神起82993476
全球范围内能称的上世界中心的屈指可数，而香港和新加坡却是当之无愧的全球首十金融中心，但香港和新加坡能够崛起，跟自由贸易有不可分割的关系，而不久前，我国便宣布海南将打造自由贸易港。这并非说海南的未来一定取代香港，但至少从目前上来看，海南具备了崛起的条件。
但光有条件还是不够的，如果没有更多利好出台，海南的经济依然难以步入上行通道，但果不其然，纵观海南自由贸易短短一年时间内，至少三十项利好出台，有的利好推动了经济的发展，有的解决了交通的瓶颈，有的项目正在投资建设，有的......。
三十多项利好真讲其起来能聊上足足一月，因此，这里便挑部分利好为大家讲述。
首先是海南商转公的重启。
所谓商转公贷款指的是公积金贷款，使用如此贷款方式，买房将剩下一大笔房款，最多可省十几万，而且此次，海南重启的商转公贷款，不但没有继承其他城市的繁琐，不但没有继承其他城市的条件苛刻，反而推陈出新，削减了许多贷款条件，据笔者调查，目前海南百分之九十以上的楼盘，都能公积金贷款买房。
铺前大桥（3月18日）正式通车，届时也将改名为海文大桥，项目估算总投资为30.14亿元，建成后的铺前大桥将往返海口和文昌铺前的车程从90分钟左右缩减为30多分钟，这样的巨大变化实现了一种令人憧憬的跨越。
湛.海高铁有望今年开工，为海南经济发展继续提速。
规划中的湛.海高铁可连接海口和湛江等北部湾城市群中心城市，有效提升北部湾地区的一体化和集约化发展水平。同时，承接粤港澳大湾区红利，加快北部湾区与粤港澳大湾区联动发展，全面融入（国）家“一（带）一（路）”发展战略，这个厉害了。一旦建成将彻底打破海南对外交通瓶颈。
海南国际免税城即日动工（海口新港码头片区）
免税店汇聚了无数世界知名的奢侈名品，我们了解的世界各地的知名品牌，这里基本都有了，价格差不多相当于专柜价的5到8折之间。
尽管发布的利好不少，但海南的未来能否成为世界经济中心依然是个未知数，不过至少多家房企看好海南的发展，目前百强房企陆续入驻海南，已有19家百强房企入驻海南市场，其中恒大更是投资1600亿元在海南打造世界上最大的人工岛，海花岛，这笔投资可谓恐怖。
众所周知，商人不做赔本的买卖，至少对于众多大企业家来说，海南的未来可期
而且目前海南虽说已被限购，买房成为困境，但对于众多外地购房客来说，依然在坚持缴纳社保，一心等待着能够买房的那天。
房产新扒客
对于海南的房地产，我已经写过很多回答了，现在的海南房价，有着短期和长期的趋势，如果短期来说，投资海南房产需谨慎！长期的话，还是有潜力的。
我从春节前说海南房价还有升值空间，到现在劝告大家买房或者投资需谨慎，因为海南的房价已经超出当地人的正常收入很多倍了，买房居住是绝对不划算，投资更是有风险。
我前面已经说过了，海南目前的新房价格已经很高，三亚直逼3万一平，海口直逼2万一平，其他市县的房价也是水涨船高，但是，海南的二手房市场却奇葩的出现没有房源和滞销的情况，这是一个明显的信号：海南的房价被地产商抬高。
海南的常驻人口才900多万，包括流动人口300万，也就1200多万，大部分在农村，住在城里的人几乎也有房子了，可海南各市县都遍地开花的建设房地产，建那么多的房子卖给谁呢？当然是外地人！大家不妨想想，一个外地人花了几百万在海南买房，不是长期居住在海南，一年也就住那么几个月，划算吗？肯定是不划算的，所以，在海南买房的外地人，大部分都是投资，不信的话，你们到海南各个楼盘小区，就会发现很多房子买了却空置着，有些小区的入住率都达不到30%。
要是前两年在海南买房，那绝对是合理价，但现在房价翻两倍了，况且超出当地人的平均收入几倍，这样的房价还合理吗？我敢断定，哪怕是海南有再优惠的政策，房价也是一时上涨，过了三四年后又会回归理性，而海南规定新房购买必须满两年才能出卖，这对于投资房产的人来说，风险性很大。
话说大海南
主动回答!
