对于刚需族来说，买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要根据自己的需求以及片区的规划前景等因素进行综合考虑。
01张马屯片区
张马屯片区是济南首个由新城市主义理念打造的片区。未来，张马屯片区将建立以生活居住功能为主导，公交步行优先的大型居住区。这是张马屯片区的独有定位，如今也是片区的规划优势。但是想要实现这种理念，可能需要五年以上的时间，目前项目都处于施工状态，预计交房要到22年左右。
说一下片区环境。片区内的黄台电厂一时半会也不会搬走，在选择楼盘的时候，一定要注意这一点；还有就是幸福柳垃圾中转站，项目离的太近也会有一定影响的。交通方面值得一提的就是目前R3地铁线已开通，道路也已经成网，出行还是比较方便的。
目前张马屯各个项目都在建设中，各大项目距离紧凑，目前周边配套还不是非常完善。片区大部分楼盘都是合作开发模式，所以在后期物业的质量上可能会出现一些纠纷问题。并且小区都是街区制，所以在综合选择房子的时候，各种不利因素都要考虑到，如果你打算置业张马屯片区的话，最好还是要实地考察一下。
雪山片区，唐冶西边。目前片区整体发展程度还不够，往东拓感觉直接跳过了雪山片区。
在交通方面，目前的话的确不是很发达，飞跃大道等这些雪山片区的主要道路还没有修通，地铁方面R2线预计2020年底试运营。环境方面雪山片区最大的不利因素就是炼油厂。首先可以确定的是，炼油厂目前看不到搬迁的可能。所以对于在意居住环境的购房者，在考察雪山片区的楼盘时，一定去实地仔细把关，看看项目位置在不在自己可以接受的范围内。
该片区有楼盘签约历城二中教育集团，也有洪家楼小学分校，教育资源丰富。目前雪山片区还没有大的商业，未来区域内商业配套将逐渐完善。
03唐冶片区唐冶片区开发时间比较早，所以目前生活配套设施已经基本成熟，小区入住率也比较高。但是片区密度比较大，尤其是唐冶西部。唐冶片区距离主城区相对较远，如果你的工作地点离唐冶很远，还是要慎重考虑的。
环境上，唐冶是这三个片区环境最好的一个，绿化率较高，没有污染源，周边有围子山和唐冶山体公园。但是唐冶片区有飞机航道，天天有很多飞机在头顶飞过，这方面要注意噪音影响。
交通上，目前来看唐冶的交通还不是很发达，尤其是公交，通往主城区的比较少，片区内规划有R2线和地铁M3线；教育方面有济南历城二中、济南中学东校区等且已投入使用；商业配套方面有首创奥特莱斯、龙湖商业项目等。片区内暂时还没有大型医院。
总结
作为刚需来讲，任何片区都是有不利因素的，根据需求主次排除不合适的片区，那么剩下的那个就是最适合你的！