黄女士今年30多岁，“二宝”即将出生，原来在市中心区的两房显得有点挤了。“我休完产假后还要上班，二宝只能请父母过来照看。大宝今年读书，需要独自一间房，好安安静静地学习，因此我们至少得换一套大三房，如果能买四房就更好了。”黄女士说。
黄女士打算把中心区的两房卖掉，在南沙换一套大房子。中心区的两房大概可以卖200多万元，扣除税费、还清银行贷款并预留未来装修和购置家电、家具等费用后，购房首付可动用的资金约150万元，黄女士希望新房子的总价控制在300万元以内。
南沙三房、四房的选择不少
对于新房子的要求，黄女士说，附近一定要有小学，如果是名校更好，最好还有不错的中学；家中有老有少，希望附近有方便的医疗配套。
据了解，南沙的名校建设如今已经进入“现在完成进行时”。位于南沙的华南师范大学第二附中已于2016年开学；广州市外国语学校早已落户南沙。去年，南沙公开对5所新学校进行招标，其中不乏广州市二中、广大附中等名校。可以预见，未来的南沙在教育方面值得期待。
●现状推荐板块：南沙湾、金洲
就现状而言，南沙湾是最值得三代同堂家庭关注的板块，板块内的华南师范大学第二附中以及附小、附幼已经开学，带来15年的优质教育资源。
南沙湾板块目前教育配套不错
这一系列学校位于广州星河山海湾内。
值得注意的是，周边不少楼盘都称业主子女可以入读该校，但实际入学情形必须以教育局每年公布的地段范围为准。此外，由于这所小学是公办学校，入读儿童的父母除了应具备可以入读地段内的完全房产以外，孩子本人的户籍也必须在该房产内。按照现有的政策，读完附小的毕业生可以直升附中初中部，但高中阶段的入学需要经过中考筛选。
华南师范大学第二附中等学校邻近地铁4号线南沙客运港站，交通还算方便，附近的一手楼盘不算多，目前主流售价接近3万元/平方米，总价300万元的预算可以购买面积不太大的三房单位。
南沙目前在售大户型较多，适合三代同堂人士选购
此外，金洲也是一个值得关注的板块。
该板块是南沙老城区，教育、医疗、商业等设施都是目前南沙最成熟的，适合马上入住的人群。位于该板块东部的蝴蝶洲小学已经招标，该板块的教育配套将会进一步完善。而且，该板块内的一手住宅选择较多，售价为1.8万-2.55万元/平方米，多个楼盘主推三房及四房，300万元左右的总预算有较大的选择空间。
●未来关注板块：焦门河、明珠湾
蕉门河是未来值得关注的板块。该板块邻近地铁蕉门站，附近有南沙最大的公交总站，交通方便。位于该板块内的广州外国语学校附属小学将于近期完工，具体入读范围以教育局公布的为准。
焦门河板块也值得关注
蕉门河板块目前一手楼盘不少，但售价较高，为2.5万-3万元/平方米，300万元的总预算可以购买大三房或者小四房。由于该板块已经开发多年，周边二手楼盘较多。
广州市妇女儿童医疗中心南沙院区位于市南大道南站南侧、蕉门地铁站北侧约1公里处，对有老有少的家庭来说，是贴心的配套。
从长远来说，明珠湾板块（规划所指的明珠湾区涵盖了南沙湾、金洲、万顷沙等多个板块，本专题所指的明珠湾板块专指焦门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖、慧谷西区所组成的明珠湾起步区）也值得关注。
位于该板块内的广州外国语学校正在进行二期工程建设，按照此前公布的计划，该校将在今年12月前完成扩建，面向全市招生。拟选址灵山岛亭角大桥东侧的广大附中（南沙）实验学校则有望为该板块加分，该校为小学+初中+高中的12年制设计。
有些楼盘的三房单位设计紧凑，总价不算高
明珠湾板块目前在售的一手住宅不多，均价2万多元/平方米，300万元的总预算可以购买四房单位，如果买二手房，在凤凰大道附近有多个楼盘可供选择。
此外，南沙在教育方面的利好还将惠及多个板块。
广州市第二中学附属南沙学校（初中+高中）将落户万顷沙板块。南沙还与星海音乐学院、广东外语外贸大学签订共建星海音乐学院附属中等音乐学校和广东外语外贸大学附设南沙外国语学校合作框架协议，未来这些学校也将落户南沙。