小悟空
选择房子的时候，可以根据自己的经历实力出发，首付多少，每月还款最高能承受多少开始分析！
1.选择好区域位置以后，就开始选择品牌了，大开发商的楼盘和当地小开发商的房子各有优势，首先是有价格差距，适合刚开始置业的人群，压力小一点。
2.小开发商的房子，物业费便宜，车位便宜，缺点是以后要出手的时候没有大开发商的增值，大开发商的生活条件要优质一点，环境，物业都会跟细致点，升值潜力大。
3.现在的房子已经开始分化了，老，旧，差，物业差，环境不好，交通不便，生活配套没有的，已经开始下跌了！保值，升值的房子都是大开发商的品牌楼盘，各方面都占优势！
房子那点事No1
我身边很多朋友，选购房子的时候除了比较户型，楼层，交通，配套，价格等等方面还有一个开发商的选择，就来说说大牌开发商的选择，我们来看一下大开发商的优势。
大开发商，对产权证有保障。相比于小开发商，无论是设计阶段还是施工阶段，大开发商的品控都要强很多，园区绿化会更好些，换句话说，小区里的一草一木、一个景观、一个小品都是你的血汗钱。后期的物业服务更是一种良好的保障，不要太心疼物业费，日后房子升值，起决定性作用的就是地段和物业。
再说一说交通资源，这点对于购房者而言都非常清楚，大开发商地段位置确实是非常优越的，这点相信很多购房者都非常明白，尤其距离轨道交通的距离，就像中建·悦府距离天津地铁3、5、9号线。这种优渥的资源是其他开发商所不可企及的。
关于房屋质量，可以自己请教一下专业人员，多问问技术、产品细节，在自己看看工地，多了解一下，生活细节的隐性成本在买房的那一小段时间里，其实你还是没有办法全面了解的，这很大程度上依靠于开发商的经验和责任心。大品牌为了维护自己的口碑，关于产品的底线都比其他小开发商都高一些。
因此在开发商的选择上小编建议如果价格差距不大的情况，尽量选择大开发商，总而言之大开发商和小开发商比较起来优势要大很多，当然肯定在价格上也确实要贵一些，但我们买房不要为了买房而买房，毕竟房子是住的，没有必要因为这一点点价格差异而导致你以后生活品质的降低，当然购房毕竟是大事。
青岛西海岸房产信息
大开发商与小开发商的区别
大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多，他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀，并且不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视今后的物业服务，如万科、龙湖、金地、保利、招商地产等，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。与大开发商比较，小开发商可能存在以下一些问题。
(1)小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。
(2)拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。
(3)物业服务和大开发商比有一定相对差距。
(4)保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的，如房间和外墙面的防水可以保修五年，门窗可保修两年等，另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题，有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。
以上这些可能存在的问题并不能全盘否定小开发商，他们虽然资金链不如大品牌开发商雄厚，拿地相对比较难，但是其开发的小区也会因设计理念先进和公司秉持的一贯建造观念，打造出热销的精品小区。
助力追梦者
如今，老百姓的消费在不断升级，消费也更加注重“品牌”。无论是汽车、家电、食品、还是衣服，在消费的时候我们都会更倾向于大品牌下的产品，其实，买房也是如此。
对于大多数购房者而言，我们往往看重地段、户型、配套等因素，但是在条件相差不大的情况下，还是建议大家选大品牌开发商的楼盘。那么买房选择大品牌开发商有什么好处？
1、按期交工有保证
因为新房主要以期房为主，房产市场中不乏会有一些因资金链断裂而导致的开发项目烂尾现象发生。
如果您选择了大品牌开发商开发的项目上述风险会相对低些，因为大品牌开发商的资金周转能力相对小开发商较好些，基本不用担心建造中途因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。
另外，大品牌的开发商比较注重自己的品牌，像明星们有“偶像包袱”，大品牌的开发商也有“品牌包袱”，不会因为一时利益而毁掉自己多年的口碑，往往会更注重房源的品质。
2、往往配套学校资源较好
买房子还有一件重要的事情就是孩子的上学问题，大的开发商他的实力往往还是能引入比较好的幼儿园和小学，而且雄厚的资金力量对拿地面积和社区规模，硬件的配套设施会更加的有帮助，也会更加的完备。
3、小区物业通常比较靠谱
大品牌的开发商，通常都成立自己的物业公司为所建楼盘提供物业服务的。比如，碧桂园、万科、融创等大品牌开发商。因为这些大品牌开发商会意识到物业服务的优劣，关系到未来房产价值和居住舒适度的。
另一方面，随着我们经济的发展，生活水平也提高了。买房时越来越多的购房者也开始关注物业公司的品质和服务。对于购房者来说，大品牌开发商的物业好处是从购房到入住能够提供一条龙服务，关于物业的各种问题能够及时反馈到开发商，服务更加便捷、专业。
4、建房注重房源品质
买房不是买白菜，一时冲动买了回来，放时间长了可以扔了，扔了心里也不可惜。但房子一旦买了，换一次房子的成本太高了。
买房对于一个家庭来说，可以说要花半辈子的积蓄，所以我们选房时，房源的品质要过硬。很多大品牌开发商建房的材料都是指定品牌，建筑材料以及装修材料等多是国内或国际大品牌。
另外，承建商和施工单位也都具有一定资质，比较有实力，所以质量肯定是比一般的开发商要好些。我们也可以从相关网站能够查询建筑材料的材质，购房者可以做到放心。
