房家卫士
怎么做好顶层屋顶的防水？
大家好，我是专注家居设计和装修知识分享的【名轩虚竹】。在这里，我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！敬请关注➕转发➕点赞➕评论，谢谢！【名轩虚竹】小编从事设计装修行业也差不多14年了。👍🏻以我在这个行业的浅薄工作经验来看，绝对一劳永逸，安保万世基业的方法应该没有，哈哈。不过从工程角度来看，保障个几十年不出大问题应该是没问题的。
那么我就说说我自己的一个个人看法吧。首先你这顶层的屋顶是现浇主体框架还是浇筑结构然后装配的，比如预制板。这个牵扯到找平找坡层的厚度问题。再一个问题就是，目前顶层屋面是结构体裸露在外，还是已经做了防水层保温层甚至都做好了面层贴了砖啥的。就题主的提问中描述到，经常性漏水，而且防水已经做过两次了，都是坚持不了多久就又开始渗漏。那么我可能会建议将原来做过的面层、水泥砂浆找平层、保温层、防水层和结构找坡找平层都铲除掉重新做，从根本上解决问题，这样才能大致长久的“一劳永逸”地解决题主的问题。
给题主归纳了一下，按照我的方法应该按照这么几个步骤顺序去做：
第一、拆除清理工作
将结构层以上部分都铲除掉，包括你原始结构找坡找平层（这一层估计应该没问题，但为了达到题主的一劳永逸的目的还是铲除掉重新做吧）、防水层、保温层、水泥砂浆找平层和面层或保护层。铲除完毕之后一定要及时将建筑垃圾清理干净运走。注：该项工作尽量挑选个近期天空放晴的日子进行，否则下雨天施工还是有点难搞的，尤其是楼下还有居住的前提条件下。
第二、重新做结构找坡找平层。
这里就牵扯到我刚刚问题主的问题了。如果题主的房子原始结构是现浇框架结构的话，那么你厚度做到15mm~20mm公分就够了，可以采用1：2.5或者1：3的配比的水泥砂浆来做，记住，强度至少要达到32.5MP。如果你那房子是老房子的那种装配式结构，比如屋面板不是现浇成型，而是提前做好预应力的水泥预制板然后拉到工地进行搭建，如果题主的房子是这种结构的话，那么你的找坡找平层要做到至少20mm~30mm才行。
第三、重新找坡。
原始结构的屋面找坡的坡度我们没法更改，但是从材料方面我们是可以做点文章的。我们在做找坡找平层时，坡度建议至少做到2%，宁外天沟的坡度至少也要达到1%，沟渠的底部与面层之间的高度高差至少要达到20公分。
第四、重新做防水层。
进行到该步骤，我个人建议在做防水层时，一定不要太过于看中价格，真的是一分价钱一分货的。而且题主都说漏水那么严重都那么难过了，我个人建议会做多重防水措施的：
首先铺贴丙纶或者涤纶防水卷材，注意在铺贴卷材之前先对我们之前做好的找坡找平层做下基层处理，刷一层石油系列的基层处理剂，然后再刷层SBS粘合剂，然后将防水卷材铺贴好，特别要注意的是需纵横均应至少预留出10公分的搭接缝，用粘合剂找平，这个是快干的，差不多10分钟左右，就可以用棍子再次滚一遍，压实。
再用水泥基的聚合物的防水涂料涂刷2遍，工人师傅在涂刷的时候无论采用是红宫涂抹还是喷涂都行，只要做到表面层不要有哪种流淌的现象，要均匀，不能有鼓泡啊褶皱之类的情况。这里要注意一下，一定要等待上一遍涂刷彻底干透形成防水膜之后才能再次涂刷第二遍，切记不能因为赶工就没干透就再次涂刷！
其实严格来讲防水做完上述两项就已经够了，但是我个人建议可以再做一层沥青砂浆层，相当于加上重重防水保险！@名轩虚竹 小编个人建议可以采用1：8的配比，也就是按照沥青 1 砂8这样子的配比就够了。厚度做到15mm~20mm就够了。做完我个人建议增加的则一步，可确保题主“一劳永逸”了，哈哈，记得收藏好评哦！
第五、重做找平层
只要题主认真按照我的建议来做完上述步骤，基本距离“一劳永逸”的成功道路仅仅一步之遥了。题主的上人屋顶打算铺贴户外地砖之类的，再用细骨料水泥砂浆做个找平层，强度要至少达到C20哟，这个找平层也可以称为保温层，厚度做到30mm~35mm厚度就行啦。
第六、铺贴面层，
这个根据题主的个人喜好来挑选就行了。户外砖、花岗石、片石条石、仿古砖都行。
好啦，以上就是我关于“怎么做好顶层屋顶的防水？”方面的总结内容，都是【名轩虚竹】本人多年来在工作中的一些经验总结，希望我的文章能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者观点，也欢迎大家在评论下方分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！ 敬请各位朋友
名轩虚竹
一般民用建筑的结构寿命，也就是五十年。现在有一项统计，中国建筑的寿命平均也就是30-40年，也就是说，按你的意思，要达到一劳永逸的话，防水的使用寿命要达到这个年限。
现在住建部在公开征求意见， 要将屋面防水的使用寿命，提高到25年，前提是在不大幅提高防水单价的基础上。而广东省建筑防水工程技术规程的1级防水设计，三道或以上的防水层，也是25年的设计使用寿命。
下面引用《美国建筑防水手册》提到的一个基本原理：
“99%原理”：99%的渗漏水都不是由于材料失效导致的，而是与防水设计和施工质量有关。这里所指材料，是指符合国家标准质量要求的材料，而非指假劣低质材料。设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。
所以，如果想做到一劳永逸，屋面防水还是请专业家庭防水公司来做，一般小面包游击队是做不好的，也是不会保修的。
希望能帮到你，求赞，求分享，求关注。
智漏-龚文
在很多房子落成的时候，业主都会花费功夫来进行装修，水电改造这些大工程有条不絮地进行。而防水施工这项工程也被逐渐重视起来了，防水施工的重点都放在了厨房、卫生间和阳台这三个方面，其实还有一个地方也是防水的重点，那就是屋顶防水了。如果屋顶没有做防水的话，屋顶出现漏水，屋内防水那就做的再好也没用了。那么屋顶防水有哪五大原则呢?
