根据相关数据统计我国截止2019年末，城镇化率已经达到了60%，如果快速的城镇化带动了中国经济的飞速发展，小矮房纷纷推倒重建高楼耸立，提高了土地的使用率以及热满足了现在大城市的人口需求。虽然土地使用面积已经降低了，但是最后所需要支付的金额变得更高了一些。
无论是高楼层还是矮楼层他们都逃不过历史长河的冲刷，往后房子也将会出现老化等一系列情况。在还未达到那种环境下，我们便需要提前考虑这么一个情况：未来高楼层的房子开始老化了，是不是有开发商进行重新的推翻重建了？其实之前便有专家表示：未来出现开发商重新的推翻重建难度很高几乎不太可能出现。
一、高楼层住户较多，拆迁补偿金额太高，没人愿意出这个钱
以前，我们的矮楼层老化或者被规划拆迁行列后，必然是会进行拆迁，以房屋补偿或者是现金补偿的房产来让原住户可以有所“盈利”。但那是放在矮楼房的时代，现在的楼房都是属高楼层，想要下成本来进行房屋的补偿真的没有那么容易。
以前的房屋楼层差不多是在5-10层，按照每层2户进行补偿，也便最多只需要补偿20户。往后这一块土地建起来的楼层近有30层楼多，每层的住户数量并在2户之上，其中可以赚取的利率都可以看出来，就算是在算进土地租用的费用也是一项稳赚不赔的买卖。
但是现在的楼盘已经属于高楼盘，想要在拆迁后拿到相对应的“利润”已经变得很困难的。如果说你想要以30楼拆迁，下一个楼层建造层数少则也需要60-80层才行。这样的高度可能有些人觉得可行，但是只要学过建筑学的便会自动，这样的楼盘已经处于超高楼层建筑，如果没有相当高的技术的话，很难能够做到屹立不倒，而这类建筑所需要花费的成本可是非常高的。
二、维护老化难，往后共用资金消耗完更难
我们现在购买楼盘时，支付的总金额内便有共用资金。这类资金运作方式便是以维护公共设施、公共场地护理时使用的。如果电梯出现故障，住户便不需要再出钱维修，只需要拿着这一笔资金便可以进行日常的维护。
但是拖到了后期，高楼层普遍老化，房子纷纷都出现了问题，想要进行统一的维护已经不太可能，有些住户会嫌维护金太昂贵了，放弃维修的念头，共用资金用尽将会出现很多差异性，导致了后期的维护难度大大的增加。
总的来说，往后30多层的高楼层很难在翻修重建，支出就那儿摆着，没有人愿意是做“冤大头”重建。而往后如果协商维护方面出现问题，也会让不少高楼层的住户感觉到头大。