手机用户58151305238
物业必须是挣钱的，要不为什么存在，还是私人企业呢？对于私人企业不赚钱为什么还要运营下去？
大家可能认为物业费收入就是收物业费。但是除了物业费，停车费，广告赞助费，业主维修，代租，还有一些设施设备使用费用（比如泳池）等等，这些都是物业收入来源，有的每个月还不少呢！而且近些年来随着房价的大涨，物业费其实也是在偷偷的变相的涨价！一般情况，十年前物业费不足一块钱，五年前物业费不超过一块五，而现在一块五以上的很普遍了吧，而且近两年新开的楼盘，住宅物业费普遍都在一块八或者两块以上了吧！商铺的物业费更是五块钱以上了～反而现在的物业专职工作人员不需要很多了。都有水卡电卡了，修枝剪叶的外雇临时的。一般情况下：常驻物业一般是，一名收费员充值员，一两名办公室人员，一名维护维修的师傅，若干名保安和保洁，有的甚是外包出去。要进行大修时可以动用维修基金。
我住过一个小区，七八栋高层，封闭式小区，两个出口。办公室经常没人，想要充值交费提前打电话，维修师傅也不再，保洁早晚打扫各一次，每天在的就是小区门口各一个保安和小区里一个保安。看看这人员成本也不高吧😄就这样业主也没觉得不便利。这就是为什么都愿意让小区封闭，不是封闭了就成本高，而是成本人员都减少了！
说不赚钱的有点扯淡，只是赚多赚少的问题！收费是有标准的，但是服务费标准却含糊。如果总是实际收费2块钱，而只想用两毛钱搞定业主，那不是跟扯蛋一样么呢！我感觉物业不挨揍那是因为业主太高尚了太好欺负了！最后也想跟咱业主说一句，咱是交钱了，但是并不是交了钱就可以为所欲为，还得守规矩生活！
太平间小硬人LT
说物业公司不挣钱，都是物业部门自己人说的，凡是新盖的楼房新建的小区物业都打破脑袋往里钻，花钱送礼，甚至动用黑社会争地盘抢着干，因为没有成本，只收钱不维修，五年之内白捡钱，钱挣足了，超过五年甩手不干了，因为有的需要维修了，像电梯之类的有维修费用了，老旧居民区，没有物业公司愿意去管理的，有趣的什么也不干，就是给你运送垃圾，其他的维修全部业户拿钱，比市场价格都要高，有的根本就没有维修人员，他们也上大街找站大岗的，完了给你维修，从维修费里边提成，没有一个不赚的沟满壕平的，没有赔钱的，只是赚的多少？发现不太赚钱了立刻撤出，所有的物业公司都是为利益为金钱而来的，没有一个说为业主服务而来的，都是吃肉喝血的强盗差不多的服务，明抢豪夺，还得把业户们当犯人一样看管，你交了物业费用维修还得收你钱，我就请问了，还要物业干什么？不就是把垃圾运出去？水电出了问题，都去找站大港的维修人员少花钱，维修的还快，还方便，这是我的一点经验谈。
手机用户传奇百合
此人的观点就是:我不知道的，就是不存在的。我没有见过的，就是没有的。
真的没有物业公司退出的吗？不说其它地方，仅头条的问答里，就有人举过很多例子，更不用说新闻报道里了。
事实上，本人就遇到过物业公司强行退出的不少例子。
为什么说要“强行”退出呢？
因为各地都有相关的规定，就是为了保证小区的基本运转，避免社会矛盾加大，小区居民上访，物业公司要退出小区服务前，必须到房管部门报备。在没有新的物业公司接手的情况下，是不允许轻易退出的。
但有的小区，因为业主欠费率太高，物业公司亏不起了，就会不顾房管部门的劝告和警告，强行退出。
不过，前几年，物业公司顾虑着房管部门，住建部门对物业公司有资质评定这个软肋，多数不敢轻易强行退出。但如今，资质评定被取消了，物业公司在住建，房管部门的软肋也少了，相信今后物业公司退出小区的情况会越来越多，而不会再过多顾虑有没有下家接盘。
其实物业公司也清楚，当一个小区发展到物业公司忍无可忍，要强行退出的地步时，多数情况下是不会有下家愿意接手的，因此，在接手无望的情况下，只能强行退出了。
锐眼说小区
物业公司轻易不会赔钱，但真到了主动撤出的那一天，物业公司生无可恋了，小区也完了。
