说到楼市的转折点，不是从2018年开始的，是从深化改革的那一天就开始了，楼市的转折点到底怎么理解，从哪些方面才能知道是不是楼市的转折点，那些城市的转折点是正确的，那些地方的楼市是没有转折点的，楼市转折点的驱动力是什么，未来还要不要买房作为投资呢？
这一系列的问题，是很多朋友们关注的，但是在这里要重申一点，你如果是刚需，不要考虑任何的其他价值，你对房子的价值就是居住，那你就提前买就是了，不要考虑别的，更不应该考虑房价会降低的可能性，可能越等待，会让你越失望，哪怕是东北这样的人口纯流出城市；
只需要一招就可以解决，那就是降低新房的建设速度，就可以稳住房价，知道了吗？
不论在哪个城市，无论是东北，还是西部，甚至内蒙，新疆都是如此，刚需你就可以买了；
接下来说正事，楼市的转折点究竟在哪里，其动力是什么？
这个不用说，楼市的转折点，就是人口的流动力，那些城市的人口流动最强大，那么哪些城市就会拥有更大的楼市主控力量，毕竟楼市离不开人口基数的堆积，现在的情况是如何的呢？
很显然，京津冀在努力转化北京强大的研发和科研成果，向周边传输的动力，而且京津冀是一个环京津的一个经济驱动中心，包括长三角，珠三角，珠三角现在应该叫做大湾区，中国唯一的一个湾区经济综合体，还有成渝城市群，都会带动一个区域的发展和驱动力；
当然，还有山东半岛，北部湾经济特区这些地方也会迎来更多的特色发展规模和效应；
还有十大中心城市，也会承载更多的区域经济的驱动力，这是什么意思呢，这就是最近5年重点规划和改革的一些区域性的发展战略，不用多说了，这些地方的房子，也会跟着重生；
深化改革带来的全新的发展机遇，会以区域产业经济带动的方式，逐步完成进一步的城市化，最后再告诉你一个秘密，现在的农村户口，只可迁出，不可迁入，是什么意思呢？
很简单，就是要扩大城市化的规模，让你去接受更好的教育，接受更好的城市服务，说白了就是要加快城市化的进程，另外，这些经济发达的区域，会吸引更多的外来人口进入，看一下板块，东部地区的房价增长速度是不是远远的比西部的地方，更有力量，在次说明市场是聪明的；
未来的楼市，欠发达的地区会采取减少新建商品房的方式，保持房价有更多的竞争力，发达地区的房价还会继续增速，而且会逐步辐射周边区域的发展和发达起来，如今的方法房子，不仅仅具有居住功能，投资功能，金融功能，边际功能，还有人口迁移的功能，你信不信呢？
发达地区的迁移能力会更大，而且越发达的地方，还具备换血功能，人口也会逐步更换更高素质的人进入，不说别的房价就会阻挡99%的人，想去深圳和北京，上海，广州的想法，这类换血的能力，会更佳快速的迭代，带动周边区域的进一步努力发展，为这些地方培养精英；
这些城市群，中心城市会起到，发展中的一些蝴蝶效应，带动整体的繁荣，未来买房增值，还是要选择大城市或者周边，有特色小镇，以及一些中心城市，经济发达的城市，会更好，房地产永远跟随一个结果，那就是经济，房价就是经济的晴雨表，包括一个城市，一个地区等等；
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