一直以来，学区都是买房人较为关注的几个因素，尤其是对于家长们来说，更是把学区作为买房的首要参考指标。
当前，我们可以把市面上的学区房大致划分为2种：
一种是优质本部学区，如南门小学、安居苑小学、42中本部、48中本部等。这些老牌名校不仅学校规模大，教学质量稳定，但多位于老城区，学区房也多以二手房为主。
另一种则是名校的分校、校区。部分校区生源优质，逐渐成长为优质学区；但也不乏一些挂羊头卖狗肉的“伪名校”，也是需要广大家长们警惕的。
今天，咱们不来虚的，给大家推荐2个经过时间、成绩检验的真学区房！
NO.1 | 壹
国贸天成：永红路小学本部！
国贸天成位于庐阳区四里河板块，处在固镇路与怀宁路交口的位置。
根据项目的学区确认函，项目的学区为合肥市永红路小学和合肥市第四十五中学森林城校区。
其中，永红路小学是一所有着70多年历史的知名老校，先后60多次荣获全国、省、市、区级先进集体称号，也是合肥首批特色示范学校，曾被评为“合肥人最想读的10所小学之一”。
值得一提的是，项目与该学校仅一路之隔。再加上项目代建的长江路幼儿园（教育集团）天成分园，在孩子最需要照顾的几年，都能实现家门口上学，这一点能让家长省心不少。
△ 永红路小学（本部）实景
除了学区资源外，项目所占据的生态资源也非常优异：约1003公顷的大蜀山、约31万亩的董铺湖、约27万亩大房郢水库、约32万方庐州公园、约10万方清溪公园和1058亩植物园均环伺周边！
据了解，当前项目主要在售建面约150-177㎡，均价约2.32万/㎡；
另外，项目二期国贸景成，在售建面约101-132㎡的高层产品，均价约2.3万/㎡，相较于一期，户型面积偏小，置业门槛会更友好，预算有限的可以考虑一下。
△ 国贸景成区位
NO.2 | 贰
文一豪门金地：46中南校区
文一豪门金地位于滨湖区金融后台基地板块，处在南宁路与西藏路交汇处。
根据项目的学区确认函，项目的学区为合肥师范附小第三小学贵阳路校区+四十六中教育集团南校区。
其中，四十六中南校区是滨湖区有名的公办初中，并且连续多年中考各项成绩名列前茅！再加上优异的生源，四十六中南校区的影响力也越来越大。
而文一豪门金地，正是当下唯一一个拥有四十六中南校区学区的在售项目，稀缺性不言而喻。
除了学区光环外，项目还拥有不少可圈可点的地方。
交通方面，项目北侧400米左右就是地铁5号线四川路站（在建）
商业方面，首创奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等大型商业体都在项目方圆2公里范围内，购物逛街都非常方便。
项目东侧1公里左右就是金斗公园，另外，项目附近还规划8万㎡城市体育公园、云川公园，环境自然也没的说。
另外，根据置业顾问介绍，项目在售洋房，面积150㎡、169㎡、173㎡，均价2.4万/㎡；在售高层，面积约115-133㎡，均价约1.9万/㎡。
NO.3 | 叁
结语
近些年，关于天价学区房的新闻总是层出不穷，在可怜天下父母心的同时，我们也要思考，真的有必要花那么多的钱去买一套学区房吗？
学校的教学氛围固然很重要，但师资力量、生源水平等同样也会影响一个学校的好坏。家长们要明白，并不是把孩子送进名校就能高枕无忧，家庭对孩子的教育更是潜移默化，同样需要重视。