thristan
你好!买房优先考虑的因素罗列如下:
1.钱，这是买房的先决条件。是现款还是贷款或者分期付款，这是需要你根据你的家庭情况去决定的。
2.房子的地理位置，买房子不管是自己住还是以后转卖出去，最好选择旺的地段，附近有商场，学校，医院，车站等配套设施，这些位置的房子升值空间大，即使转卖出去也是很保值的。当然，如果你是一个精明的投资人，对当地政府的投资项目政策方向了如指掌的话，跟着政府的路走，去附近买房子等待升值也是不错的。
3.房子的楼层和四周的环境。买房子一般楼层越高就越贵，但最好不要选择最底层和最高那层，因为最底层离地面最近爬行动物多，比较嘈杂，空气也不清新，卫生间还容易引起堵塞。最高层比较热，最主要的天面还有漏水风险。房子的四周环境，包括外面的建筑物，光线要充足，光线不好的房子多少钱都不能要（这是影响几代人的事）。最好选择阳台是坐北向南型，有南风吹通风透气。
4.精装房还是毛坯房。精装房装修风格千篇一律，没有个性，装修质量无法保障，但是，可以给你省去许多装修的麻烦事，交楼就可以择日入住。毛坯房，你可以选择你自己喜欢的装修风格，装修用料各方面是你自己选择的，质量也一定有保障，另外，选择毛坯房自己装修还可以省下一笔钱。
以上是我的一些见解，希望对你有所帮助。
窦州金水
站在占多数普通市民的角度来说，买房应优先考虑四个因素:
一、学位是最重要的。俗话说，怎么输，也不能让孩子输在起跑线上。好的学校与差的学校，决定自己的孩子今后是"食粥"或是“食饭"的关键问题。所以，买房应把有好学位，靠好学校的楼盘近放在首位来考虑;
二、地段是其次。买房子，地段很重要，地埋位置好，出行、交通、购物、上班方便，办事效率高，样样快人一步，省很多烦心的事，达到事半功倍的效果。
三、第三就是户型问题。每个开发商开发的楼盘的户型都不一样，有的方正，利用率高，有的不够方正，厅与房一样大，不协调的，或厅出没阳台的，或厨房三角形的，等等。所以，买房时，要选择厅、房、洗手间、厨房、阳台都方方正正的，客厅出去有阳台的，坐北向南的，南北通透型，采光通气好的房子购买;
四、选房子在所属楼盘的中间位置。一楼不要买，太矮，采光通风不好，蚊、虫多。顶楼不要买，夏天太阳烘得滚热，热量很长时间也消失不了。顶楼也会漏水。漏水修补起来很麻烦。
关外刀客1
首先：居住环境是否安静，这一点儿很重要。我现在居住的房子当初是看重了户型，南北通透，三室两厅两卫，两个卧室在南边，客厅在南边，再加上楼间距宽，有中央空调，有深井水。我原先的房子是临街楼，顶楼，一共六层。第一是楼层高，第二是面积不够大，有95平方，客厅是在北边。还有一个原因就是因为临街，居住环境吵。只有休息好了，才有更旺盛的精力投入到自己的工作及事业中去。虽有中央空调，但是由小区物业统一时间开放，例如现在9月份室内温度高达30度31度，但是空调已经关闭；深井水是用来洗澡用的，不能吃。因素很多，有的是考虑学区房；有的是考虑房屋走向；有的是考虑房间布局；有的是考虑地理位置；有的是考虑楼层。后来，我所在的小区这边，陆续建设了小学、中学和高中。当然，不论在哪里买房屋，资金是第一位的。老生常谈，老话新说。福地福人居，福人居福地。加强自己的德行修养，做人厚道，做到善言善行，为人仁慈，不断增加自己的福报，为父母及子孙后代积福，持续积善成德，积德行善。这是根本，不可折本求末。以上是我的个人看法，有不当之处敬请指教和指正。
卢诺熙
第1个就是预算。你自己手中有多少钱？你买多大面积的？是买高层的还是买低层的？
第2个就是它的价格。它的价格是不是物有所值？是不是虚高？你能否承受了？
第3个就是地段。就是看是否在中心区还是近郊区，是在老城区还是在新城区？老城区相应的说，配套设施比较完善，新城区配套设施是逐步完善的。
第4个就是环境。它周边环境是什么环境？比如有没有工厂啊？或者是饭店酒吧喧闹的地方啊？或者是离这马路太近汽车噪音等等。
第5个就是物业管理。物业管理对以后入住的心情好坏，有直接很大的影响。
生活经典1
买房子的时候要首先要考虑的是什么？
首先要考虑的就是金钱，看任何一套房子，首先需要看的是我们手头的钱够不够首付，然后还贷金额能不能承受。
所以，一般我们在买房子的时候，就先计算好自己对房子价格的最大承受值，然后根据这个价位找房子，有针对性的选择地段和户型。如果选择好地段，那么就得小户型，如果要大户型，那么就得舍弃地段。
咆哮薇薇
随着生活条件的发展，人们对于住所的条件要求也开始进一步提升。然而，不同的人对于房子的要求也大不相同，那么，大多数人买房子考虑因素排序筛选后有哪些呢?通过进一步调查，本站将不同因素影响下人们购房所考虑的因素进行了汇总，以下文本将会为大家详细呈现。
交通配套：如何确保买房保价增值交通配套是主因
不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。
教育配套：购买学区房须知四大误区不得不注意
孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。但许多家长在购置学区房时极易陷入一些误区。
小区及周边配套：买房应关注四大屋外细节小心周边不利因素
买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。
品牌：楼市调控不放松品牌房企保证购房者利益为先
自楼市新政实施以来，不少开发企业以价换量，推出系列优惠措施来保证资金，消化库存。"成本"与"利润"关系在当下楼市环境中表现得尤为突出。面对不放松的宏观调控，企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为最关键问题之一。
价格：比例适当独立通风好户型三大标准
到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
地段：教你购买房子如何选择好地段低价格和高质量
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。
户型：比例适当独立通风好户型三大标准
专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
物业：人生不同的阶段我们买不一样的房子
我该买什么样的房子呢?这是很多购房者关注的问题。业内人士指出，从百姓的购房需求来说，可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房、结婚用的婚房、家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同阶段需求也在调整，所有买的房子也不一样。
综上所述，人们最关心的的三个购房因素便是地段、房价以及户型。毕竟，将来房子是要一家人住的地方，因此除此之外，物业、教育设施以及周边环境也较为受人瞩目。如果你还在为买房子考虑因素排序筛选后有哪些而烦恼，不如参考一下以上方案。
铛铛铛铛铛
一.首先看自己的预算是多少？如果按揭买的话是否超过自己的还贷能力？
二.房子的地段，环境。
三.开发商的实力，是否是大开发商，有无烂尾可能性
四.开发商五证是否齐全，如果五证不齐，谨慎购买。