飘摇51686281
先说结论，总体而言琅岐岛房子应该是有上升空间的。
优势:1，明显是在投资风口上，已经建成的红光湖公园相当不错，还有部分通车的环岛路也蛮惬意。接下来即将通车的到福州快速通道，四环都是有力的升值保证。另外还有更遥远的游乐场项目，总之是规划能换钱（渣渣辉带盐脸）
2，目前岛上农家乐已经相对成熟，另外这些年政府还不时牵头举办一些乱七八糟节日，都会持续带旺这个地方。
再说劣势，由于地处入海口，明显周围水质偏差，海岛风情就打了折扣;再然后，毕竟远离市区，也就是说这里房子是给短期度假休闲用的，平时居住肯定不是太方便，这种定位的投资房，目前市场应该比较无力了。
总结，应该有上升空间，但是不会太大。另外，有很大概率房价上升了，却没有什么人买卖（摊手）
虎纠栗子
我比较看多琅岐理由如下
1.地理位置优越，闽江入海口，西边为江交汇口，那里是房地产公司集中开发的地方，有中庚，三盛，中铁，雅居乐等大的房地产公司开发的楼盘，也契合福州向东发展，由江如海的发现思路，加之岛上居民主要居住在岛的中心，岛的沿岸有大片优质土地政府收储便于后期开发。
2.环境空气良好，琅岐作为一个海岛，空气清新没有污染，岛上没有污染的企业，有山有水有海，这种环境特别是养老度假。
3.后期交通便利。四环快速马上建成通车，鼓山隧道计划明年底通车，届时从琅岐到福州东二环泰禾也就20多分钟，而且这条路不收费。此外岛上的环岛路目前已通车，道路平齐类似厦门环岛路，后期规划7号线地铁，东部快道二期直通机场。
4.设施配套齐全。目前已建好的有红光湖公园1000多亩的大型休闲公园，福州第一医院分院便于就医，九龙商业广场中大型的购物广场，海峡青年会展中心。开始动工的有 六旗乐园大型的游乐园，派拉蒙酒店，pvcp度假村，2000多亩的花海公园，discovery探索乐园，后期还将有大型养老度假中心，五星级酒店，国际学校，海洋小镇，以及各类现代化农庄。
惊弦2581
我个人比较看好琅岐:
原因1:琅岐岛属马尾区，是福州辖内最大的海岛，岛上风景秀丽，堪称福州的后海花园，有很大开发潜力
原因2:明年花瓶山隧道通车，届时，从琅岐岛到繁华的东区泰禾广场驱车只要半小时，交通方便
原因3:仅次于迪士尼的娱乐旅游开发公司六旗山水项目已经落地琅岐，未来岛内人气可期！
原因4:福州四环跨岛而过，目前正在如火如荼建设中，届时琅岐的交通便利性又上一个台阶！
原因5:传言的福州地铁7号线直通琅岐，已经被证实获批！
原因6:琅岐岛内土地拍卖炙手可热，多家知名地产竞相开发！
综合以上原因，未来的琅岐值得期待！做长线投资大可不必担心！
我见众生皆草木
琅岐岛可以发展起来，理由如下：
1.福州作为海滨城市必须向东向南，朝海滨发展，才能成为名副其实的海滨城市。
2.三面环江东面向海，面积73平方公里，又是省会城市旁的大岛屿，海岛资源条件好。
3.东部快速通道一期马上通车了，到东二环，东街口20到30分钟，同时是福州东部的交通枢纽。
4.统计数据表明，琅岐岛夏季晚上气温比福州市区低4℃到5℃，在火炉之称的福州是多好的优势。
5.旅游岛的定位及与目前大开发的长乐去仅一桥之隔，宜居宜业。
6.宁德到长乐机场的城际铁路经过琅岐岛并且又一条支线和马尾地铁二号线连接，加快了地铁建设步伐。
彭朋518036
增值那个时间很久，不知道多久，但是买过来居住还不错，在东泰禾和鼓楼市中心上班可以购买。
首先外地户口可以购买
二，不限购
三，单价总价低
四，空气质量好
五，要公园商场也都有。还不错。
六，东部快线通车了20-30分钟就可以到市区还是不错的选择。
七，有考虑福州一手房都可以咨询我，福州所有一手房都有代理。
八，现在购买房子都是用来居住而不是升值。
房价没有特殊政策是不会涨价。
这个琅岐潜力还是有的，毕竟未开发完善就是潜力。以前三江口也是一样，毕竟琅岐靠三江口和沿海。所以发展还是有的，但是起码10年左右。
福州贝壳德祐地产陈
不看好，主要是福州人口增长的爆炸期已经结束了。像金山就是得益于近几年外来人口增长得以快速发展，琅岐的话……太远了
AlfaHuang
琅岐岛位于闽江的入海口，属于闽江口金三角组团发展区，位置非常优越，属于闽江口冲击形成的岛屿土地非常肥沃，政府正努力把它打造成为国际生态旅游岛，发展机会和空间很大。
另外，在交通与基础设施方面正在完善，已经建成的有福州市第一医院、海峡青少年交流活动中心；即将建成灯福州大四环穿过琅岐岛串联起长乐、闽侯、连江。即将通车的还有从三环北一条双向六车道穿过鼓山直接到亭江，再通过闽江琅岐大桥20分钟可以到达琅岐岛。
待基础交通完善后有很大的增值空间。
WITKISUN智惠照明
好的方面你可以说很多，政策支持也不少，不过不好就说两个，福州经济圈目前没有太强的实业支撑，目前房价步入下行，第二人口不足.
用户2064592525945
说白了就看三点，一是现在有人吗，以后有人来吗？二是能跟老城区连成片吗？三是这个地方有什么得天独厚的优势吗？
朗目地梦游
增值？