如果买房不想升值，那也是说不过去的，虽然不是炒房客，但是对于自己买的房子升了值，那还是更开心的，大品牌的开发商的影响力可以让购房者对房子的价值是有信心的，毕竟开发商在选择这块地的时候，也是对这地块研究的相当透彻，调查的十分清楚，到底值不值得开发，即使升值不大，那也是可以抗跌的！
所以对于房子而言，不管是自住还是投资，能选择品牌就尽量选择大品牌的！
看房记vivi
从业地产十年，开发商品牌大小，其实还是很重要的。在很多方面都会影响到买房者的切身利益。所以在买房层面一定选择大品牌开发商。具体区别来说，主要以下几点：
1.在楼市火爆的情况下问题都不会被暴露，但一旦遇到楼市转冷，大品牌开发商有足够的融资渠道发行渠道去实现资金流保障，而小品牌开发商则容易资金链断裂，导致楼盘无法继续开发持续，无法交付验收，严重影响买房者的切身利益，甚至会出现开发商跑路情况。
2.品质层面，大品牌开发商有丰富而成熟的产品标准线，从拿地，规划，开发，建设到运营都有成熟经验，品质相对靠谱。小品牌开发商容易现拿地现搭建班子一切都是摸着石头过河。
3.后期生活，主要是物业方面。大品牌开发商的物业一般自营，服务和品质都有保障，像绿城，中海，融创都还OK。小品牌开发商的物业会代持，品质参差不齐。对后期生活有息息相关的影响。
华爷
买房子为什么要选择大开发商呢？因为很大程度上品牌开发商有非常好的质量和信誉的保障。对于几乎不懂行的买房者来说，买房就更应该选择大开发商。我个人觉得原因有四点：
一：大品牌开发商实力强
大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
二：大品牌开发商风险小
卖房子不是一锥子买卖，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大，毕竟他们还要在江湖长期混下去呐！
三：大品牌开发商物业好
真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
四：大品牌开放商眼光好
每个房企在准备开发项目时，都会对意向地段进行充分地研究调查，哪个地段政府未来会有政策倾斜，哪个地段潜力更大。大品牌开发商往往拥有十余年甚至数十年的房产开发经历，经验丰富。无疑在这方面的能力显然更高。
综上所述：买房子就应该选择大品牌开发商。也许若干年后，当初同价位的房子因为区域的不同价格早已不可同日而语，即便是同一地段的房子，大品牌开发商的价格也会涨得比周围多的多，如果是投资的话，那就更得选择大品牌的了。
朱雪琴9423
首先题主提到买房子选小开发商还是大开发商？基本可以确定买的是期房。先在来列举一下大开发商和小开发商的它们的优缺点。
1.先说小开发商，首先小开发商未必就一定不好。但是在品牌竞争力上和大开发商无法做对比。可能会从价格上来找。也就是说价格方面可能会比大开发商的楼盘要有一定的优惠。那么缺点就是比大开发商的风险要高一些。
2.再说说大开发商。大开发商实力一般比较雄厚。也更注重口碑和品牌。所以在质量方面会更有保障。另外大开发商多数对接的物业很多是高级物业或者是自有物业，服务相对都会比较好一些。园林绿化也会好一些。还有一个就是以后出手的时候，大开发商买家会比较认更容易出手。
总结来说，推荐买大开发商的房子。
小马哥说房产
大品牌和小品牌的区别就是品牌影响力和房子价格的高低！质量方面个人觉得没有太大的区别，甚至品牌开发商的好多项目不如一些小品牌开发商项目的质量好，一定要说区别的话，一般认为，大开发商的资金更充沛，不会烂尾，相对比较安全，同时，交付时间和交付标准都有合同可依且大开发商的履约精神会更好一些，交房后，小区内的园林景观设计也会比较好，物业服务有保障（这个很重要）不会出现乱收费等情况，最后就是，作为二手房，大品牌的项目增值保值性更好！
以上都是小品牌开发商有可能做不到位的地方，但是也不能说小开发商项目的房子就一定不好。
个人看法，希望可以帮到您！
青秀道长
太大区别了，首先说物业，小品牌一般都是别人的物业公司，像恒大万科百分百都是自己的物业，他们比较重口碑，小品牌都是外包的，外包的公司卖房的钱没赚到肯定会赚物业费，所以小区环境和绿化以后时间越长越差，还有就是风险性，现在出售一般都是期房，先交钱后交房，那么像小品牌会出现资金链断裂，跑路的情况变成烂尾楼、最后得不偿失了，大品牌一般都有国资参股，而且资金流丰富，起码交房会如期，
还有就是一般大品牌它会做社区，也叫周边配套，以后衣食住行会更加完善一些，所以建议买房考虑大品牌，价格可能会高一些，包括房子的质量也会有保证的，所以请您买房一定要慎重考虑。
夏濡默
买房子为什么要选择大开发商呢？因为很大程度上品牌开发商有非常好的质量和信誉的保障。对于几乎不懂行的买房者来说，买房就更应该选择大开发商。我个人觉得原因有四点：
一：大品牌开发商实力强
大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
二：大品牌开发商风险小
卖房子不是一锥子买卖，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小，即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大，毕竟他们还要在江湖长期混下去呐！
三：大品牌开发商物业好
真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高，相比于小打小闹的房企，大品牌开放商在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。
四：大品牌开放商眼光好
每个房企在准备开发项目时，都会对意向地段进行充分地研究调查，哪个地段政府未来会有政策倾斜，哪个地段潜力更大。大品牌开发商往往拥有十余年甚至数十年的房产开发经历，经验丰富。无疑在这方面的能力显然更高。
综上所述：买房子就应该选择大品牌开发商。也许若干年后，当初同价位的房子因为区域的不同价格早已不可同日而语，即便是同一地段的房子，大品牌开发商的价格也会涨得比周围多的多，如果是投资的话，那就更得选择大品牌的了。