信息时报讯（记者 罗莎琳）3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。
《通知》包括发展安居型商品住房；对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止销售安居型商品住房和市场化商品住房；改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
亿翰智库认为，发展安居型商品住房，有助于增加住房供给，满足居民的基本住房需求。其次，限制本地居民购买第三套商品住房，有助于遏制投机炒房，保障安居型商品住房流入刚需群体。此外新政响应了“房住不炒”的号召，落实了稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，巩固了现有房地产业调控的成果，有助于保持海南省房地产市场稳定发展。
值得注意的是，海南发布的新政提到，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度是我国商品房预售制度改革的一次尝试。海南省作为首个推行现房销售制度的省份，其良好的经济环境和成功的房地产市场调控经验，或有利于推行现房销售制度。如果试验成功，其他城市后续可能跟进，实施现房销售，并且预售制度可能向现房销售制度转变。