屋顶防水原则一：科学设计防水坡度
同一屋顶表面，落水口标高较低，雨水口和天沟要低于大面找平层二十毫米，形成一个漏斗状的水坡，更有利于排水顺畅。
屋顶防水原则二：着重细部节点的防水处理
屋面多数存在穿楼板管、通风道、女儿墙、天窗等防水敏感部位，由于结构相对复杂，施工难度高，加之重视程度不够，很容易产生渗漏现象。防水施工过程中，必须要对这些细部节点做加强处理，防水卷材500mm宽。
屋顶防水原则三：找平层必须坚固、干燥、洁净
找平层处于防水层和结构层的中间位置，需要承受外界环境的压力，也要缓冲防水层的施工压力，所以必须坚固耐用有强度。在施工中一定要把握好水泥与砂浆的比例。
屋顶基层的含水率要控制在百分之六以内，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，破坏粘结、产生开裂现象，破坏防水的效果;基层表面清洁度也要把握好，缝隙、角落处的锈斑、污垢等，要冲刷干净，也可使用细砂纸进行磨砂处理。
屋顶防水原则四：防水材料宜选用卷材
防水卷材耐水性良好，对温度变化的具有稳定性(高温下不流淌、不起泡、不淆动;低温下不脆裂)，适合在屋面等大面积地方快速铺贴。
屋顶防水原则五：按照标准化施工工序进行施工
1.将屋顶的表面清理干净，尤其是小缝隙、小洼坑等;如果是二次装修的话，还需要将原来的已老化防水层清除干净。
2.进行屋顶基层处理;按照比例，用搅拌均匀的用水泥砂浆或防水堵漏宝对缝隙、坑洼基层进行修补、找平处理。
3.进行细部节点及重点部位防水处理;落水口、天沟等细部节点设置附加层，采用密封膏密封处理。
4.大面涂刷基层处理剂，然后满粘铺贴高聚物改性沥青防水卷材，卷材搭接缝须均匀、全面地烘烤，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合。
5.防水施工完毕后，进行不少于24小时的闭水试验检验防水效果。
易丰搬家
我这个老建筑人可以负责任的说防水没有一劳永逸的，任何防水都是有使用期。
楼面防水工程的作法一般情况下都在楼面施工完毕找层作好以后清理干净，待自然干燥或者是用喷火烤干（含水量不能超过5％）均匀的刷好底层涂料，然后做防水卷材。
现在的防水卷材有聚胺脂与高分子醋菊脂等两大类，都是冷粘型的。当年的沥青防水早就淘汰了。然后作好20～40Cm的保护层。
正常情况下防水层能够有2～30年的寿命，除了施工质量问题之外人为破坏的古绝大多数（楼面上安装热水器、广告牌、通迅基站等等）。
牧羊人38241019
按照现有的防漏技术和材料，永久性防漏水的几率很少，因为所有的材料都有寿命，一般材料商和施工的都会质保5-10年，承诺保终身的还没有见过。
其实也不是没有，运气好的话屋顶一辈子不漏水的多的是。所以建议，做防水的时候材料就往贵里买，买品牌的基本上问题不大了。
南方不冷321
一劳永逸的屋顶防水方法，要是有的话，请务必@我。
这个技术一旦出现，对我们这些做防水的企业，简直是地狱级噩耗。大家做一遍就用到老，我们这些做防水的心里苦啊。。。不过讲句良心话，随着人类社会的发展，以后说不定还真有这种方法，不过到那个时候，有可能都没有防水这个行业了。哈哈~