房地产税一直是个热门话题，热门到谈论了十多年，每次提起来总是让人心潮澎湃。当然随着时间的推进以及购房者对于房地产税本身的理解，关于房地产税的一些声音也在发生转变，而这也反映了一些群体的焦虑。
最开始提及房地产税，那么在购房者中间主要传递的是房产税，因为征收房产税从理论上能够迫使炒房者和持有多套房产的人抛售变现。每一次提及都给这些人心理上带来一定的压力，而对于还没有买房的人来讲，似乎每一次提及都能够降低房价。于是房地产税也在这十多年的时间里，成为了降低房价的最佳手段，只不过每次都是预期市场，真实的市场却是在上涨。
现在，当房地产税提上了日程，当有了五年计划的问题，当立法的呼声越来越多，当专家和学者开始重点研究时，关于如何征收和免征收的面积成为了热议的问题。现在人们已经很少谈论房地产税是否能够降低房价，而是讨论对于持有房产的人，应该如何减免，似乎那些持有多套房的群体也开始着急，毕竟征收面积和征收套数决定了后期如何执行。从最近的市场信号来看，房地产税的推进有一定的阻碍，专家们的观点也有很大的分歧，最终如何还是没能够确定？但是房地产税不应该是主要针对房地产开发这一块？住房收的税应该仅仅是其中一部分，重头的声音却在减少。
关于房地产税的声音转变了，而这些声音转变的背后其实是持有多套房产的人焦虑，毕竟征收房产税是既定的事实，只不过是时间和征收细则的问题，虽然目前也有城市在实行，但是对于大部分城市来讲，人们还没有做好征收的准备，尤其是持有大量房产的人。而这些人也在楼市里占据很大的地位。对于刚需群体来讲，征收与否都无关紧要，毕竟基本上一家只有一套房，无论是免征面积还是套数都很难影响。
当然，也有人对免征套数提出了质疑，那就是家庭持有多套房的，会不会增加后期的离婚问题，但显然有些杞人忧天了，对于大部分人来讲，房子是用来住的，持有多套房产的人也是少数，即使是出现这种情况，对于整体市场来讲，并不会出现太大的问题。