小区区位
小区优缺点
1、小区距离梅梁路公交车站450米，栖云苑公交车站400米，居民出行很方便
2、小区紧靠在太湖边，闲暇之余可以沿湖散步放松心情
3、小区内部有篮球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
1、小区周围教学机构较少，子女上学不便
2、小区为半别墅式，没有公共停车位，居民停车不便
小区主次入口
购买人群
小区属于高档小区，环境绿化率高达40%，自然环境十分优美，吸引到很多对居住环境要求比较高的住户。周围一公里内无锡第五橡胶厂企业和马山科技工业园等工厂公司比较多，住户多为企业中高层管理人员，整体的综合素质水平较高，邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的自住多于租住，小区租金高，住户多为在周边企业上班的年轻白领和企业中高层管理人员在周边居住，选择租住该小区的原因有：1、小区附件公司多，无锡第五橡胶厂企业和马山科技工业园等，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区物业服务水平高，住户有很好的生活体验。
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业地址
小区物业公司为无锡市吉品物业管理有限公司，办公地点在地址为无锡市滨湖区马山梅梁路26-1号，联系电话为0510-62811308。
物业服务质量
小区物业服务态度不错，住户有很好的生活体验，有问题随叫随到，公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
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周边交通
自驾：小区距离十里明珠堤400米，距离康乐路600米，自驾出行十分方便。
商业配套
1、沃尔玛超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、华润万家距离小区600米，品类繁多，服务质量到位。
3、新时代超市距离小区1公里，商品种类多，居民购物方便。
生活服务
1、中国建设银行距离小区600米，方便居民办理各项银行业务。
2、南站菜市距离小区300米，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
1、无锡市峰影小学距离小区约600米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、梅梁中学距离小区约1.5公里，学校师资力量较强。
3、峰影幼儿园距离小区400米，老师认真负责，教学氛围良好
医疗资源
1、无锡市第六人民医院距离小区800米，是一所医学技术先进的医院。
2、马山街道卫生中心距离小区400米，是一所设备完善的医院。
3、无锡市第三人民医院距离小区3公里，是一所医资力量很好的医院。
休闲娱乐
1、影城距离小区1.2公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、酒吧距离小区500米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、舜天碧波度假村距离小区2.5公里，环境服务上佳，休闲好去处
公共资源
1、梅梁公园距离小区300米，选择范围广泛。
2、太湖度假区距离小区600米，放松娱乐的好地方。
3、十里明珠堤距离小区200米，散步放松都可以去湖边。
我要买房
小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。小区多为别墅与小高层，所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择别墅区，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区距离公交站三公里内较近且有无锡第五橡胶厂企业和马山科技工业园等工厂公司，这些使得小区房价较高。
我要卖房
小区2010年竣工，房龄较长，户型南北通透采光较好，双阳台，楼层高度适宜，小区周围商业资源完善，幼儿园距离小区500米，这些是使得小区房价较高。装修好的房屋定价会更高，反之则较低，小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因，小区距离市区较远，因此可适当降低价格来促进交易。
我要出租
中低层靠近马路的住房噪音比较大，出租房间可以适当降低价格。另外，距离绿地比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主在出租房屋之前要检查水电线路和插座安全，避免出现隐患。
我要租房
租客在此租房主要原因是近高新技术区和学校，方便白领上下班或者公司管理居住。白领可以选择小户型的高层，高层可以减少噪音适合学生休息还可以减少租金。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择精装修的带家电住房。
/第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 0510-85226619水务公司缴费或线上缴费梁溪区石门路5号电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度 0510-85226537电力公司缴费或线上缴费梁溪区石门路5号煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 0510-82588777 燃气公司缴费或线上缴费江苏省无锡市梁溪区金石东路393号/<tbody>/<table>
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