农村荒地可以用来建房吗?

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农村荒地可以用来建房吗?

在农村,要建设房屋,必须的一个条件就是要有宅基地,符合一户一宅政策。有了宅基地,通过当地政府的审批以后,就可以建设房屋了。因此,农村荒地能不能建设房屋,首先就要把荒地变更为宅基地,荒地变更为宅基地,审批以后就可以建设房屋了,如果没有变更荒地的土地性质,是不可以建设房屋的。


农村越来越多的人外出务工,尤其是山区,土地撂荒现象比较多,许多荒地失去了原来的作用。但是,这些地虽然被撂荒了,可都是农户的承包地,是属于村集体的,农户依法承包这些地是要按照合同进行农业生产的。我国土地管理法规定,未经依法批准不能将承包地用于非农建设,虽然土地荒了,但它的耕地的性质并没有改变,还是耕地,是不能进行非农建设的,也就是不能用来建设房屋。


在农村,只要符合宅基地的申请条件,就可以获得村集体划拨的宅基地,当前,许多农村由于没有空闲地方,村民很少获得新的宅基地。对于有些确实需要宅基地建房的,按照相关规定,是可以在承包地(基本农田除外)里面申请宅基地的,前提条件就是要申请国土部门改变土地农用性质,变为建设用地,获得审批以后,农户才可以在承包的耕地里面建设房屋。

总而言之,不管承包地是撂荒的,还是农户自己在经营,都没有权利随便改变土地的农用性质,就是不能随意作为宅基地建设房屋。要把承包地(基本农田除外)作为宅基地建房,就必须要获得国土部门审批以后才可以,否则就是违建,遇到整治就会被无偿拆除。


新农人散耕


个人觉得农村的荒地用来建房完全没问题,不过适合建房的荒地却很少,因为农村大部分荒地都在野外,依山而垦,试问谁愿意在这些荒地上建房子?四周没有邻居,山里又有很多坟墓,看着都吓人,风水也不好,因此荒地上建房不太现实。

农村里有荒地吗?

农村里有少量荒地,一般都在村子后面,大部分都是宅基地,还有一些灌溉不方便的耕地,少量一般性基本农田、还有小树林。

现在很多农村人在外打工多年,有了一定的积蓄都开始陆续回农村建房子,表面上农村人口越来越少,其实农村的宅基地面积却一直在增加,甚至已经严重威胁到我国的18亿亩耕地红线,很多农民回农村建房子都面临着没有宅基地的尴尬局面,因此其它的土地成为宅基地的可能性很大。

农村建房子一般都喜欢往村子前面建,一些靠近村子的一般性基本农田,因为灌溉和耕种不方便,很有可能变成宅基地,虽然农田的使用性质不能改变,但是你花点钱,同时村民们没意见,建房手续一般都是能审批下来的,当然有的地方严格,那就是另外一回事了,因为这跟地域也有着一定的关系。

很多村子既然连一般性农田都能申请建房子,像靠近村子的一般性耕地、荒地、小树林自然不在话下,而且很多村子宅基地不够,都是这么做的,况且荒地有别与耕地,荒地是被抛荒的土地,本该最适合归还山林,但是如果没有宅基地,用来申请宅基地建房也是可以的,反正在农村建房,你要写宅基地和建房申请,只要审批通过了,就允许你建房,这才是合法的,如果没有审批手续,即便你在自己的宅基地上建房都是非法的,知道吗?


老梁话三农


农村荒地可以建房,在荒地上建房还可以节约耕地的,这件事说起来是可以的,但是做起来是不可以的,那么为什么说农村荒地可以建房,这件事说起来是可以的,但是做起来不可以呢?

农民建房,不讲迷信,不讲风水,也得有一个好的建房的环境和条件的,农民在农村建房,不是住一年两年的事儿,而是住几辈子,甚至是十几辈子的,所以,农民建房,一定要选择适应农民居住的好地方的!

农民建房,都是选择农村最好的地方,靠山靠水,面向朝阳,出入方便的地方建房的,虽然现在农村实行了一户一宅,但是在一户一宅基地的规划上,也都是选择条件比较好的地方的,而不会选择荒地的!

虽然说我们的土地资源有限,但是在农村农民建房的问题,还是要给农民选择最好的宅基地的,现在实行的一户一宅的宅基地的办法,也就是既要节约农村的土地,但是也要让农民们每家每户都有一个比较好的比较满意的宅基地,让农民们住在一个环境条件都好的,舒心舒服的房屋里生活的!

农村有不适于种植农作物的荒地,也是可以很好的开发利用的,荒地一般都远离于村屯,在远离村屯的荒地上,可以搞畜禽的养殖工作,可以养牛,养羊,养猪,也可以养鸡,养鸭,养鹅的,也可以把荒地开发起来种植林木果木的!

所以农村的荒地是不适应农民建房的,也不适应农民在此居住生活的,荒地开发利用的价值也是很高的,只要我们充分的开发和利用荒地的资源,即可以节约一部分好的耕地,也会给农民们创造出经济效益的!

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从善如刘L


不行

农村土地属于农村集体,如果你是该村的,可以向村委会提出申请,审批之后才可以建房。如果私自建房就属于违建,随时可能被拆除而且一分钱不会赔偿。

如果你不是该村的人,法律上严格是不允许的,而且现在国家对土地管控非常严格,想住在农村倒是可以租房子,租房子在农村来说非常便宜比以间房要划算多。

现在建房成本很高的因为建材涨的,不止一倍了。就建一个平房加上装修怎么也得十万,楼房算上装修的话要1500每平米左右,当然全国各地的价格稍微有点出入。

所以不是本村的考虑农村建房就放弃吧,从法律上不允许从成本上不合算。我是阳哥关注农村生活,农村发展。





城乡阳哥


农村荒地就是弃耕的农田,按现行政策规定,为保护农田,任何人不能可以任何借口或形式进行建房子的。但因流转或承包的专业户,因耕作确需用于放工具、工人遮风挡雨,经政府有关部门审批,可以搭建简易棚房。

农民需要建房子的,必须在自己的宅基地上建。不管什么理由,在宅基地外建房子都是违法的。

所以,不论荒地、山地,建房子是不允许的。

这是我处的情况,您处是否有别?请留贵言于下:


手机用户老糊涂


农村建房有套完备手续,就是宅基地,没有完备手续都决定不给盖,何况其它地块,我们这里好几年前就禁止农村盖房,一切建房不批,没房住买商品房。


54弓


如果是这样的话,那就会全地佳房了,你知道全国有几多荒地吗?农村现在有百份之六七十是荒地了,起码我家乡就这个数了。


鱼友2230


如果人性化应该允许。


Xmz888


农村荒地别建房,

存放休息可种粮。

建设国家有规划,

去问主管在何方。


枫落林


不能,荒地,不是地基