小区区位
小区优缺点
1、小区距离常发豪郡公交站约300米，居民公交出行很便利
2、小区距离好又多超市约600米，居民购物十分方便
3、小区内自带成人健身区，便于居民锻炼
1、小区北边部分楼栋临近高铁，噪音影响较大
2、小区内租客较多，人员流动性较大
小区主次入口
购买人群
小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边工厂比较多，属于工厂聚集区，一公里范围内有昆山佳安塑料工厂、中核华兴有限公司等。住户多为外来打工人员和企业的中高层管理人员，年龄在30-50岁之间，住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区的租住少于自住，租客多为在周边企业上班的外来务工人员和中高层管理人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
车位管理
<table><tbody>总户数5631/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为南京和谐物业管理有限公司，办公地点在小区北门物业管理处，联系电话为：0512-36638733。
物业服务质量
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区内所有公共设备运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范；电梯按照规定时间运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施。
/周边交通
自驾：小区向南行驶100米处就是金阳东路，小区往西边行驶900米是东城大道，居民自驾出行便利。
商业配套
1、京东商城距离小区约1.3公里，商品种类多，居民购物方便。
2、好又多超市距离小区600米左右，商品种类多，居民购物方便。
3、奥特莱斯购物中心距离小区3.4公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
生活服务
1、中国建设银行昆山陆家支行距离小区2.6公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、百佳惠大药房距离小区约2.7公里，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
教育配套
1、昆山东方泗桥幼儿园距离小区约300米，学校教学质量较好。
2、陆家镇夏桥小学距离小区约1.1公里，学校师资力量较强。
3、上海交大南洋附属(昆山)学校距离小区约2.5公里，学校校区环境优美师资力量较强。
医疗资源
1、昆山市第四人民医院距离小区2.8公里左右，是一所二级乙等综合性公立医院。
2、昆山市陆家人民医院距离小区2.8公里，是一家公立二级乙等综合医院。
3、新华医院距离小区3.1公里，是一所三级甲等综合医院。
休闲娱乐
1、中传国际影城距离小区2.5公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、宝乐迪量贩式KTV距离小区2.6公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去唱歌放松。
3、三亚休闲会所距离小区2.7公里左右，价格实惠。
公共资源
1、菉葭公园距离小区2.8公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、陈家浜公园距离小区约3.2公里，适合居民散步晨练。
3、天福国家湿地公园距离小区3.4公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
我要买房
小区一公里范围内有昆山佳安塑料工厂、中核华兴有限公司等，建议在周边工厂上班的白领可以购买此小区，上下班方便，通勤时间短，能够保证较充足的睡眠时间。小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境，建议家有老人的在家庭可以购买该小区。
我要卖房
小区距离1公里内有大量工厂企业，在附近上班的外来务工人员及中高层管理人员上下班通勤比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。但是因其距离市区较远，出行主要依靠自驾，公共交通稍有不便，因此可适当降低价格来促进交易。
我要出租
小区工业重镇陆家镇，吸引了大量在周边企业工厂上班的白领及中高层管理人员来租住，是提升租价的有利因素。但是小区周边工厂较多，对生活环境稍微有影响，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。北边靠近高铁的楼栋，居住环境相对嘈杂，租价可以适当低于其他楼栋。
我要租房
对于在陆家镇周边企业工作的白领，可以租住在可以租住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠的企业中高层管理人员，可以租住小区南部的地段，比较静谧，不会有噪音打扰睡眠质量。
/第二阶梯3.70元/m³
第三阶梯6.05元/m³ 0512-57814128水务公司缴费或线上缴费昆山市新星中路蓬曦园电费 第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度 95598电力公司缴费或线上缴费昆山市童泾路122号煤气费 第一阶梯2.45元/m³
第二阶梯2.81元/m³
第三阶梯3.43元/m³ 0512-57752368燃气公司缴费或线上缴费昆山市洪湖路1475号/<tbody>/<table>
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