厦门等城市落户或将放宽,谨防投资客借机炒房,你怎么看?

非不定高


厦门等城市落户或将放宽,从目前的政策层面是正在放宽,投资客借机炒房是否存在,让我们做以下分析:

首先让我们了解一下房价本质的供求关系,房子的供给最直接的影响要素是土地出让导致的房子的供给,需求端则是人民群众的可支配收入形成的实际购买力。供给与需求决定价格。

从以上我们做进一步分析:

1、  土地出让受多方因素影响,政府行政规划、货币政策(是否能从银行拿到开发费用)、房地产周期影响。

2、  人民群众的可支配收入,受当地的经济发展水平导致的工资水平情况,物价水平、生活支出。

3、  外部的经济环境,经济周期地影响对需求方判断购房时机的影响

以上为给予供求方关系进行讨论,影响房价的地理位置、学区房、地铁房、开发商等内在影响因素不在此篇讨论。

而我们所说的户籍放宽,从2018年下半年国家针对此项工作逐渐提速,主要是非一线城市。此举会带来人口的净流入,人口基数的增加,会增加潜在购买人群的增加,但短时间内未形成有效需求,短期内对房价影响不大。但长期根据历史数据人口净流入城市房价较为坚挺,且经常为房价上涨周期地第一梯队。




郑飘的那些事


也要看供求关系,跟居民收入所承受的水平!


妹子的笑容由我来守护


错,应该是欢迎炒房客接这最后一票,他们才有能力接,他们不接,房地产怎么崩溃,不要听信上面稳什么的,实际稳就是不让下跌,一定要让炒房客把房价再推高,这样就稳不住了,自然再下跌的时候上面在想托底就要付出更加沉重的代价,上面托底楼市的意愿反而会变弱,到时候房价再下跌,必然一路到底。


守法顺民


这回房地产又被当成夜壶用了一把


下闷郎


这是不可能的,以前买房就是为了落户口,现在户口政策放开了,就不着急买房了,户口政策的放开,对房价可以说是个利空


网起网落


还是要让房地产市场回归居住属性,防止投机性炒房,但是可以投资,按价值和市场合理上涨,对经济是有积极的影响的!


刘牟牟


让房地产符合国家制定的政策中去,房子用来住的原则上,合理投资是可以,让房地产回归市场有活力,但不能炒作。


张仁华24


机会来了,快


洋秀秀秀洋


职业关系,与很多本地投资人无数次这个话题。

大家的共识,基本是陆续出清掉手上的房产,只留自住以及传承给子女的少量房产。赶在政策之前。