12月16日,溧陽兩幅商住地塊成交,總成交金額約6.67億元。
其中,溧陽市城南分區CN030208號地塊由溧陽市長蕩湖房地產開發有限公司以57655萬元競得,摺合樓面價8362元/平米;溧陽市燕山新區8-2#地塊由溧陽市惠江南置業有限公司以9066萬元競得,摺合樓面價2255元/平米。
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溧陽市城南分區CN030208號地塊
地塊位於天星路南側、美林路西側、溪緣東路北側,茶山路東側。規劃用地紅線面積為38303平米。1.0<容積率≤1.8,規劃總建築面積為68945.4㎡。地塊起始價57455萬元,起始樓面價8333元/㎡!
(規劃圖)
(區位圖)
地塊位於溧陽城南,周邊集合了天目國際村、燕山美林、陽光巴黎、美景天城、天目星城等社區,東側為南京航空航天大學天目湖校區。地塊距離溧陽高鐵站僅3公里左右,經東側的燕山南路、溧陽1號公路外環線可以直達燕山公園板塊。整體來說該地塊資源優勢明顯,未來具備較高的升值潛力。
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溧陽市燕山新區8-2#地塊
該地塊位於溧陽燕山新區,北至燕鳴路,西至錦繡路,南至溧陽市新區實驗幼兒園,溧陽市實驗小學,東至陽笪路。性質為商住地塊,分別為旅館及城鎮住宅用地。出讓土地面積:20101㎡。其中商業40年、住宅70年,容積率:≤2.0且>1.0。地塊起始價9046萬元,起始樓面價2250元/㎡!
(地塊規劃圖)
值得關注的是,本出讓地塊受讓人須按規劃設計方案建設人才公寓(建築面積約2000平方米)以及配套酒店,人才公寓須在建成並完成精裝修後無償移交給市政府指定的單位,配套酒店不得分割轉讓或分割銷售。
融自|常州樂居
小慄|濤濤不絕