形象不佳、物業不給力、停車亂..
不過
這種窘狀將一去不復返!
鄭州市隆重推出
“老舊小區整治提升”豪華套餐!
近日,鄭州市下發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案的通知》(以下簡稱《通知》),計劃用兩年時間給市內五區的老舊小區進行整治提升,同時,明確該項工作所需資金由各區承擔,物業管理提升所需經費,區級財政將按建築面積每月每平方米不低於0.3元進行補貼。
只要滿足以下條件即可享受
① 不在棚戶區改造、三年內徵收拆遷、“三供一業”改造移交計劃中;
② 小區在2002年以前建成投入使用。
③小區在管城區、中原區、二七區、惠濟區、金水區;
(鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、 鄭州高新區、上街區、鞏義市、新鄭市、登封市、新密市、滎陽 市、中牟縣可根據轄區實際,參照本方案執行,所需資金自行解決。)
自此
鄭州老舊小區改造正式開展!
具體都要從哪些方面入手呢?
❶
政府整治提升重點項目
交通道路及安全照明破舊問題
硬化、修復或更新小區道路,補齊路沿石
增加小區居民活動場地
維修或安裝樓宇單元防盜門
完善小區照明系統,補齊路燈、樓道燈等
明確車輛停放區域
合理規劃、增建機動車車位、智能立體車庫
合理規劃、增建非機動車停車位
完善電動自行車消防設施
小區更加智能化
完善小區車行、人行道路標識系統
設置、整修小區主要出入口、大門
安裝車輛道閘等出入管理系統
完善小區消防設施、監控、智慧安防系統
基礎配套更加現代化
水、電、氣、暖等管網改造
改造、疏通雨水、汙水管道以及化糞池,實現雨汙分流
捆紮序化供電、通信、有線電視等管網線路
有條件的小區實施線網入地
物業管理動真格
組織老舊小區業主召開業主大會,選舉業主委員會,健全業主管理組織;
對暫不具備專業化物業管理條件的,由街道辦事處 (社區)採取分項委託、捆綁打包、業主自治等方式開展物業服務。
小區“亂象”必須整治
對小區綠地進行調整與再利用規劃;
對黃土裸露實施硬化或綠化;
清理各類違章建築物、構築物、臨時建築;
清除小區內各類小廣告及各類違法違規戶外廣告;
清理地樁地鎖,清理廢棄機動車和非機動車;
規整空調機位。
❷
改造的時間效果能保證嗎?
鄭州計劃利用2年時間完成
據悉,市內五區老舊小區的整治提升將在2019年完成一半,2020年全部完成。
老舊小區改造後的效果
十項目標:園區道路平整、綠化種植提質、 路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、 建築外牆美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規範!
但是
這麼大一筆資金
要由住戶來承擔嗎?
▼
❸
改造的費用誰來出?
靈活出資,各區“買單”
老舊小區整治提升工作所需資金由各區承擔,各區可根據小區實際,探索政府、業主、產權單位多方出資的資金籌措方式。市級財政根據各區工作完成情況按整治投資金額的40%進行獎補。
物業提升費用要業主承擔
老舊小區物業管理提升所需經費,由相關業主承擔。但是!區級財政給予一定的物業服務費用補貼,補貼標準:按建築面積每月每平方米不低於0.3元!
管線、儀表箱體,經營單位負責
規整管線和刷新各類儀表箱體,由各專業經營單位負責;
需更新、改造、新建相關設施的,由各專業經營單位按有關規定執行。
此外
對於老小區加裝電梯
最近一直靜默無聲
究竟政策有沒有落實呢?
有的
▼
剛剛收到的情報:本月,既有住宅加裝電梯的財政補貼申領辦法和具體指導手冊均將發佈!據悉,每部電梯最高補貼不超15萬元,宇通花園將成為首個加裝電梯小區。
你對鄭州老舊小區改造
有什麼好的建議呢
來源:記者陪你去辦事兒、鄭州市政府官網、河南商報