03.06 父母亲已经过世,有遗嘱,我是户主能继承房产吗?

笑傲人生179800076


您好!不一定。首先题主需要分清楚“户主”、“儿子”和“继承人”三个身份之间是没有必然关系的,所以并不一定“是户主,就是继承人。”或者“是儿子,就是继承人。”接下来,就会按照两个阶段来判断,题主在房产中有无份额。

第一,手中的遗嘱是否有效?

继承法规定:立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。

(1)如果留有多份遗嘱,那么以最后一份有效;如果多份遗嘱中有公证遗嘱,那么则以公证遗嘱为准。
(2)遗嘱的的有效性:

如果是公证遗嘱,那基本判断遗嘱是有效的。虽然有公证遗嘱被判无效的先例,但毕竟是小概率事件,再次不做过多的讨论。

如果不是公证遗嘱,那么则需要从以下方面进行论证:

是否符合遗嘱的形式要件:

自书遗嘱。要求全文自行书写,文末签名,并标明年、月、日。

代书遗嘱。要求有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。其中,代书人和见证人必须具有民事行为能力,必须与遗嘱人、继承人没有利害关系。


是否符合遗嘱的实质:

遗嘱必须是本人的真实意思,没有受其他任何人的欺骗胁迫。

遗嘱人必须要有民事行为能力。

遗嘱处分的必须是个人合法财产。

遗嘱没有被篡改、损毁。

如果上述两个问题均符合,那就必须按照遗嘱执行了。如果您父亲遗嘱中指定的房产受益人包括您的话,您就可以继承房屋了。

如果遗嘱是无效的,那么就要按照法定继承执行。继承法规定的第一顺序继承人包括父母、子女和配偶,父亲的房产将由在世的第一顺序继承人进行平分。题主作为第一顺序继承人,是可以继承房产的。

第二,如果遗嘱是有效的,但题主却没有在房产受益人中,是否题主完全没有份额呢?还有一种特殊情况:

确认父亲在房产中的份额,并不是房本上只有父亲的名字,就是100%拥有产权。如果房产是在父亲和母亲婚姻存续期间所得;或者使用了已故配偶的工龄购买的房改房。那么基本可以默认为房产是夫妻共同财产,父亲在房产中的份额仅有50%,所以父亲遗嘱所能处置的房产也仅有50%。剩下的50%是母亲的份额,至于母亲的份额中,题主能继承多少,则按照第一部分进行判断。

希望答案能对您有帮助!


一纸家书


父母亲已经过世,有遗嘱,我是户主能继承房产吗?

户主不同于房主,房主一般指房子是自己的,且房产证上有自己的名字,而户主只是在户口簿上体现的,只是代表户口落在了这套房子上,但和继承没有直接关系的。


房产的继承主要有遗赠抚养协议、遗嘱继承和法定继承。遗赠扶养协议优先于遗嘱,遗嘱优先于法定继承。如果产权人在世的时候没有做过遗赠和遗嘱的话,则自动按法定顺序继承

如题主所说,父母已经过世,但留过遗嘱,优先生效遗嘱,则房产应由遗嘱指定人进行继承,其他人等没有继承权利。


在实际操作过程中,根据遗嘱内容 ,虽然其他继承人没有获得财产继承的权利,但为了减少纠纷,其他继承人应配合提供自愿放弃财产继承的证明,甚至有的地区还需要经过公证处的公证才可以办理房产继承过户手续。


这就引发了一个新的问题,有的继承人不承认遗嘱的有效性,甚至拒不配合执行。


如果真的出现了这样的问题,只能选择法院诉讼的途径来解决,遗嘱一方需提供相关的证人来证实遗嘱的真实性和有效性,最终凭法院的判决来决定遗嘱是否有效以及财产的最终分割。

遗嘱一般分为5类,其法律效力从高到低分别为:1、公证遗嘱;2、自书遗嘱;3、代书遗嘱;4、录音遗嘱;5、口头遗嘱。


同时遗嘱的有效有以下几个条件:

一、主体需合法:订立遗嘱的人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,且表达了真实的自身意愿。
二、遗嘱中所处置的财产需为本人所有,他人财产无法处置。例:夫妻二人的房子,某一方产遗嘱仅能处置50%,另外50%无处分权。

三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的继承权,同时必须为胎儿保留必要的继承份额,且内容不得违其他法律。

综上,户主不是房主,继承也有继承的相应法律法规,在继承的顺序上,遗嘱也是优先于法定继承的,对于遗嘱,有不同的方式和要求,如有异义可向法院提出,无异义,也应尽量配合遗嘱受让人进行财产的分割,房产也只有办理继承过户之后才可以正常的买卖和处分。


小崔聊房


那要看你父母留的遗嘱上是写了什么,如果说立的遗嘱是另有他人的话,若那人和你来争房产,那你即使是户主,估计麻烦也会有不少。


HelloSixty


主要看遗嘱内容!

我国基本上有两种继承方式,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。

法定继承又分两个层面:第一顺序:父母、配偶、子女;第二顺序:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

如果有遗嘱,并且有效的话,就基本上排除了法定继承。

所以说,如果遗嘱是让你继承,也你可以继承,这与你是不是户主没有关系;如果是让其他人继承,那就没你的份了。


法眼扫描


首先父母的遗产第一继承人就是子女,我国法律关于遗产继承的,第一继承人人是子女,如果有配偶的就配偶为先继承,还有一条关于继承法就是遗赠。什么叫做遗赠呢?遗赠就是父母在生的时候写的遗嘱,这个财产可以捐给国家,也可以作为其他用途,在有遗嘱的情况下,子女是没有继承权的。