盘点2019年楼市中万人摇最多楼盘，是幸福里和西湖国际城，都是3次；
2万人摇最多楼盘，是幸福里，2次；
累计报名人数最多楼盘，是幸福里，61278户。
这就是勾庄的魅力，勾庄的楼盘个个是红盘。从去年的海德公园，到今年的幸福里、世茂的两个姐妹盘，登记人数都很多，中签率都是小于10%的。
除了幸福里、璀璨澜宸、璀璨澜庭，勾庄还有另外两个新盘融信大发弘阳沁澜、德信大家运河云庄明年上半年要上市，后台不断收到留言让我们去看看这几个盘，给出购房建议。
准了！上周末小编去跑盘了，带回来第一手的跑盘信息和实景图。
Part 1丨板块现状与潜力
随手拍了几张照片，这是目前勾庄的现状。
杭行路上到处都是电线，路上卡车、货车特别多，灰尘飞扬。
目前的南方水泥厂，道路泥泞，工人都穿着雨鞋进出。
码头上也停靠着很多大型的运输船只，河水也很浑浊。现状与将来的城北副中心还是有很大差距的。
城北勾庄曾以“杭州最大的菜蓝子”、农副产品物流中心而出名，但随着杭州“东整、西优、南启、北建、中塑”的发展思路下，逐渐有了“城北新城”的概念！
借着亚运会地铁建设的东风，拥有4号线与10号线相互交错，贯穿杭州东西南北。
17万方的万象城也来了，同时还有一座约285米高的地标建筑。
600亩的运河国际文化岛、京杭大运河博物院、摩天轮也要建，定位非常高端。未来可以享受家门口的艺术演出。
规划红利源源不断，以后还有更多惊喜。
3万内的价格，市中心十公里内的距离，双地铁+大型购物中心+文化地标，能买到的只有这里。
摇，就对了！
现在的留白，就是它最大的竞争力。
Part 2丨城北万象城幸福里
一下车，正要向幸福里售楼部迈步时，就有竞品楼盘的销售半路拦截，看来此“宝地”有不少看房的人流量。
进入售楼大厅，放眼望去，周末来看房者也不多，可能前期摇号都结束了，而陆陆续续有来签合同的幸运儿。
从好运路上实拍到1、2、3号楼的进度情况。
从航拍来看，前三期开盘的1、2、3、7、13、14、15号楼差不多都已造至30层。
在售楼处，有购房者关心幸福里下一期会什么时候开，置业顾问说等公司通知。按小编观察目前进度，其他楼栋都未开动，短期不会开盘，没有达到申请预售证的进度。
本来想看看样板房，可惜置业顾问解释样板房正在装修调整中，看不了。
高密度+公建化立面+封闭阳台，有人觉得省了包阳台的烦恼，也有人觉得会不透气。
据说置业顾问的平均中签套数在60多套，顾问们可以幸福地过个好年了！
Part 3丨融信沁澜
融信沁澜共规划了2栋96㎡户型高层和6栋120-165㎡户型洋房，离幸福里一站地铁路程，享受万象城的辐射，没有摇中幸福里，也是一个不错的选择。
从幸福里一路向北，大约一公里左右，在丁字路口看到两侧都是融信沁澜的广告。
西面暂无道路，现在是大片空地，再远处有农民房、厂房等，暂时比较荒凉。
沿着在建工地绕了一圈也没有找到售楼处，原来工人们还在热火朝天地建造中，告之最快也要到明年三月份才能造好。
工地上卡车进进出出，一幅繁忙的景象。
融信沁澜的北边是回迁房，已全部结顶。10号线吴家路地铁口就在小区的北面，未来乘地铁还是非常的方便。
融信沁澜东侧是一条市政河彩虹河，属于加分项。
Part 4丨运河云庄
运河云庄看房的人气还是比较旺，从售楼处的安保人员、前台、置业顾问都非常热情地做引导和介绍。
共10幢99-145㎡户型高层、6幢175-178㎡户型叠墅、4幢190-400㎡合院分南北两小区组成，预计二三月份首开11、12号高层。
样板房未开放，看建面约99方户型，全明的，横向约7.0米的面宽，主卧带飘窗，次卧带阳台，阳台是全封闭式的设计。99方比澜庭的97方又多了两个平方，海德公园那种89方大三房不再有了。其实也相当于价格上涨了。
目前的售楼处就是以后的会所，会所里有恒温游泳池，上图为交付的实景图。
还配置了健身房，下班之余或者周末还可以在小区会所锻炼身体。
叠墅的进度最快，都已结顶了。
高层也快结顶了。
总体而言，运河云庄体量大，有17万方，容积率为2的低密度小区，配置会所，有恒温游泳。
据销售介绍，高层首开预计价格在3万1，均价就比世茂璀璨澜宸、世茂璀璨澜庭高2000元/㎡，按最小面积99方计算，多出近20万。不过这个价格是否能批出来还要打个问号。
Part 5丨世茂璀璨澜庭
小编跑盘至世茂璀璨澜庭时，已华灯初上了。世茂璀璨澜庭的售楼处和样板块都是设在世茂璀璨澜宸楼盘中。
因为已经登记结束，销售都在忙着联系客户，小编只能自助参观沙盘和样板房了。
静静的沙盘
现场自助看房的人三三两两，还有一对正在签合同中，估计是摇中世茂璀璨澜宸的。
高层也结顶了。
三室两厅两卫，全明户型，餐客厅一体并带阳台，户型非常好。装修效果也显得很大气，地板显得很有质感。稍显遗憾的是地暖属于加装内容，另外自愿付费，这就是限价的无奈。这块运河边的地，本来是可以建成豪宅的。
接棒璀璨澜宸首开即售罄、狂澜11亿、6.8%中签率的璀璨澜庭，首开5幢高层506套，6967户家庭登记，中签率7.26%。房源只剩5号高层和4幢洋房了，且摇且珍惜。