临近2019年末，靖江滨江新城区域再推出一块宅地入市，这是靖江楼市里的“大事件”。
滨江新城的新楼盘项目一直最受靖江购房者关注，因此，这一地块的入市交易，已成为大家关注的目标，我们甚至有理由相信：这个地块的交易表现与成交价格，将会影响到接下来靖江楼市与靖江房价的发展趋势。
地块基本情况：
靖江新地王再现 滨江新城推“重磅”宅地
土地位置：滨江新城文兴路东侧，阳光大道南侧（文创园东侧，美的悦江府项目北侧）
出让面积 ：64507 （平方米）
起拍价格：5.13亿
我们注意到：根据当前靖江学区划分规则，此地块在滨江学校学区范围内。
我们该关心这个地块最终的成交价会是多少？根据当前靖江楼市的基本面与地块的自身“特质”，我们还是可以先做出一些判断的：
观察2019年的靖江楼市，仍表现得较“暖”，特别是金九银十的表现，更是有了超常规的发挥：9月与10月，两个月里靖江新房成交了2500余套，与上半年的6个月的成交量相当，这样的数据是惊人的！
原因我们已经总结过：一、靖江滨江新城的城市设施进一步完善，配套进一步丰富（包括教育配套），购房者们更青睐这片区域的新房；二、多个重磅级不断开盘与加推，产生巨大的成交量；三、货币贬值与降息、降准类宽松政策的刺激之下，人们购房的积极性上升等。
同时，滨江新城区域内可供应的土地资源日渐稀少，拍掉一块少一块，未来城市发展的方向是东扩（此次就同步推出了一块东扩的商业地块）。但是，东扩有多大的想象空间呢？就相关配套而言，核心区域仍在马洲公园周边，因此，这个地块一推出，就吸引了大批开发商的关注。
靖江新地王再现 滨江新城推“重磅”宅地
可能在一些普通购房者眼里，靖江已经开发出这么多楼盘，已经买房的家庭越来越多，还有多少人会去买？再加上靖江房价涨到这么高，想买的人又有多少人买得起？
但是楼盘项目开发商这边，关注的面却是9、10月良好的销售数据，以及滨江新城在售楼盘量越来越少，库存量越来越低；同时，短期内滨江新城不会再有新地块推出，也就意味着明年这个项目开盘的时候，没有竞品楼盘，到时候做为滨江新城核心区域内唯一可售项目，销售工作并不会成为难题。
再联想到前期推出万都周边的地块，我们感觉那么偏，却也能拍出三千多的土地楼盘面价（超过当前滨江新城区域内一些在售楼盘的土地成本了），我们自然是理解不了一些开发商的思维，也不要去怀疑开发商拿地的进取心态！
靖江新地王再现 滨江新城推“重磅”宅地
因此，这个地块因为有区域优势、有配套加持、有美好的想象空间，那么，没有悬念的是靖江新地王必然会诞生---起拍土地楼面价已经超过4400元/平米！至于最终成交价格超过5千，接近6千/平米，这“高”的价格会不会只是个传说呢？我们并不这么认为。一切皆有可能，我们拭目以待！
接下来，我们又该关心地王出现之后，靖江房价将会有什么样的变化？我们将专门讨论，敬请关注。