进入8月以来，自从全国那家知名的开发商打响了降价促销的第一枪之后，各大开发商就再也坐不住了，纷纷开始了各种降价优惠活动，不过奇怪的是，没有一家开发商承认自己降价的。
这些优惠活动五花八门，比如最常见的就是打折，比如全款95折，按揭98折，或者是交一万预付金，抵押5万购房款之类。有些则以内部福利作为优惠。当然，说的是内部福利，其实都是可以转让的。还有些则买房送车位。最为奇葩的是，格力的促销手段，凡是持有过500股股票的，就可以优惠4999。而且可以叠加使用。可以说，楼市经历了一年多的横盘之后，终于正式进入了降价时代。
那么，开发商为什么都这么急不可待要进行降价呢。主要的问题在于债务压力。下半年之后，开发商的债务就开始逐渐到期，根据各大上市公司的财报，房地产在总负债大概在6万亿 人民币的规模，而很多短期负债需要偿还，只能通过卖房而回笼资金。
上年年楼市价格虽然稳定，但是成交量却陷入了冰冻之中，这对开发商造成了很大的压力，大家都挺着想等到楼市回暖，毕竟过去20年的楼市经验证明，只要挺住，房价就会新高。但是这次，明显不一样了，而房地产开发商则率先挺不住了。这个时候，降价抛售就成为了不少开发商唯一的一个选项了。