01 处于繁华地段
20世纪90年代初有一位知名地产商曾经说过一句非常出名的话，那就是，买房最重要的是地段，地段还是地段。因此，影响房子价值上升的一个重大因素就是地段。
如果你的房子处于繁华地段，比如位于市区中心，那么就算房价真的迅速下跌了，你的房子也不会贬值。
因此，如果想自己购买到的房子能够保值增值的话，那么，你在买房时，一定要注意选择一个好地段，或者具有发展潜力的地段。
02 品牌房企开发
为什么在实际生活中，行家都建议大家买房最好选择品牌房企的房子，是因为在现代社会里商品的品牌就是质量的有力保证，房子也是如此。
与普通开发商相比，品牌房企往往会做得更好，因为树立良好的口碑太难了，品牌房企也不会轻易做出砸自己牌子的事。因此，如果你想购买到一个价值上升得很快的房子，那么就要相信这一点：选择品牌房企的房子，无疑会给你增加一道抗跌的保障。
03 划入政府规划
城市规划发展对于房价有着至关重要的影响，比如某地方的新区的设立，一夜之间全城房价迅速上涨，甚至想买都买不到。
因此，如果你想购买到一套抗跌性非常强的房子，那么在买房时就一定要注意考虑城市规划。也许你的房子现在上升空间不大，但是一旦划入城市新的发展规划，那么该房子的上升空间就可想而知了。
04 有较强归属感
在买房时为什么要注重小区物业呢？因为良好的小区物业也是会使你房子的价值上升，此外，好的物业也会增强业主们的归属感，试想一下，如果你们小区的物业让你都不想回家了，那么房子怎么可能不贬值？
因此，在买房时，不仅要查看房子的情况，还要注意小区物业的好坏。
05 户型实用性强
不同类型的户型，它的身价也是不同的，比如，南北通透的户型对此其他普通户型而言，就是身价百倍的。
此外，对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此都想把钱花到刀刃上，不想浪费一分钱。如果房子的户型很差，浪费了许多面积，岂不是白白浪费钱吗？
因此，在买房时，各位购房者一定要将房子的使用价值考虑进去，一定要注意选择实用性较强的户型，这样一来，买到手的房子性价比高，升值也是在情理之中。