小区区位
小区优缺点
1、小区出门500米处就是坦尾地铁站,轨道交通方便
2、小区距离美景百货商场只要1公里,可以满足小区住户购物休闲的要求
3、小区内部有香港3861婴幼儿恒温游泳馆,仅仅100米,是有婴幼儿家庭的不二选择
1、小区部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响
2、小区内车位较少,停车较紧张
3、小区内没有人车分流,易造成安全隐患
小区主次入口
购买人群
小区地理位置不错,周边交通便利,周边配套较为完善。小区的户型一居、两居、三居、四居齐全,紧靠活动场所和研究所,户主学历普遍高,年龄均30岁左右,自住高达70%。
租户特征
小区租住比例不太大,住户大部分还是本地居民。租客多为在广东广电科技产业基地上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有:1、周边自然环境极佳,生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富,餐饮购物都很便利。
居住体验
小区内部集中供暖,冬天室内温暖又不干燥。小区内绿化覆盖率不错,草坪的面积比较大,可以满足住户亲近大自然的要求。小区内周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心,能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区有门禁系统,出入刷卡,里边有业主的信息,保安可以核对对。出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。
车位管理
<table><tbody>地下车位数1900地下车位租金(元/月)200-300/<tbody>/<table>物业地址
小区的物业公司为广州方圆现代生活服务股份有限公司,办公地点在天河区科韵路12号之一(天河信息港)方圆E时光西座506-508。联系电话为:020-38562831。
物业服务质量
小区物业服务质量较高,物管电话24时开通,服务态度认真,物业费合理。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁,给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
/周边交通
公交:小区距离白沙总站只有1公里,公交线路有429、478、746路等可通往城市各大商圈。
自驾:小区距离珠江大桥300米,能迅速接驳天河、海珠等地,居民自驾出行很方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
小区是荔湾性价比较高的地段,一居到四居户型齐全,对于预算不充足的年轻购房者来说,可以选择小户型的一居室,采光通风情况很好。对于收入较高、家庭成员较多的购房者来说,可以考虑购买140-190㎡的四居户型,阳台空间大,视野更加的开阔。
我要卖房
小区周围自然环境极佳,物业服务有保障,且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区配套设施齐全,乘坐公交或者自驾出行都很方便。未来发展前景好,可以适当提高价格。
我要出租
出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整,如距离出口地铁站近的,交通更加的便利,价格可提高一些。中低层采光不是很好的可以适当降低价格。另外,距离江景比较近或者视野好的高楼层也可以提高出租价格。
我要租房
小区从小户型一居室到大户型四居室一应俱全,单身人士或者在附近工作的白领可以选择小户型,减少经济压力。年轻的夫妻想要有大一些的居住空间可以选择三居的高层,享受温馨独立的居住空间。
/第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 020-81262616公司缴费或线上缴费广州市荔湾区环市西路14号电费 第一阶梯0.64/度
第二阶梯0.69/度
第三阶梯0.94元/度 020-81812216公司缴费或线上缴费中山八路85号煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 020-85515920公司缴费或线上缴费广州市荔湾区西湾东路2-2号附近/<tbody>/<table>
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