限为70年。小区的占地面积为103520㎡,建筑面积为293951㎡,容积率为2.14,共19栋楼,有1946户,绿化率为30%。

小区区位

小区属于高桥板块,该板块内有杭甬高速公路和省中山西路贯穿,交通条件便利。板块现有规上工业企业116家。板块未来将加速完成轨道交通、高速公路、城市快速路构建的“立体化”交通网络,同时将梁祝文化、运河文化、商帮文化、博物馆文化串联出浓厚人文氛围。

小区优缺点

优点

1、高桥小学公交站距离小区300米,居民乘坐公交出行便利

2、海曙区高桥镇中心小学距离小区200米,居民子女上学方便

3、小区内建有小花园,景致十分雅观

缺点

1、小区车位比较少,一般晚上7点以后车位比较难找

2、小区内部分地块不够平整,下雨天易积水

小区主次入口

小区主要有1个出入口为东门。东门在品味新加坡旁,靠近新丰路。
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购买人群

小区整体的生活状态积极有活力,生活气息十分浓厚,小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。居民大多为在附近写字楼工作的白领,整体的年龄在25-35之间,小区人员整体的文化水平较高,素质较高,住户间关系很好,以诚相对,互帮互助。

租户特征

小区自住偏多,租客较少,租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人,租客选择居住在此的原因有:1、小区周边交通条件便利,上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区周边生活资源比较丰富,居民日常生活都很便利。

居住体验

小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。小区附近有众多中高档餐饮,能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的户型方正、采光充足,可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

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建筑特点

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为石材,以白色为主色调,整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,整体的外立面较新。

小区环境

小区的绿化率为30%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。

楼栋分布

小区的占地面积为103520㎡,建筑面积为293951㎡,容积率为2.14,共19栋楼,有1946户,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高有11层-27层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的30㎡-53㎡,二居的37㎡-109㎡,三居的88㎡-105㎡,四居的105㎡-136㎡。

社区公共设施

小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。小区内多处设置有石桌石凳,居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。

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安保

小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为住户提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。

物业地址

小区物业是恒威物业,地址位于天高巷258号,电话为0574-56122858。

物业服务质量

小区物业服务质量较好,能够认真听取住户的反馈意见,并作出相应举措,给人以亲近感的服务,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。

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周边交通

地铁:地铁1号线梁祝站距离小区1.2公里,高桥站距离小区1.2公里,芦港站距离小区2.2公里,高桥西站距离小区2.5公里,居民乘坐地铁出行比较方便。

公交:小区1公里内有高桥小学公交站、蒲家兰庭公交站、宁宫寺公交站,途经的公交线路有125路、643路、696路、微12路,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾:杭甬高速距离小区1.2公里,小区东门向西行驶800米到达甬金连接线,居民日常自驾出行比较方便。

商业配套

小区周边商业资源较丰富,有众旺超市、慧心超市和衢州饭店等。
1、众旺超市距离小区900米,超市里的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。
2、慧心超市距离小区900米,该超市商品种类丰富,服务质量较好,居民购物方便。
3、衢州饭店距离小区800米,该饭店风味独特,能够满足居民众多的口味需求。

生活服务

小区生活服务配套较多,有中国建设银行、高桥农贸市场和宁波市天凯大药房等。
1、中国建设银行距离小区1.5公里,居民可到此办理银行业务。
2、高桥农贸市场距离小区1.5公里,能够很好的满足居民的采购需求。

3、宁波市天凯大药房距离小区900米,居民购买家庭常备药品方便。

教育配套

小区周边教育资源较丰富,有高桥镇中心幼儿园、海曙区高桥镇中心小学和海曙区高桥镇中学等学校。
1、高桥镇中心幼儿园距离小区1.3公里,该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、海曙区高桥镇中心小学距离小区200米,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。
3、海曙区高桥镇中学距离小区2.9公里,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。

医疗资源

小区周边医疗资源较丰富,有宁波三环医院、鄞州第二医院和高桥镇卫生院等。
1、宁波三环医院距离小区3.7公里,医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、鄞州第二医院距离小区3.8公里,医院科室设置齐全,能够为居民提供优质医疗服务。

3、高桥镇卫生院距离小区1.7公里,居民看病就医十分方便。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐配套较多,有星美国际影城、西宫KTV和万锦棋牌等。
1、星美国际影城距离小区3.9公里,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。
2、西宫KTV距离小区4.1公里,居民可以来此一展歌喉。
3、万锦棋牌距离小区1.5公里,居民可以来此游戏娱乐。

公共资源

小区附近公共资源较多,有秀丰公园、康王公园和高峰村康王休闲园等。
1、秀丰公园距离小区800米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。
2、康王公园距离小区1.4公里,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。
3、高峰村康王休闲园距离小区1.3公里,是居民休闲放松的好场所。
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我要买房

小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。居民上班方便迅捷,可以充分节省上班时间成本和交通费用成本,建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区。对于企业高管等经济实力较好的人群,可以选择小区四居的105㎡-136㎡户型,该户型面积较大,居住舒适度较高。

我要卖房

小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区房龄较新,户型南北通透采光较好,楼层高度适宜,小区周围商业,教育资源配套完善,可适当提高售价。

我要出租

小区1公里内有宁波立华制药有限公司、宁波嘉德座椅有限公司、宁波暖光照明科技有限公司等公司企业。高桥小学公交站距离小区300米,居民平时上下班或者周末休闲出行都很方便。可适当提高出租价格。

我要租房

小区1公里内有宁波立华制药有限公司、宁波嘉德座椅有限公司、宁波暖光照明科技有限公司等公司企业。建议附近工作的白领就近租住,能够充分节省上班所需时间。高桥小学公交站距离小区300米,门口有多条公交线路穿过,交通十分便捷,符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可租住在此。

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<table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费2.00元/㎡/月0574-56122858物业缴费天高巷258号水费 第一阶梯3.2元/m³
第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯6.8元/m³ 962740水务缴费或线上缴费马园路166号电费 第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度 95598电力公司缴费或线上缴费开明街341号煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.50元/m³
第三阶梯4.50元/m³ 962777公司缴费或线上缴费中山西路176号/<tbody>/<table>

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