房产经纪人也可以说是销售的一种，而对于销售来说，无非就是业绩最重要，没有业绩的支撑，就算你长得再美再帅都没用。想要业绩好，技巧是少不了的，特别是对于房产经纪人，要懂得察言观色。
第一“色”：表达要绘声绘色
对于一个销售来说，能言善道是最基本的技能，能让客户听得头头是道，津津有味，能从你的言语中看到他跟你买了房子之后的没好生活，所以，你需要练就你的 口才，绘声绘色的讲解才能打动人心。
第二“色”：和客户的关系上“平分秋色”
很多人在做销售的过程中，都会潜意识的把自己的身份地位放低，其实这样的心态是不对的。你找他买房子，是为了更好的帮助他的住房问题，这是一个互助互惠的过程，不存在哪一方弱势的，只不过是你正好需要，我正好专业而已。
第二“色”：人际交往上“形形色色”
切忌以貌取人，越是有钱的人越是低调。人家今天买不起或者是不想买，不代表人家以后买不起，人家不想跟你买，是不是你的表达或者是态度的问题，先积累客户，以后他要是想买房，肯定首先想到的就是你。
至于该怎么做，这就是要靠你自己的领悟能力啦！