进入12月，市场上多股热潮开始席卷永安！近期，除了楼盘频频开盘推新外，不少小区业主正迎来交房这一幸福的时刻，房子质量是否达标、品质是否过硬、曾经的承诺是否兑现，都将在交房时一一被检阅。从一纸蓝图到家的完美呈现，各大房企也是严阵以待，做足了功课迎接业主们“回家”。
楼市年底“交房热”
交房是一件最让业主期待的事情。他们将共同迎来一个幸福的日子——交房。令业主们感到兴奋的是，交房了，孩子落户就读学校就有保障了，交房了，装修入住的时间就近了。
进入12月，交房的项目陡然增多，业主们都期盼早点拿到新房钥匙，争取尽早搬进新家。对房地产业内人士来说，交房并不是意味“结束”。交房楼盘的实景和质量如何，会在业主中形成不同的口碑，尤其在永安人情味浓厚的城市，朋友圈内的传播影响力不容忽视。如果前几期业主满意交付后，对后期的销售去化起到显著的带动作用。
但如果因为交付标准不符，也可能引发业主维权行为，闹得满城风雨。比如一些小区业主发现当初承诺的小区内人车分流，交房时却发现名不副实；小区的实景和设施跟当初买房时描述的不符，有的延迟交房违约金总共只补偿1000元的霸王条款；学区房成“假学区房”等因交房产生的问题，可谓一拍两不欢。
尾盘“淘房”好时期
小编近期发现，随着年底交房火热，有不少老盘尾盘也有“扶我起来”再抢一波的节奏，纷纷推出打折、一口价等优惠活动。虽然户型、楼层可挑选的范围不大，但相比一些几年后才交房的新房和未亮相楼盘，这些尾盘对刚需族有着不小的吸引力。
在很多人眼里，楼盘卖尾盘就意味着朝向、采光、楼层、户型较差等硬伤，但是一些在售尾盘项目都是供应量稀缺，或者涨价明显的板块，有些楼盘剩余大户型为主，总价较高，难以去化。这些房源随着热门板块升值潜力凸显，尾盘特价就凸显出性价比。尤其是年底开发商资金回笼压力，尾盘在定价时十分谨慎，而不是一味求高。
业内人士林经理认为，返乡潮是本土楼市特色，每年行情依旧十分火爆，加上年底观望客发力。在开发商眼里，年底返乡潮是尾盘去化关键节点，这些尾盘库存少量剩余房源和车库，不把尾盘销售出去，利润就体现不出来。对于刚需客来说，当前房价保持相对稳定下，买新房和淘尾盘皆是好时机。