暴击！
六安房贷利率不降反增！
额度紧张，有银行半年不放贷，
部分楼盘贷款受限~
多重信号表示
刚需买房不能等！
一、刚刚！房贷利率下调5个基点，
楼市强心剂来了~
今天上午，央行宣布最新贷款市场报价利率，相比上月下降了！
图源：中国人民银行
基准利率下降至4.80%
根据最新贷款市场报价利率，一年期为4.15%，此前为4.2%；5年期以上LPR(房贷基准利率)为4.80%，此前为4.85%，降息了5个基点，这对于楼市来说，将给目前低迷的楼市注入一剂强心剂。
据了解，这也是8月20日以来，房贷利率首次下调
图源 中国人民银行官网
图源 网络
专家解读：楼市不会冷
也有业内专家对此做出解读。
1、上海易居房地产研究员总监严跃进表示，5年期LPR下调客观上让基于“LPR基础利率+加点”计算下的住房贷款利率下调，对降低购房成本有积极作用。
5年期的LPR，是针对中长期贷款，但其中主要是个人按揭贷款，这对房地产市场影响比较大，或刺激购房需求。客观上也会带来市场上的交易，整体上来讲对房地产市场交易活跃等都有较为积极的作用。
2、财经评论员刘晓博表示：5个基点的降息，幅度非常小，但能给房贷基准利率降息，仍然意义重大，是楼市的较大利好，传递了很强的政策信号，它意味着：高层不希望看到楼市偏冷。
图源：网络
已购买过房产贷款新政元旦执行
至于存量房贷如何享受降息，央行会在20天里出台政策，大概率是从2020年1月1日起，参照12月20日的报价利率执行未来一年的利率。
备注：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般也指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
二、六安房贷利率不降反增！
贷款额度紧张，有银行半年不放贷！
央行基准利率下降了，小编今天也立马摸底了六安各大分行的房贷情况，结果发现受到了暴击~
1
六安房贷利率不降反增
根据小编摸底的这些楼盘来看，六安首套房贷款执行利率全部为5.88%，二套房贷款执行利率为6.37%。
相比上月小编摸底的几家银行来看，有几家银行首套房利率出现了回调，首套房执行利率由5.82%上调为5.88%。
2
部分楼盘已经暂停合作，要看企业资质
中信银行表示：根据总行指示，目前对于六安的部分楼盘已经暂停合作，在这办贷款已经直接不通过，
3
贷款额度紧张，有银行半年不放贷
此外，招商银行表示：受调控影响，目前房贷额度依旧紧张，放款时间慢，之前有客户办理的还没有批下来，半年的都有。
不仅如此，现在你看首套房贷款利率是5.88%，真正计算的利率还是要以贷款审批通过，放款那天的利率为准。
4
农行：具体执行贷款利率要等明天通知
而农行工作人员表示，基准利率现在每个月20号都会变动一次，不是固定的，具体的执行利率要等21号上面通知。
三、多重信号表示：
今年刚需买房依旧不能等！
利率上浮说白了就是买房要多掏钱，这些多出的成本都是因为等！要想花最少的钱买房，还是早买靠谱。
1、房贷一年多出大几万，早买早省钱
利率上浮，买房人的购房成本又将增加。17年首套房还可以享受利率9折优惠，现在不仅折扣没有了，上浮10%也没有了，就算基准下降了，六安首套房贷执行利率还是按5.88算！
只要会数学的都能算出，多出的钱都是肉眼可见的心痛！早买就是早省钱呐！
2、六安楼市现状：房子越等越难买！
除了房贷利率上浮，六安楼市目前的状况，也让买房人越来越被动。
✔首先：六安很多在外拼搏的人，经过数年的奋斗，返乡置业的人越来越多，购房需求也是逐年攀升，随便打听一下，身边的朋友要不是已经买过，就是准备在看；
✔其次：限价盘卖一套少一套，高价地接连入市，今年六安地价直接被刷新；
✔此外;随着六安不断与省会合肥接轨，同城化越来越明显，不少合肥人来六安买房，六安的购房群体质量也不断拔高，不少楼盘针对全款、高首付等优先选房；
结语：总而言之，针对现在六安的楼市格局和现状来看，以及此次利率的变化，买房遇到合适切莫观望，房子现在是越等越难买。