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近年來，隨著房地產市場的火熱，國人對房子的熱情上升到了前所未有的高度。特別是搖號買房盛行，不少售樓部開盤比菜市場還要熱鬧，幾千人排隊買房的現象可謂屢見不鮮。房產銷售人員也不需要什麼銷售技巧，只需要收集客戶資料即可，至於能不能買到房子，全憑客戶的運氣。
但一些不搖號的樓盤，也常常傳出房子開盤就賣完的消息，這讓我們產生了一些疑問，房價這麼高，為什麼房子開盤就賣完，房子真有那麼搶手嗎？我們把這些問題交給一位剛"離職"的房產銷售，看看他是怎麼說的。
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這位房產銷售從事銷售工作6年，談起他的工作經歷，由於公司資不抵債，裁員降薪，他才離開了公司。從2014年開始，算是完整的經歷了這一輪房價上漲，他認為很多人對"房子開盤就賣完"的現象表示懷疑，這很正常，畢竟房價這麼高，對於大多數人來，買房都不容易。但是理性來看，能夠開盤就賣完的樓盤，主要分為以下幾種：
①存在"價差"的樓盤
由於調控限價，一些地段好的樓盤，新房的價格反而低於二手房，存在價格差，這類樓盤就會很多人想去買。
即使自己不需要，也想買下來炒房賺差價。比如城南一樓盤開盤價格1萬2，而周邊的二手房價格都是2萬5左右，存在巨大的價格差，這導致幾千人搖號買房。
大家心裡很清楚，這樓盤以前拿地價格過低，政府限制房價，這是給剛需為數不多的上車機會，房子買到就是賺到。
②樓盤打包給中介渠道
一些直接認購，不需要搖號的樓盤，開發商為了更快的將樓盤庫存去掉，很可能將房子打包給中介公司、代理公司等渠道商進行銷售，這些渠道商會安排員工提前帶客戶看盤，積累客源。
渠道商通常也有很多房產銷售和房產經紀人，開盤當天會安排客戶集中看盤，一次性可以帶上千位客戶上門，從而造成開盤就賣完的現象。
但前提是樓盤相對優質，性價比較高，買房的人願意掏錢。
③開發商虛假宣傳
當然，有不少人可能會說，房子開盤就被搶光，幾千人排隊，這些都是開發商僱的託。房子不管賣沒賣完，都會對外界宣稱房子已經賣完，實際房子並沒有賣完，這是開發商的虛假宣傳。
那麼這種現象有沒有可能呢？
房產銷售認為，不排除會有一些樓盤會出現這種情況，但屬於極端行情下營銷手段，也是開發商的一種"自救"行為，因為行情低迷時期，降價可能也不會有人買房，那麼就需要一些人氣來帶動樓盤銷售。
這在前幾年三四線去庫存的城市可能會出現，最終的目的還是賣掉房子，回籠資金，從而獲取利潤。
58同城安居客房產專業人士認為，優質的好房依舊是稀缺的搶手資源，而滯銷的樓盤通常都存在戶型、地段或價格上面的缺陷，買房之前不能道聽途說，也不要被謠言所迷惑，要多實地看盤，多諮詢專業人士，結合自己的判斷，才能買到優質的房子。
綜上所述，房價這麼高，為什麼房子開盤就賣完？"離職"的房產銷售道破了真相。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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