敖嘉年
我家地漏堵了，不欠物业费，物业说可以帮忙找疏通公司但费用自己拿，请问你收了物业费还要赚中介费不成？
用户柳7866608150597
不管是什么原因不交物业费也是不对的，我家是老旧小区没有物业费只有卫生清理费每月5元，然而就这5元钱也有很多住户不交，他们不交的原因各种各样，但有一点共同的就是素质低下，社会对这样的情况没有管理手段。法治社会任重道远。
想往65
楼顶是业主集体共有部分，不是楼顶业主一个人的。只是共有的一部分侵害了业主的权利。物业公司应当给予维修。当然物业费你该交还是要缴的，但是此维修不是给楼顶业主维修的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定，也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物区分所有权，是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时，各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分，是指数人区分一建筑而各有其一部分。区分所有，是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分
1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分，在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《物权法》第71条的规定，专有权与一般所有权在性质上是一致的，即专有权人对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，但因建筑物结构上的相连性，专有权人在对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。专有部分的形成条件有两个：
(1)构造上的独立性，也就是要有固定的遮蔽栏，与其他区分所有权人的专有部分相隔离。
(2)使用上的独立性，一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准
2、共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分
(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等;
(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;
(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。所以楼顶是公共部分和你的物业费没有必然联系，但是您欠缴物业费也是不合适的，毕竟你还是需要物业来给您服务的物业公司也是有成本的，赶快去把物业费交了，那样有利于沟通。希望以上回答能帮到您。祝您生活愉快。
慎独135230
你不交物业费，却要求物业给你服务？人家物业不给你修就对了，真不知道现在的人价值观都怎么了。如果没有物业，小区内的绿植谁来养护？卫生谁来打扰？大门谁来把守？家里的门窗有问题，谁来维修？我觉得我们小区物业就挺好的。这是我交了物业费得到的服务！你不交钱人家拒绝为你服务，没毛病！
樱凡657
1、超过5年：不能再找开发商、只能找物业了。2、你拖欠物业费，物业当然可以拒绝给你修房：该你先履行的物业合同义务你不履行，物业也就有权不履行后续义务。3、“在这种情况下，应该怎么办？”：（1）交齐物业费，让物业修理。（2）自己修理。（3）以自己已经缴纳大修基金、只是没有缴纳物业费为理由，到法院起诉物业为你修房，但物业会反诉、让你先交齐物费的，你可以物业费与大修基本是两个法律关系来抗辩。但法院很可能会调解、让你先交齐物业费的：毕竟你有理亏之处。
一生所爱再回首
很高兴与大家网聊。
我曾经在多篇文章中强调，既然《物业管理条例》已规定按时交纳物业费是业主的义务，那么做为被服务者业主应该先行历行义务，而后维权是最好的结果。服务也是商品，正像你沒有购买使用某种商品，你就投诉商品对你造成伤害道理一样的。其实业主为什么不换位思考一下，你是物业公司的，是不是对长期不交物业费的业主服务特别好？人情上讲，你老不交费，给你服务上几次都可以，但你长期不交费，叫物业服务人员咋给你服务，你还好意思跑到网上来嚷嚷，你把自已真当做"上帝"了；万民给上帝上供，是想得到上帝恩赐，你若给物业公司员工长期无偿发工资，别说房顶漏了的事，房子翻盖一下也愿意。而且从法律上讲，你长期不交物业费，不历行自己的义务，不但违反双方物业服务协议，而且违法，已经失去做为业主的主诉权，如果你起诉物业公司，法院也不会支持，在国外，估计立案都困难。
对于你不交物业费，物业公司不给你维修的事，最好的解决办法就先把物业费交了，若物业公司还不组织维修，那就是物业公司的责任了。到时你投诉、起诉尽是你的理了。
美侯王666
没有交物业管理费，还好意思找物业帮你维修漏水房屋，你这脸皮也太厚了。其次房子是那里漏水，如果是房顶漏水，通过业委会，物业及本栋楼业主同意，可申请公用房屋维修资金，进行维修，如果是室内漏水，是楼上住户造成，则通过物业联系楼上业主由楼上业主负责任维修。如果是自己家造成楼下漏水则自己掏钱维修 。物业不可能出钱帮你维修。
用户7248064620543
租过房子吗？房子有问题是房东的事，不是租客的事，问题应由房东（业主）解决。屋顶属公共部分，如果不是你的原因造成漏雨，可以动用维修基金进行维修，而不是由物业负责，但物业对这个事有牵头、协调、办理责任，通过争取动用维修基金进行维护，这是物业服务内容的一部分，你不交物业费，物业当然可以不为你服务，要知道这个事物业要征求大部分业主同意并签字识可才行，不是三二句话能解决的。
天下没有免费的午餐，物业虽然有时不招人喜欢，但也不能想少交费，又想要高质量服务，俗话说一分钱一分货，明白不？特别是不交费还要求提供服务，就更不可能了。
用户2068621776063
坚决支持取缔物业取消物业费！囬归社区居委会管理具体体现社会主义核心价值观的优越。
用户2910735612626
你不履行自己的义务，凭什么来索取你的权利?也很不赞成那些要求取消物业的说法。物业很有存在的必要，至于物业的好坏，物业费的高低就需要业主慎重选择和洽谈。说实话，我们现在的小区物业非常好，整个小区随时都是干干净净，其它服务都非常到位，并且随时搞一些很温馨的活动，比如今天是教师节，昨天物业就通知每个业主（主要是小朋友）可以到物业领取鲜花，上学时送给老师。平时也不定期给业主免费缝补衣服、磨刀，重阳节业主可以交成本价的钱组织老年人出去游玩等等。