北京楼市里最常见的现象是什么？那就是当人们把积蓄存款都砸到房子上时，已经无力去满足其他的精神物质生活了，因为一套房子已经让你的钱包干瘪，普通人是这样，高精尖也不容易，如何在解决居住需求的基础上，实现资产保值、增值成为所有人的一块心病！
据官方资料统计，过去3年里，北京总共出让了98宗商品房住宅地块（限竞房94宗），合计规划的商品房建筑面积达到了851万平米。供应开始了多起来。而大部分户型要求都是7090，平均土地的容积率更是达到了2.5，纯商品房市场比例越来越低。
特别是2017年的楼盘销售数据中得出，北京楼市已经全面郊区化，合计全市成交商品房住宅5.26万套，其中五六环之间高达2.4万套，六环以外高达2万套，也就是说，北京五环外占市场比例85%，我们可以理解为如今销售的房子都是“孤品”卖完就没有了，没有重来的机会。
高净值购房者可以拿出几千万，但买到“满意程度高”的优质房产难度依然非常大，他们对房屋由内而外挑剔更多，需求更多， 他们最理想状态的一套房应该是能够让全家人满意，但是这却非常难。
就拿望京来说，已经经历了板块革新的阶段，随着阿里北京总部登陆望京的行程坐实，望京也向2.0时代发展的进阶。据可靠消息称，阿里巴巴总部计划于2019年11月开工，2024年投入使用。总建筑面积47万平米，其中地上建筑面积约25万平米，总投资约68.9亿元。阿里巴巴进驻的中关村朝阳园北区占地3.38平方公里，重点建设“三中心一基地”，即科技创新金融中心、知识产权与技术交易并购中心、科创人才交流中心和技术创新总部聚集地。
当阿里巴巴这一商业巨头拼图插入望京之后，望京俨然成为了中关村+CBD的合体。届时定会带队周边的经济发展和促进国家的税收收入，相应的人才缺口，必定会吸引大量的人才涌入，从而引发居住板块升级和房价以及房租的新格局，相应的房子升值就变成了必然事件。
眼下的中海·望京府就是一个俘获高净值购房者的高手，本身所在的位置刚好位于城六区朝阳区，紧邻东北五环。而且在大望京商务区与泛798创意文化景观区北侧，中央别墅区以及孙河别墅区南侧。是北京城六区最早最成熟的别墅区，被称为超级墅区。
北京市2016-2035总规规划可以看出，政府对于中海·望京府所处版块绿色宜居的规划，对于畅享生态优势有着清晰深远的规划。西行500米，穿过赛特奥莱，五分钟即可抵达何里栖地公园。何里栖地公园总建设面积47.4万平方米，建设中将合理利用区域内相对孤立的半岛种植食源植物，打造森林岛，建成一座高品质的森林湿地公园。
据了解，其139平方米的四居户型，三卧+客厅全部朝南，书房、卫生间、厨房、餐厅等活动区域设置在北面，整体进深10米，总面宽达13.7米，采光、通风十分完美。另外还赠送了近12平米的面积，整体得房率达到92%，这在北京限房价项目中甚是少见，并且单价不超过7万。