一个区域的楼市热度够不够，看看房价走势便知；一个区域的楼市前景好不好，看看房企动作也明白个大概。
继去年底，85亩滨江片区商住地块入市，引发房企竞抢之后。
时隔半年，肇庆城市副中心——怀集，再次推出大积商住地块：hj2018-12号地块（42016.41平方米）与hj2018-13号地块（48349.52平方米）。
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从公示的地块红线图可以看到，上述两地实为一路之隔的相邻地块，若然最终由一家房企竞得，必将是边片式的统筹规划，事实上的面积将超135亩！
hj2018-12号地块容积率≤3.0，起拍价为16480万元，折合楼面价1307.42元/平方米，该单价已迫近此前方圆地产在怀集县1366.25元/平方米的拿地价格。
而与之相邻的hj2018-13号地块（容积率≤3.5），起拍价为20390万元，折合楼面价亦达到1204.92元/平方米。
值得注意的是，hj2018-13号地块最新公布的拍卖时间为7月9日，与hj2018-12号地块相隔4天。若出现hj2018-12号地块得主要实现两地连片开发，必须在随后的hj2018-13号地块争夺中不容有失。
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地块的前景优势
两宗地块起拍价较以往地块要主，有着重要的原因。该两宗地块位于站前大道，为怀集县着力打造的TOD片区，毗邻贵广高铁站与二广高速路。同时，站前大道东接355国道，是东抵广宁、四会及珠三角，西联广西、贵州的咽喉所在。
在最新的怀集中心区规划中，地块所在的高铁组团被提升到更高定位，处于新规划的城南产业组团与北部老城组团的中心位置，并与城北组团一起，列为怀集城市提升的两大副中心。
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