很多小区签订的是包干制物业服务合同，此种方式的关键点是：物业公司按合同标准提供服务，自负盈亏。
另一种合同方式是酬金制，物业公司提供服务，赚取酬金，稳赚不赔，不会退出，费用公开透明，结余或不足，由全体业6主享有或承担。这种方式的协商成本极高，牵扯了业主极大的精力，物业节约成本的意识不强，双方或合谋，或出现矛盾，很难长久合作。
包干制合同的好处是，物业公司有绝对的自主权，无论采用何种方式，只要结果达到了合同要求的服务标准，即为履行了合同约定。
限于物业行业缺少评价机制，以及与评价结果挂钩的退出机制，且主动权在物业手里，一旦收取的物业费不足以维持合同要求，物业公司则会通过一切方式，比如把保安换成老头，减少巡逻频次，减少人员配置，减少设施维护次数，减少电梯保养次数，减少消防管道给水，绿化少修剪少打药等等，只要是能节约费用的地方，物业公司都会采用。
这种情况，物业公司还会有一定的盈利，但业主眼里的服务标准，已经大打折扣了。
由于物业行业没有建立起调价机制，随着人工成本、物价成本的上升，物业公司穷尽各种方式，依然不能维持企业的利润和小区的正常管理，撤出，就成了必然的结局。
很多业主可能欢天喜地，物业公司终于主动撤出了。
对于小区来说，这种结果绝对是噩耗。
那些没有及时维修维护的设施设备，如消防设施和管线，再次正常启用，需要动用大额的公维资金，那也是业主的钱啊！！
电梯、楼顶防水、下水管道等设施设备，也是如此，都需要动用更多的费用，才能恢复正常使用。
这种情况类似机动车，正常保养可能花费不多。长期不保养，一旦出问题，则需要更换更多的配件，花更多的钱。
所以，一个小区，有问题尽量协商，共赢才叫生意。逼走了一方，另一方的结果未必美好。
姜姜聊物业
不管是谁，其实自己的钱包已经撑破了，还是说自己没挣到钱，所以物业公司说自己没赚到钱又不主动退出，说明是骗人的，忽悠人家的，目的是为了物业费涨价做准备。其实物业公司就本来就不应该在中国大地上存在，早点滚蛋吧。赶快取消物业公司！
YDR8888
你看到过多少老板说挣钱的，记住物业是公司，他不赚钱，怎么物业老板自己掏钱给你们做贡献来了啊幼稚的可笑，既然物业没走就说明起码他们有利可图，只是赚的钱和老板的心里预期有差距而已，物业本身就是空手套白狼的买卖是个人注册个公司就能干，根本没有任何技术含量，拿业主的钱办事还毛病不少，物业说白了只是负责公共区域的日常维护，垃圾卫生的清理，看个门而已，真的需要大修什么的还得用维修基金请人来弄，物业公司真正获利的是老板下面的人根本挣不到什么钱。
红尘缘24
不可能不挣钱，有些小区已经实现不用交物业费了。
绝大部分的物业都是赖着不走的，因为物业费是块大蛋糕。
越是大的小区，蛋糕越大，越不舍得走。
人群中的比例基本是固定的，还是有很大一部分人交物业费的，就计算这些，已经基本可以实现盈利了。
户数很少的小区有些困难。
另外，还有很多其他的方式可以增加物业收入，比如广告、商家进驻费用等。
所以，是否赚钱不用争论，就看它是否继续干，只要赖着不走继续干的，就肯定是挣钱的。
而且，物业要是不挣钱，肯定会积极推动成立业主委员会，然后换物业。
大家看，是不是？
天真油腻
都说物业公司不挣钱是伪命题。谁说的？所有小区物业都不是业主请来的，物业公司主动进入物业为什么？就是因为掙钱才来的。能掙到钱才不退出是不爭约事实。说不挣钱是物业公司欺骗公众的谎言罢了。
民意123456
物业不挣钱是明面上的幌子，挣钱是黑暗中的秘密；收入的是实帐，公示的是虚报；对外是物业管理，对内是管理业主；没入场之前是业主说咋办就咋办，进了场之后是我说咋办就咋办；不按我的标准你试试，分分钟钟搞得鸡犬不宁，这就是目前旳物业管理
徐工维修记事
物业难得一天吃饱了撑着，不挣钱还来找气受？打个比喻，如果一个小区只计算住5000家人，每个月的物业费及公摊费是多少钱？大修基金每一年的利息是多少钱？动用大修基金的明细账单，业主能清楚吗？