大约2005年左右开始，不管是沿海发达地区，还是中西部地区；不管是大城市、还是小城市、区县城市，总之是全面开发，四面开花。
从现在开始，往后的十几年，房地产不会出现四面开花、东西南北中全面发热的状态，但是房地产还会有热点。现在总量17亿平方米一年，以后可能变为一年15亿、12亿平方米。建设量、生产量主要体现在三个热点地方：
一个是中心城市。所谓中心城市，指除了省会城市之外也包括一些同等级别区域性的中心城市。比如，山东省除济南外，也有区域中心城市青岛；广东省除了广州之外还有同等级中心城市深圳。
第二个是都市圈。超级大城市辐射会形成城市圈，城市圈里的那些中小城市会成为房地产发展热点。
第三个是城市群。城市群里的大中型城市往往也会是今后十几年房地产开发的热点。
大家可以关注重庆、北京、上海、天津、广州、成都、深圳、哈尔滨、苏州、武汉等10个跨入1000万的超级大城市，他们都有十几年以后人口增长500万以上的可能。只要人口增长了，城市住宅房地产就会跟上去。
如果已经是2000万以上的超级大城市，这个超级大城市自身的核心圈已经碰天花板了，它的发展将集中表现在大都市圈，大都市圈的辐射范围一般会有1.5—2万平方公里。大都市圈里会有一些中小城市，这些中小城市，单独发展一般不构成热点，但进入大都市圈会加快发展。