龙潭之龙游四海
一环是郑州的核心区域
郑州的一环路由金水路、大学路、陇海路、紫荆山路合围而成，大致是郑州最初的城市范围，是郑州的市中心。在北闸口、城南路等一带有很多老房子，有些还是独门独院，这里的价值是非常大的，不仅交通方便，周边生活设施健全，而且还有很大的商业价值，出租出去也是很简单的，所以能够拿到这里的房子产权还是很不错的。
一环内的房子价值依然会不断升高
虽然郑州东区现在正在大力开发，CBD将是未来郑州的城市中心，但是二七广场和郑州火车站还是在老城区，这里依然是郑州商业汇集、人口汇聚的地方。在郑州向四周扩展的过程中，这里仍然是城市的中心，比如众多的公交线路、地铁线路都要经过这里。在未来一旦房子超过使用年限需要拆迁，或许那就不再是改建为住宅区，而是成为商业中心等，如此价值自然不言而喻。
总之，我认为，郑州一环内的房子还是值得考虑的，房子老旧可以对内部进行一下简单的装修，作为自己的房产，在将来肯定是会升值的，就像北京故宫旁边的独门独院，说实话房子还不如农村盖的房子，但它的价值却是非常珍贵的。
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河南这些事儿
揭秘！买房秘诀
在购房中很多人遵从李嘉诚的金句良言：买房最重要的就是地段，地段，地段！随着城市的不断发展外扩，各个城市开发区的建立，政府外迁，购房者仅凭地段不能更全面的选择，购房者满足自己预算的情况下可以优先从几个方面考虑购买房屋：
1、学校，望子成龙，望女成凤在每个人心里都是一样的，大家都希望自己的孩子好，希望能赢在起跑线，所以进一所好学校至关重要。随着大城市划片，周边都是好学校的房子升值很快。
2、办公商业配套，越大的城市，近大型核心商务区的房子都相对保值。
3、交通便利，近地铁，火车站，机场这些房子都是一些卖点。
4、近公园的，城市越建越大，土地越贵，大公园越稀缺，随着老龄化严重，对观景的要求尤为重要。
5、社区物业好，物业的好坏能够决定未来楼盘的品质。
京地豪宅圈
你好，现在买房得看自己的具体需求，你是考虑学区，还是单纯自住，还是投资等拆迁。
目前郑州一环内的老房子价格也不算贵，好处是周边配套不用说成熟的很，干什么也方便，特别是学校好像没有太差的。
但是缺点也很明显，大多数，没环境，没物业，小区线路老化也挺严重。最主要是一环内的很多房子，再过几年银行贷款不好贷，全款的客户数量有限，另外现在大多数人买房都想买个环境好的，品质高的。老房子以后想出手变现，估计不会太容易，除非价格很低。
所以综上所述，除了考虑学校，或是真想放长线等拆外不建议买房龄太长的房子。
郑漂看房
郑州中心区域的老房子可以不可以买？这个要看自己的真实需求了，买房的目的是什么？是为了工作近，为了孩子上学，还是为了投资。
如果是工作单位在中心区域，为了工作上班方便可以考虑个适合自己家庭人口的房子，买那些交通方便，配套成熟，房子相对新点的房子，楼层位置尽量买最佳的。
为了孩子上学的，可以考虑二线以上的学区，尽量买小一点的，因为小一点的总价低，后期好出手，对小孩上学是没有任何影响的，另外相对风险也比较小点。
如果是为了投资，建议不要在老城区买，因为老城区的房子各方面配套相对成熟，供开发也发展的土地有限，影响后期升值的点相对较少，在一点老城区的房子相对较老，也不利于后期出手，因为绝大数的房子会受到贷款限制的影响。
以上是我的观点和建议，希望对你有所帮助。