海南房地产好样，肯定有潜力！
第一，首先我们以事实说话，现在海南开发楼盘供不应求，去年一年海南房价涨了一倍，关键有一点，海南楼市目标客户，是面向全国，这是任何一个内地城市无法比。近期海南有些市县二手房都一房难求，你说有没潜力?
第二，别的什么都不说，就凭海南是国际旅游岛，你说有没潜力?
房地产小百科
日前，国务院印发了《中国(海南)自贸试验区总体方案》，我国第十二个，也是实施范围最大的自贸试验区正式扬帆起航。
于是道哥决定重新回答一下这个问题，虽然道哥对海南房产的态度一直没变，但是结合情况补充些新内容。希望对大家有帮助。
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道哥道金融
最近国家环保部和央视点名批评了海南违规房产开发对自然环境的破坏而监管不严不作为的当地政府，随着这次被上面点名批评，当地ZF肯定有大动作来控制房地产过度开发和无序开发，意味着在建和将建项目减少，再加上旅游度假养老和国内稀有资源的标签和人们越来越追求高品质生活，这些对海南房市还是有一定推动作用的。即使国内所有城市房价都降，海南的房价降价可能性小。不过海南买房可投资性也小，短期内回报率较低，炒房的就别去了。买房主要用于养老，度假自住，据报道海南买房外地人超过百分之八十的都是全款购房。即使降价或者崩盘也对购房者伤害不大。有个姓任的大炮预言三亚的房价会超过北京，咱就当他胡说吧！尽请留言讨论，不喜勿喷。
大勇23665403
以下纯属个人观点：
本人在海南从事房产销售，见证了近年来海南房产的涨势。尤其是2017年春节过后，海南房价整体上涨了近一倍，也让很多投资客（当然也包括自住刚需）赚的盆满钵满，但最近有很多想要购房的客户看到北京等地因限购房价有所下跌，于是也担心海南房价会不会也出现暴跌，对此，我个人的看法是买房要选对地方。海南有些地方的房价确实是被炒起来的，配套设施不够完善，或者是仅限于有个小菜市场或有个小诊所这种程度而已，尤其一些候鸟老人，心脑血管疾病总是难免的，万一有些突发状况，这种地方的医疗条件往往很难保证（救护车达到要多久？如果医疗条件不能满足抢救，需要转院又需要多久？），这些地方属于旅游地产，并非刚需，真的到了难以接受的价格够还能涨多少？相比之下，个人觉得基础设施相对完善且以刚需购房者为主的地区房价涨势会更稳定一些。最后，个人觉得房子介于消费品和投资品之间，那么投资总会有涨有跌，作为想要购房的人，最好能够找一个靠谱的房产经纪人，听一听他们的看法（当然，黑心商人也是有的，要认真辨别）。另外，如果你真的是刚需，比如要结婚，那我劝你该买就买吧，毕竟目前还没出现下跌的情况，即使能下跌，对你来说可能是省下点钱，但万一上涨，你很可能就再也买不起房了。
召唤小龙虾
海南的房产一直在涨，可是你真的挣钱了吗？能你卖的时候就是2手了，都想要新房，谁要二手的啊，过户费要吧，还有到处在建房，那么谁还要2手呢，卖不出去怎么办，只能让中介低价出售了，如果降的少了1-5万，中介可以，买房的人可要翻脸了，可是降多了，不如5万10万的，那是相当有竞争力的，这个价格出售，那真的是心疼，还不如当年存银行啊。
没有的不可能
有钱就在海南买套房吧，有钱人的刚需，好处大家知道
kjl8638
还要再破一次泡沫