今天,一名实力大V回顾了房地产市场化以来在房子上赚钱的五批人,在房子上赚钱却只有四批。我们认为,很有参考意义。在此根据大V的内容进行整理,以便于大家更加清晰的理解。
第一批在房子上赚钱的属于计划分房时代。
这批人是首批参与房改的人。即单位分配住房。据长辈们讲,那时候,大家都没有钱,如果想要住房,必须豁得出去,不管你是通过大闹还是偷偷求人帮忙,总之,分到一套住房就完成目标。
第二批在房子上赚钱的人属于房地产市场化的初期。
当商品房实行预售制以后,他们发现,先圈一块地,就可以进入卖房状态。房还没建好,房款已收回钱包。这批人明白这是个很好的商业机会,直接去学人卖楼花。赚得盆满钵满。例如早期的潘石屹、冯仑等。
当然,现在的预售制已经非常完善,要卖房需要建设到一定的进度才可以。且买房人的预付房款必须由主管部门监管,以保障买房人的利益。
这一批人就是现在房地产开发商这个群体,他们进入得越早,屯地越多,赚得越多。
39.9元买不了什么,
却可避免花300万买房后悔,
别人上过的当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
第三批人就是所谓的炒房团。
这批人由于进入晚,没有房企那么大的资金。于是充分利用低首付买房的政策,为自己加杠杆。低价买入房子,抬高价格后卖出。这批人已经没有第二批那么好的机会,他们的秘诀就是加杠杆,于是用杠杆来撬动财富。在前几年,房价持续上涨的过程中赚得也不错。
第四批在房子上赚钱的人就是房屋中介。
这部分人依托于房地产的快速发展,用给挖金子的人卖水、卖铲子的思路赚钱。他们认为,既然房地产交易这么火热,我们就来搞一搞抵押服务、居间服务,所以也赚得盆满钵满。当然,那些房地产相关的产业同样兴旺,只是不在本次直接通过房子赚钱的这个类别中讨论。
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