今天(4.2)下午,江北新區掛出3幅地塊,其中2幅商業地塊來自高新,橋北1幅商住迷你地塊1.9億起拍,起拍樓面價10528元/㎡,最高樓面價為15485元/㎡。該批地塊將於5月7日10時競價拍賣。
同時,就在昨天,在2019年浦口區舉行的土地推介新聞發佈會上,一次性披露了18幅優質的招商推介地塊!
兩天亮相21幅地塊,江北板塊土地供應加速信號強烈!
江北新掛3幅地,橋北商住地限價15485元/㎡
NO.新區2019G01:
NO.新區2019G01位於橋北板塊,東至華園路, 南至華江路, 西至浦珠北路, 北至現狀。總用地面積16323.56㎡,出讓面積7232.43㎡,土地性質為Rb商住混合用地,容積率R≤2.5,限高≤60米,建築密度≤40%,綠地率≥25%。起始價19000萬,最高限價28000萬,競買保證金3800萬。地塊起拍樓面價10528元/㎡,最高樓面價為15485元/㎡。
值得一提的是,橋北地王為中建國熙公館(G68地塊),要求現房銷售,樓面地價為23083元/㎡。項目今年1月首開,均價28577元/㎡,目前在售5、6號樓精裝房,均價28318-28577元/㎡,戶型建築面積97、105、125㎡,預計年底交付。
出讓指標↓
(1)地塊內商業比例控制在地上總建築面積的10-30%。
(2)地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,公共建築單體預製裝配率不低於40%,住宅應100%實行成品住房交付,無容積率獎勵。
NO.新區2019G02:
NO.新區2019G02位於江北高新區,東至方莊路,南至活力路,西至永錦路,北至科匯路。地塊出讓面積64748.93㎡,為40年產權Bb商辦混合用地,容積率R≤2.5,限高60米!起拍價35000萬,加價幅度200萬,競買保證金7000萬!
出讓指標↓
(1)地塊內商業建築面積控制在地上總建築面積的10%, 地塊內可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的30%。
(2)地塊內須建設地上建築面積不小於2萬平方米的會議中心及地上建築面積不小於3.5萬平方米的酒店,酒店按五星級標準建設,以上部分由競得人自持。
(3)地塊要求裝配式建築面積比例為100%,公共建築單體預製裝配率不低於40%,無容積率獎勵。
NO.新區2019G03:
NO.新區2019G03位於江北高新區,東至火炬路,南至文景路,西至匯德路,北至研新路。土地出讓面積11300.62㎡,為40年產權Bb商辦混合用地,容積率R≤3.0,限高60米。起拍價18500萬,加價幅度100萬,競買保證金3700萬!
出讓指標↓
(1)地塊內商業建築面積控制在地上總建築面積的10-40%,地塊內可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的25%。
(2)地塊內須配建100個地下社會停車位,建成後無償移交新區管委會相關部門。
(3)地塊要求裝配式建築面積比例為100%,公共建築單體預製裝配率不低於40%,無容積率獎勵。
總面積1971畝!浦口區18幅地全曝光
4月1日上午,2019年浦口區舉行土地推介新聞發佈會,帶來浦口區18幅優質地塊,共1971畝土地,囊括商業、住宅等多種類型。
橋林推介2幅地塊
橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊
浦口經濟開發區推介的該幅地塊位於浦烏路以西,雙峰路以南,土地面積147.8畝,為二類居住用地!該地塊即去年因故終止出讓橋林G44地塊的住宅部分。
該地塊在今年第三批土地出讓預公告中又一次現身,將住宅和商業進行拆分,其中住宅部分即如今的橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊。總用地面積98543.68㎡(約147.8畝),二類居住用地,容積率1.01
浦烏路以南、南灣街以西
此外,橋林還推出1幅地塊,即浦烏路以南、南灣街以西地塊,土地面積288.6畝。在去年北京土地招商推介會上也披露了該幅涉宅用地——橋林老街地塊,用地總面積22.17公頃,容積率R≤1.2,用地性質包含二類居住用地和商業用地。
江浦推4幅地,總面積353.8畝
此次推介,浦口高新區推出3幅地,即虎橋路以南、研新路以東01地塊,
雖為高新區進行推介,但三幅地塊位於江浦板塊,距地鐵11號線石塘公園站最近。其中浦雲路以東、紫創路以南的02地塊緊鄰國立G69地塊(浦雲路以東、紫創路以南01地塊)。今年1月的土拍,南京國立資產管理有限公司以底價2.6億元拿下江浦G69地塊,地塊性質為住宅用地(租賃用地),容積率1.01≤R≤2.5,總出讓面積47787.42㎡成交樓面價2176元/㎡。
光明路以南、文德西路以東地塊
此外,區交通集團也推出江浦雨山一幅地塊,即光明路以南、文德西路以東地塊,土地面積39.8畝。地塊緊靠著10號線雨山路站,周邊有保利雲禧、中海原山等一批樓盤。同時,距離區域內的純新盤——世茂G24、語山棠(五礦G25)項目也不遠。
該區域推介的四幅地塊周邊新盤眾多,如頤和九里、語山棠、悅江府、招商雍寧府等項目,該批項目將於今年相繼入市。此外,周邊還有江北首幅純租賃用地——康澤江浦G04地塊,2018年2月以底價2.47億成交,樓面價2805元/㎡。
頂山街道也有2幅地塊,面積258.7畝
頂山板塊推介2幅地塊,即
浦烏路以南、珍珠街以西地塊,一號路以南、沿山大道以北地塊,土地總面積258.7畝。
浦烏路以南、珍珠街以西地塊
該地塊即浦烏路1號地塊,位置在浦廠中學附近,靠近盛泉新城小區。周邊臨近小區有世茂榮裡、觀山悅等。
浦口區土儲中心推出10宗地塊,土地總面積922.2畝↓
1、廣電南路以北,光明路以東地塊
2、廣電南路以南,光明路以東地塊
3、北莊片區04號地塊
4、吉林路以東、縱五路以西地塊
5、迎江路以南、康安路以東地塊
6、迎江路以南、康健路以東地塊
7、豐子河路以北、康健路以東地塊
8、浦濱路以北、江淼路以東地塊
9、浦濱路以北、江淼路以西地塊
10、科新路以北、江淼路以西地塊
浦口區18幅招商推介地塊具體用地指標,請留意西祠房產近期報道。