小区区位
小区优缺点
1、小区距离官南大道公交站约900米，居民出行较为方便
2、小区距离昆明骨科医院约600米，为居民就医提供方便
3、小区占地面的大，总共45栋楼，楼间距宽，采光便利
1、小区停车位紧张，上下班车辆出入拥挤，进出不方便
2、小区北侧有几栋楼靠近日新路，难免会有噪音影响日常生活
小区主次入口
购买人群
小区周边各项配套设施齐全，小区住房品质较高，居住环境比较舒适，周围医院、学校较多，附近有昆明骨科医院和师大附中等重点学校，居民是以周边医院医护人员、在校任教的老师和方便孩子上学的家长为主，年龄在20-60之间，综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租住少于自住，人员流动不大。租客多为周边学校学生及家长、学校在校教师和医院的医护人员，选择租住该小区的主要原因：1、交通便利，出行方便。2、周边配套设施齐全，出行购物比较方便。3、离学校及工作地点较近，方便学生上下学和工作上下班。
居住体验
小区内绿化环境较好，居住环境较为舒适，空气清新。室内外设施齐全，集康乐、休闲、运动健身为一体，从运动到恬静，每一部分都细致入微。网球场、露天泳池、儿童组合玩具、棋牌娱乐等活动区域精彩纷呈。可以选择任何一种适于自己的休闲减压方式。
建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区内安保人员定期巡查，保证每位住户的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>地下车位数1500地下车位租金(元/月)60-90/<tbody>/<table>物业地址
小区的物业公司为中林物业公司，办公地点在昆明市日新东路佳湖花园综合楼4楼，联系电话为0871-64565335。
物业服务质量
小区物业服务质量较高，服务人员态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，小区路面、楼道等公共区域有专人定期维护，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象。为居民提供干净整洁的生活条件。
/周边交通
公交：小区距离小街（南官大道）站900米，距前兴路公交枢纽站1.5公里，距万谷国际站1.4公里，途径路线有31路、32路、78路、90路，154路，161路等，居民公交出行方便。
自驾：小区北行200米为日新路，距前旺路400米，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、万达广场距离小区1.2公里，商品种类多，购物方便。
2、光辉城市购物广场距离小区1.1公里，商场环境好。
3、大润发商业广场距离小区1.0公里，商场内物品物美价廉。
生活服务
1、华夏银行营业厅距离小区300米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
2、一心堂大健康药店距离小区200米，为居民买药提供方便。
3、中国移动营业厅距离小区300米，方便居民办理移动通讯和宽带业务。
教育配套
1、海贝中英文小学距离小区600米，更好的学习英文，提高孩子英文水平。
2、青海外国语实验学校距离小区500米，校区环境优美。
3、北大附中距离小区600米，师资力量雄厚。
医疗资源
1、昆明骨科医院距离小区600米，是一家专科医院。
2、昆明市儿童医院距离小区1.0公里，为儿童看病提供方便。
3、云南平安中西医结合医院距离小区1.5公里，是一家综合性的医院。
休闲娱乐
1、雅苑遇见你咖啡厅距离小区100米，服务周到，价格合理。
2、青印酒吧距离小区300米，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、加比州娱乐KTV距离小区800米，供居民放松娱乐。
公共资源
1、龙江公园距小区400米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、昆明市官渡区图书馆锦苑分馆距离小区800米，供居民看书学习、查阅资料等。
3、中国建筑陶瓷博物馆昆明分馆距离小区1.3公里，供居民游览参观。
我要买房
小区附近医院、学校较多，距昆明骨科医院仅600米，距昆明市儿童医院1.0公里，适合医院和学校上班的医护人员购买，上下班交通便利，通勤时间短。距北大附中仅为600米，适宜教师和学生家长购买，孩子上下学方便省时。小区内三居室以上户型居多，也适合三代同堂的家庭购买，面积较大，生活舒适度高。
我要卖房
小区地理位置好，周边配套齐全，北大附中距离小区仅600米，万达商圈距小区仅1.2公里，交通发达，自驾或公交出行非常方便。小区内绿化环境好，给居民整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，可适当抬高房价。小区内部北侧有几栋楼靠近日新路，难免会有噪音影响日常生活，降低生活质量，建议适当降低房价。
我要出租
小区内绿化环境好且设施齐全，设有露天泳池及各项健身娱乐设施，供居民健身休闲，附近有万达广场距小区仅1.2公里和沃尔玛超市距小区仅1.1公里，为居民生活提供便利，是提升租价的有利因素；但小区北侧有几栋楼靠近日新路，难免会有噪音影响日常生活，可适当降低价格，对于临近街边的房屋建议安装双层隔音玻璃。
我要租房
小区内环境优美且宽敞，健身及休闲场所齐全，建议三代同堂带有孩子和老人的租房者租住，可选择中低层110㎡-140㎡左右的三居室，中低层的可以方便老人和孩子上下楼，同时为老人和孩子提供更好的生活娱乐环境。附近医院较多，也建议医护人员合租三室或三室以上，可以满足多人数的居住空间要求。
第二阶梯4.90元/㎡
第三阶梯6.125元/㎡ 96106水务公司缴费或线上缴费云南省昆明市马街兴苑路四季阳光小区15栋1层7-8商铺电费 第一阶梯0.45元/度
第二阶梯0.50元/度
第三阶梯0.80元/度 0871-4606678电力公司缴费或线上缴费佳湖新城6-10煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.54元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 0871-65376720燃气公司缴费或线上缴费昆明市五华区苏家塘小区2幢/<tbody>/<table>
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