合浦仔林哥
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買房時開發商給贈送面積，不管有沒有真的賺到，但首先從內心來說是很開心的，畢竟花了同樣的錢，自己的房子多出來了贈送面積，難道還不開心啊，面對當前的高房價下，贈送一個入戶花園就是好幾萬塊呢？如果開發商不贈送，作為業主不就得花錢來購買嗎？
“贈送面積”是指開發商利用商品住宅現行的建築設計規範，儘量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。通常情況下，開發商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。很多的小區售樓海報上明顯的標出贈送面積，通過這種營銷方式來吸引客戶購房，而作為業主大部分是不懂得這些的，但售樓員提到購房戶型有贈送面積時，就會很開心，因為通過贈送面積就可以將兩室改成三室，我見過一個小區的新房入戶位置贈送一個大平臺，整整的22平面積，房屋面積121平，加上贈送面積有143平，而房本上只寫121平，本來的三居室就變成四居室，真讓人羨慕！
作為購房人來說其實也明白所謂的贈送面積只是一種營銷方式，但就算沒有贈送面積買房的錢一樣不會少，有了贈送面積一樣不會多，但就是贈送這兩個字讓人心情愉悅，免費的東西誰都喜歡，更何況是房屋面積了，你說呢？
最後來溫馨提示一下，根據現行的建築設計規範，以下情況中哪些原本就是贈送面積有：
地下室淨高滿2.1米算面積，低於2.1米不算面積；
飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗淨高高於2.1米要算面積，低於2.1米不算面積；
閣樓淨高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
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如果有增送面積，絕對是件好事，並不是某些人誤解的開發商玩文字遊戲，開發商可是冒風險給你的優惠，是佔了政策空子，佔了政府便宜。
這個就要從土地出讓金和房產稅的本質上看問題，這二個稅金都是來自於房產，服務於房產，所以土地出讓金買來的地是規定最大建築面積的，而增送面積是不算建築面積的，實際上就偷逃土地出讓金費用，而如果今後實行房產稅，又可偷逃房產稅，增送面積往往稍加改動，花很少錢就能住人，這就是增送面積真正的好處！
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宿話說的好，只有錯買的，沒有錯賣的；買的永遠沒有賣的精。開發商賣房時，說要贈送面積，那都是忽悠人的。出現這種情況，一般是房子不好賣，戶型不好，彩光不好，實在賣不掉等原因，開發商又不想降價，只能用這損招來銷售房子。切記，天上不會掉餡餅。