刚刚，珠海市自然资源局公布了翠微村旧改和
作为珠海历史最久、规模最大的城中村之一，翠微村旧改规划正式出炉！
将建住宅、商业、教育等配套
历史与现代结合 开创城市更新新模式
翠微村位于香洲区前山片区，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，临近城轨明珠站。
规划总用地面积34.4公顷，其中翠微旧村场用地30.02万㎡，翠微村两宗生产留用地分别为17253.42㎡，14789.63㎡，其他产权留用地11714.26㎡（包含储备粮管理中心前山粮库用地面积及供销社用地面积），
由于翠微村现状环境恶劣，设施不足。为有效推动翠微村的开发保护，提高村民的生活居住质量，提高城市形象，现按照“三旧”改造城市更新相关政策，在划定历史建筑保护区域的基础上实施拆建更新。
据公告所示，本项目开发建设用地面积约20.58公顷
其中：
住宅、商业、办公建筑面积合计1234683.15㎡（含市民服务中心10000㎡）。
小学、幼儿园、一级邻里中心、公交首末站等公共配套建筑面积39367.37㎡。
历史建筑保护区域建筑面积11374.85㎡（含市级不可移动文物韦氏大宅1144.75㎡，文化活动中心8000㎡）
翠微村原始脉络为“七街七里一巷”，但随着经济社会发展，由于城市道路建设和地理环境的变迁，缺乏规划等影响，原始格局遭到破坏，原有的街、里、巷基本以段的形式存在，原有历史建筑分布散乱，地势较低。
另外，翠微村现有1处市级不可移动文物、12处历史建筑、17处预保护线索、5处氏族宗祠。
所以为保护村落肌理，规划尽可能复原“七街七里一巷”的原始脉络。同时，为最大化的保留物质文化遗产，采取集中保护的方式对历史建筑进行活化利用，打造现代与传统相结合的公共活动空间。
作为珠海700年最老古村，在历史建筑保护区域方面也有制定了规划方案。
（1）规定风貌协调区，协调区内的建设活动不得损害历史文化遗产的真实性和完整性，不得对其传历史风貌构成破坏性影响。
（2）历史建筑保护区域范围用地面积扩大至约2.9公顷。规划原址保留了1处不可移动文物；原址重建共计11处，其中9处历史建筑，2处预保护线索；迁建共计23处，其中3处历史建筑，15处预保护线索，5处氏族宗祠。
（3）集中迁建保护建筑至核心区，原址重建的槟榔街作为贯穿用地的南北向道路。联系了原址重建的敦睦里、腾风里、诒谷里和新建的圣堂里，形成一街四里三广场的核心规划结构，最大化再现了翠微村的原始肌理。
奥园接手翠微村旧改拟投资121亿
10月24日，据珠海特区报公示信息，珠海奥园华富置业有限公司（奥园）取得成为翠微旧村改造项目开发企业，取得预签约权。
▲公示信息
根据公示，于2019年8月7日，珠海市香洲翠微股份合作公司与奥园华富公司签订关于拆迁补偿方案的协议书。
翠微旧村改造项目预签约率达到90.36%。该项目更新方向为住宅、商业、酒店、办公和新型产业功能。
翠微旧村改造项目村民房屋拆迁补偿方案、更新单元规划方案(草案)均已获表决通过。
东岸留诗山
将建住宅、商业商务、小学等
另外，珠海市自然资源局也公布了高新区东岸社区留诗山片区更新规划条件批前公告。
项目位于高新区后环片区，中山公园以南，港湾大道以北。
据公告所示，东岸留诗山旧村开发建设用地面积73986.08㎡，唐家湾企业有限公司“工改商”更新用地5590.23㎡，市政和公共配套设施用地面积82570.55㎡。另外，国有用地通过腾挪置换商务用地+商业用地10481.33㎡。
项目总计容建筑面积389546.27㎡，其中包括：
（1）东岸留诗山旧村更新回迁及融资开发部分的住宅、商业、办公总建筑面积287574.49㎡；
（2）公共配套总计容建筑面积25938.52㎡（包括旧村更新“补公”一所12班幼儿园和一处二级邻里中心），以及国有用地通过腾挪置换提供一所18班小学。
（3）国有用地通过腾挪置换提供商务用地+商业用地，总计容建筑面积37181.17㎡。
（4）唐家湾企业有限公司“工改商”总计容建筑面积38852.08㎡。
今年5月，仁恒置地的东岸留诗山城市更新展厅正式开放。
东岸社区留诗山更新改造前用地面积105238.44㎡，土地权属单位为珠海市香洲区金鼎镇东岸村民委员会及金鼎企业总公司，现状建筑面积86751㎡。产权构成情况主要为被征地农民、居民及村集体物业。